房屋租赁合同GF-2000-0602

房屋租赁合同GF-2000-0602一、合同双方信息出租方（甲方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______（居住/办公等）。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（附件名称：房屋附属设施、设备清单）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。三、租赁期限1.租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交付完成。3.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状交还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。四、租金及押金1.租金标准及支付方式租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总计人民币______元（大写______元整）。支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付租金。支付方式为以下第______种：现金支付；银行转账：乙方应将租金转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式：__________________2.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。五、其他费用1.乙方租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由______（甲方/乙方）承担。具体缴费方式和时间按照相关部门规定执行。2.乙方应保存好各项费用的缴费凭证，以备双方核对结算。六、房屋维护及维修1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。七、转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。2.如果乙方将房屋转让给他人，在同等条件下，甲方享有优先购买权；乙方转让房屋时，应提前______日通知甲方，并保证受让人继续履行本合同。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自与他人交换使用该房屋。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付房屋达______日的；交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；其他约定情形：__________________4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：不按照约定支付租金达______日的；欠缴各项费用达______元的；擅自改变房屋用途的；擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；擅自将房屋转租给第三人的；利用该房屋从事违法活动的；其他约定情形：__________________5.租赁期内，乙方需提前退租的，应提前______日通知甲方，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。甲方应在乙方结清相关费用及违约金后退还剩余租金及押金。九、违约责任1.甲方违约责任甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。因甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照约定的方法或者未根据房屋的性质使用房屋，致使房屋受到损失的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方未经甲方同意逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方按照合同总租金的______%支付违约金。乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修、改造、增设他物或改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方按照合同总租金的______%支付违约金。乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施，未按照本合同约定承担维修或赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足押金。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.__________________2.__________________3.__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）