门面房租赁出租协议

门面房租赁出租协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门面房出租给乙方使用。该门面房建筑面积为______平方米，房屋结构为______，附属设施及设备详见附件清单。2.用途：乙方租赁该门面房仅作为__________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金标准每______年递增______%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为______（月/季/半年/年）。乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付当期租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账（甲方指定银行账户：__________________，开户银行：__________________，账号：__________________）、现金支付（在甲方指定地点支付）或其他双方认可的支付方式。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方验收门面房无损坏及遗留问题后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的价格和缴费方式按时缴纳。乙方应在每月______日前向甲方提供上月水电费缴费凭证复印件，以便甲方核实。2.物业费：门面房所在小区的物业费由______（甲方/乙方）承担，标准为每月每平方米______元。乙方应按照物业公司规定的时间和方式按时缴纳物业费。3.税费：因本租赁协议产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、门面房交付及返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将门面房交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门面房及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理门面房内的物品，恢复门面房原状。对于乙方在租赁期间对门面房进行的装修、装饰部分，除双方另有约定外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责门面房主体结构的维修和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致门面房出现质量问题或损坏，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护门面房及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方维修时应尽量减少对甲方及其他租户的影响，并在维修完成后通知甲方验收。3.日常保养：乙方应定期对门面房内的设施设备进行检查和保养，确保其正常运行。对于需要专业维修的设施设备，乙方应委托有资质的单位进行维修。七、装修与改造1.乙方装修：乙方如需对门面房进行装修，应提前______日向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定，不得破坏房屋结构和影响其他租户的正常使用。2.装修限制：乙方的装修不得改变门面房的主体结构，不得影响门面房的外观形象。装修完成后，乙方应向甲方提供装修竣工图纸及相关资料。3.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，除双方另有约定外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修投入给予任何补偿。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.转让：乙方在租赁期间如需转让门面房的租赁权，应提前______日书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让租赁权时，应确保受让方遵守本协议的各项条款。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时交付门面房，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或提前收回门面房，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空门面房，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变门面房用途、转租或转让门面房租赁权，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后按时返还门面房，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还门面房给甲方造成的损失。若乙方损坏门面房及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面协议，明确解除的原因、时间及相关责任。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。十一、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方