住房出租合同

住房出租合同合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台等]。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，在新租赁合同签订前，本合同仍有效。三、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。3.租金支付可通过以下方式进行：银行转账：甲方银行账号为__________________，开户银行__________________。现金支付：乙方可在约定时间将租金现金交至甲方指定地点（具体地点为__________________）。四、押金1.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应如数返还乙方。如乙方未结清费用或造成房屋及设施设备损坏未赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，但因乙方过错导致的损坏除外。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修致使乙方或第三人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得破坏房屋整体结构和影响房屋安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或增设他物。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除其装饰装修部分，但不得损害房屋原状。六、水电费、物业费等费用承担1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等所有费用。2.水电费按照实际使用量结算，乙方应在每月______日前向相关部门缴纳上月费用。物业费由乙方按物业管理公司规定的时间和金额向物业管理公司缴纳。燃气费、有线电视费、网络费等乙方应根据相关部门的通知及时缴纳。3.甲方应提供房屋的水电费、物业费等费用的缴费账号及相关信息，乙方应按时足额缴纳费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、房屋交付及返还1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并制作交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋整洁。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。3.返还房屋时，乙方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、转租、转借1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人使用。2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方转租、转借行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金累计达______个月以上的；利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用的。5.一方依据上述约定解除合同的，应提前______日书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。十、违约责任1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋等，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时甲方应返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租转借等，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金作为违约金和赔偿金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师代理费、诉讼费等合理费用。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件1.房屋交接清单2.乙方身份证复印件3.甲方身份证复印件房屋交接清单交接日期：______年______月______日|房屋设施设备名称|规格型号|数量|状态|备注||||||||空调|[品牌及型号]|[台数]|[制冷制热效果、运行是否正常等情况描述]|||冰箱|[品牌及型号]|[台数]|[制冷效果、是否有故障等情况描述]|||洗衣机|[品牌及型号]|[台数]|[洗涤脱水功能是否正常等情况描述]|||电视机|[品牌及型号]|[台数]|[图像声音是否正常等情况描述]|||床|[材质及尺寸]|[张数]|[是否有损坏等情况描述]|||沙发|[材质及规格]|[套数]|[外观及使用情况描述]|||餐桌|[材质及尺寸]|[张数]|[是否有损坏等情况描述]|||餐椅|[材质及规格]|[把数]|[是否有损坏等情况描述]|||衣柜|[材质及尺寸]|[个]|[柜门开关是否顺畅、内部结构是否完好等情况描述]|||书桌|[材质及尺寸]|[张数]|[是否有损坏等情况描述]|||椅子|[材质及规格]|[把数]|[是否有损坏等情况描述]|||厨房炉灶|[品牌及型号]|[个]|[点火是否正常、火力大小等情况描述]|||抽油烟机|[品牌及型号]|[个]|[吸力是否正常、是否有噪音等情况描述]|||热水器|[品牌及型号]|[个]|[热水供应是否正常等情况描述]|||马桶|[品牌及型号]|[个]|[冲水是否顺畅等情况描述]|||淋浴喷头|[品牌及型号]|[个]|[出水是否正常等情况