消防设备维修保养合同范本

消防设备维修保养合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方消防设备的维修保养事宜，经协商一致，订立本合同。一、维修保养设备清单1.火灾自动报警系统感烟探测器：[X]个，分布位置：[详细楼层及房间号]感温探测器：[X]个，分布位置：[详细楼层及房间号]手动报警按钮：[X]个，分布位置：[详细楼层及房间号]火灾声光警报器：[X]个，分布位置：[详细楼层及房间号]消防电话：[X]部，分布位置：[详细楼层及房间号]消防广播：[X]套，分布位置：[详细楼层及房间号]火灾报警控制器：[X]台，型号：[具体型号]，安装位置：[详细地点]2.消防水系统消防水池：[X]立方米，位置：[详细地点]消防水箱：[X]立方米，位置：[详细地点]消火栓系统：消火栓箱：[X]个，分布位置：[详细楼层及房间号]消防水泵：[X]台，型号：[具体型号]，安装位置：[详细地点]稳压泵：[X]台，型号：[具体型号]，安装位置：[详细地点]消防管网：[详细描述管网走向及相关情况]自动喷水灭火系统：喷头：[X]个，分布位置：[详细楼层及房间号]报警阀组：[X]套，型号：[具体型号]，安装位置：[详细地点]水流指示器：[X]个，分布位置：[详细楼层及房间号]末端试水装置：[X]套，分布位置：[详细楼层及房间号]3.气体灭火系统七氟丙烷灭火系统：防护区：[X]个，分布位置：[详细地点]灭火剂储存容器：[X]个，型号：[具体型号]，安装位置：[详细地点]启动装置：[X]套，型号：[具体型号]，安装位置：[详细地点]4.防排烟系统送风机：[X]台，型号：[具体型号]，安装位置：[详细地点]排风机：[X]台，型号：[具体型号]，安装位置：[详细地点]风道：[详细描述风道走向及相关情况]防火阀：[X]个，分布位置：[详细楼层及房间号]排烟阀：[X]个，分布位置：[详细楼层及房间号]（以上设备清单可根据实际情况详细罗列，如有增减设备可在合同附件中注明）二、维修保养内容及要求1.火灾自动报警系统每月对探测器、手动报警按钮、声光警报器等进行外观检查，确保无损坏、无遮挡。每季度对探测器进行模拟报警试验，检查其报警功能是否正常。每半年对火灾报警控制器进行功能测试，包括自检、消音、复位、故障报警等功能。每年对整个火灾自动报警系统进行全面检测，确保系统性能符合国家相关标准要求。2.消防水系统每周对消防水池、水箱进行水位检查，确保水位正常。每月对消火栓系统进行如下检查：检查消火栓箱内设备是否齐全，阀门是否开启灵活。对消防水泵进行手动启动试验，检查其运行情况。检查稳压泵的启停功能及管网压力是否正常。每月对自动喷水灭火系统进行如下检查：检查喷头外观是否完好，有无漏水现象。对报警阀组进行试水试验，检查其报警及启动喷淋泵功能是否正常。检查水流指示器、末端试水装置的动作情况及信号反馈是否正常。每季度对消防管网进行压力测试，确保管网压力符合设计要求。每年对消防水系统进行全面维护保养，包括对设备进行清洁、润滑、紧固等工作，对损坏的部件及时进行更换。3.气体灭火系统每月对防护区进行外观检查，确保防护区封闭良好，无损坏。每季度对灭火剂储存容器进行称重检查，确保灭火剂重量符合规定要求。每半年对启动装置进行功能测试，检查其启动及信号反馈功能是否正常。每年对气体灭火系统进行模拟喷气试验，检查系统的喷气功能及各部件的工作情况。4.防排烟系统每周对送风机、排风机进行外观检查，确保风机外壳无损坏，电机运行正常。每月对风道进行检查，确保风道无漏风现象，防火阀、排烟阀动作灵活。每季度对防排烟系统进行联动试验，检查其在火灾时的联动功能是否正常。每年对防排烟系统进行全面维护保养，包括对风机进行清洁、润滑、紧固等工作，对损坏的部件及时进行更换。（维修保养内容及要求应严格按照国家相关消防规范及标准执行，可根据实际情况进一步细化）三、维修保养期限本合同维修保养期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、维修保养费用及支付方式1.维修保养费用本合同维修保养费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方履行本合同约定的维修保养服务所需的全部费用，除因甲方原因导致的设备损坏或增加维修保养项目外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付维修保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在维修保养期限内每完成季度维修保养工作后，向甲方提交当季度维修保养报告及费用结算清单，甲方在收到报告及清单后的10个工作日内审核确认，并支付当季度维修保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修保养期限届满后，乙方提交年度维修保养总结报告及费用结算清单，甲方在收到报告及清单后的15个工作日内审核确认，支付剩余维修保养费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的维修保养工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定及时支付维修保养费用。为乙方的维修保养工作提供必要的协助和便利条件，包括但不限于提供设备资料、允许乙方进入相关区域等。如发现消防设备出现故障或异常情况，应及时通知乙方进行维修。不得擅自更改或停用消防设备，如需进行相关操作，应提前通知乙方并取得乙方同意。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付维修保养费用。按照国家相关消防规范及本合同约定的维修保养内容和要求，对甲方的消防设备进行维修保养，确保设备正常运行。配备专业的维修保养人员，维修保养人员应具备相应的资质证书和工作经验。在维修保养期限内，定期对消防设备进行巡查和维护，建立维修保养档案，记录设备的维修保养情况。对维修保养过程中发现的设备损坏或故障，应及时修复或更换，确保设备性能符合要求。如遇火灾等紧急情况，应及时响应甲方的要求，提供必要的技术支持和协助。定期向甲方提供维修保养报告，报告应包括设备运行情况、维修保养工作内容、存在的问题及建议等。六、维修保养质量标准乙方应按照国家现行的消防技术标准及规范对消防设备进行维修保养，确保设备性能符合以下要求：1.火灾自动报警系统：探测器、手动报警按钮等设备报警准确无误，火灾报警控制器各项功能正常，信号传输稳定可靠。2.消防水系统：消防水池、水箱水位正常，消火栓系统和自动喷水灭火系统管网压力符合设计要求，阀门开启灵活，设备运行无故障。3.气体灭火系统：灭火剂储存量充足，启动装置动作灵敏，喷气功能正常，防护区封闭良好。4.防排烟系统：送风机、排风机运行正常，风道无漏风，防火阀、排烟阀动作准确，联动功能可靠。如维修保养后的消防设备不符合上述质量标准，乙方应负责免费返工直至达到标准为止。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维修保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作导致的任何责任。2.若乙方未按照本合同约定的维修保养内容、要求及质量标准进行维修保养工作，或未按时提交维修保养报告，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致消防设备不能正常运行或发生火灾等事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，或根据实际情况变更或解除本合同。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。