房屋租赁合同解约协议

房屋租赁合同解约协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于______________________，建筑面积为____平方米，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现甲乙双方经友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜达成如下解约协议：一、解约原因经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同，原因如下：1.乙方因自身经营战略调整，需缩减办公场地，故决定提前终止租赁关系。2.甲方理解乙方的经营变动，并同意与乙方友好协商解除原租赁合同。二、解约日期双方同意原租赁合同于____年__月__日正式解除。自该日起，双方之间基于原租赁合同产生的权利义务关系即行终止。三、租金及押金结算1.租金结算乙方已支付至____年__月__日的租金，共计人民币____元。对于已支付但未使用期间的租金，经双方协商，甲方同意按照以下方式退还乙方：计算方式：已付租金总额÷租赁总月数×未使用月数。未使用月数为自____年__月__日至解约日期____年__月__日的月数，共计__个月。应退还租金金额为人民币____元。乙方应在本解约协议签订后的__个工作日内，向甲方提供收款账户信息，甲方在收到乙方收款账户信息后的__个工作日内，将上述应退还租金金额支付至乙方指定账户。2.押金结算乙方租赁期间向甲方支付的押金为人民币____元。经双方核对，乙方在租赁期间无任何违约行为，未对租赁房屋及其附属设施造成损坏，且已结清所有应承担的费用（包括但不限于水电费、物业费等）。因此，甲方应在本解约协议签订后的__个工作日内，将押金人民币____元全额无息退还给乙方。乙方应在收到押金退款后的__个工作日内，向甲方出具收款收据。四、房屋及附属设施交接1.乙方应在解约日期前，将租赁房屋腾空，并保持房屋及附属设施的完好、清洁、可正常使用状态。乙方应负责对租赁房屋进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等区域，清除所有垃圾和杂物。2.乙方应确保租赁房屋内的家具、电器等附属设施（详见附件《房屋附属设施清单》）齐全、完好，如有损坏或缺失，乙方应按照以下方式进行赔偿：对于可修复的损坏设施，乙方应负责修复至原状；如无法修复或修复后仍影响正常使用的，乙方应按照市场价格进行赔偿。对于缺失的附属设施，乙方应按照附件《房屋附属设施清单》中的规格、型号和数量进行补充或赔偿。3.甲方应在乙方完成房屋及附属设施交接后的__个工作日内，对交接情况进行验收。如验收合格，双方应签署《房屋及附属设施交接确认书》；如验收发现问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的__个工作日内进行整改，直至验收合格为止。五、费用结清1.乙方应在解约日期前，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。乙方应自行向相关部门办理费用结算手续，并确保在解约前所有费用已全部缴纳完毕。2.甲方应在收到乙方提供的费用结清证明后的__个工作日内，对乙方缴纳的费用进行核实。如核实无误，甲方应在核实后的__个工作日内，向乙方出具费用结清确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定按时退还乙方租金和押金，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方立即退还全部租金、押金及违约金，违约金金额为未退还金额的____%。2.若乙方未按照本解约协议的约定按时腾空房屋、完成房屋及附属设施交接或结清费用，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方立即腾空房屋、完成交接并结清费用，同时乙方应按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。3.如一方违反本解约协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币____元；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本解约协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力，如补充协议与本解约协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单|序号|设施名称|规格型号|数量|备注||||||||1|空调|品牌：____，型号：____|__台|||2|冰箱|品牌：____，型号：____|__台|||3|洗衣机|品牌：____，型号：____|__台|||4|电视机|品牌：____，型号：____|__台|||5|家具（包括但不限于床、沙发、桌椅等）|详细规格见附件清单明细|__套|||6|厨房电器（包括但不限于炉灶、抽油烟机、微波炉等）|品牌：____，型号：____|__套|||7|卫生间洁具（包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴设施等）|品牌：____，型号：____|__套|||8|灯具|各类灯具若干||||9|窗帘|材质：____，款式：____|__幅|||10|其他|具体设施见详细清单|||以上清单为租赁房屋内现有附属设施的详细清单，乙方应确保在解约时按照清单内容进行交接，如有损坏或缺失，应按照本解约协议的约定进行赔偿。关于房屋租赁合同解约协议的说明1.协议背景与目的本解约协议是基于甲乙双方签订的房屋租赁合同而产生的。由于乙方经营战略调整，需要提前终止租赁关系，为了明确双方在解约过程中的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本解约协议。2.解约原因阐述在协议开篇明确解约原因，强调是双方协商一致的结果，避免后续可能产生的争议。乙方因自身经营变动提出解约，甲方表示理解并同意，这种清晰的表述有助于说明解约并非一方的单方面违约行为。3.租金及押金结算条款详细计算租金退还方式，通过明确已付租金总额、租赁总月数和未使用月数的关系，准确计算出应退还租金金额，使双方对租金结算有清晰的预期。规定了双方在租金和押金退还过程中的操作流程和时间节点，包括乙方提供收款账户信息、甲方支付退款以及乙方出具收款收据等环节，确保资金流转的规范和透明。4.房屋及附属设施交接条款明确乙方在解约前的腾空房屋和保持设施完好的责任，以及对房屋进行全面清洁的要求，有助于维护租赁房屋的良好状态。针对附属设施的损坏或缺失制定了详细的赔偿规则，既保障了甲方的财产权益，又给予乙方明确的操作指引。同时，通过约定甲方验收和乙方整改的流程，确保交接工作的顺利完成。5.费用结清条款强调乙方在解约前结清所有费用的义务，并要求乙方自行办理费用结算手续。甲方对费用核实和出具确认书的规定，进一步明确了双方在费用结算方面的责任和流程。6.违约责任条款详细规定了双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，包括逾期退还租金、押金、未按时完成交接或结清费用等情况。明确的违约金比例和计算方式，对双方具有一定的约束作用，有助于督促双方严格履行解约协议。7.争议解决条款确定适用法律为中华人民共和国法律，并明确了争议解决的方式为先协商后诉讼。这种约定符合法律规定，且为双方在争议发生时提供了明确的解决途径。8.其他条款说明解约协议的生效条件、份数及效力，确保协议的合法性和有效性。预留补充协议的空间，以便双方在实际履行过程中遇到未尽事宜