农村私人租地合同协议书格式

农村私人租地合同协议书格式出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体地名]的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。该土地四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。（可详细描述土地边界的标志性物体或与周边土地的接壤情况）2.土地面积：经双方实地测量或共同确认，该土地面积为______亩（以实际测量为准）。亩数换算为平方米为______平方米。二、租赁用途乙方租赁该土地用于______________________（详细说明租赁用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元/亩，每年租金总额为人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（可选择以下方式之一：现金支付、银行转账、支票支付等）。乙方应在每年的______月____日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户（或其他支付方式对应的账户）。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。五、土地交付及使用1.在本合同签订生效后______日内，甲方应将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应对土地现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得损害土地及周边环境。在租赁期间，乙方有权对土地进行必要的开发、利用和建设，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，并事先征得甲方书面同意。3.乙方在使用土地过程中产生的一切费用（包括但不限于水电费、土地管理费、环保费等）均由乙方自行承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，收回土地。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并保证乙方在租赁期限内能够合法、稳定地使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如必要时提供证明文件等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。在租赁期限内，对租赁土地享有合法的使用权和经营权。经甲方书面同意后，有权对土地进行转租、转包或与他人合作经营。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应保护土地生态环境，不得进行污染环境或破坏生态平衡的行为。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。七、地上附着物及青苗补偿1.在租赁土地交付时，地上已有的附着物及青苗的所有权归甲方所有。租赁期间，乙方在土地上新增的附着物及青苗，在合同期满或解除时，乙方有权自行处置，但不得损害甲方利益。2.如因政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，地上附着物及青苗的补偿归其所有者所有。对于因征收、征用获得的土地补偿款等归甲方所有，对于乙方因租赁土地投入而获得的相应补偿，甲乙双方按照以下方式分配：______________________（详细说明分配方式，如按照双方投资比例分配、乙方投入部分给予一定比例补偿等）。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方擅自改变土地用途、逾期支付租金超过______日、损坏土地及地上附着物拒不修复或赔偿等，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定交付土地、干涉乙方正常生产经营活动等，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付土地或擅自收回土地，应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状或赔偿相应损失。4.若乙方未按照合同约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同租金总额的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______