山东省建筑消防设施维修保养合同

山东省建筑消防设施维修保养合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方建筑消防设施的维修保养事宜达成如下协议：一、维修保养范围及内容1.消防设施名称及位置火灾自动报警系统：涵盖甲方[具体建筑名称]内各楼层的烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、声光报警器、火灾显示盘、消防控制室的火灾报警控制器等设备，分布于[详细楼层及区域]。消防水系统消火栓系统：包括室内外消火栓、消防水泵、稳压泵、消防水箱、管网及阀门等，室内消火栓位于各楼层的公共区域及合用前室，室外消火栓分布于建筑物周边。自动喷水灭火系统：喷头、报警阀组、水流指示器、末端试水装置、消防喷淋泵及管网等，喷头安装在各楼层的走廊、办公室、机房等区域。气体灭火系统：适用于[具体防护区域]的气体灭火设备，包括灭火剂储存容器、启动装置、选择阀、喷嘴等。防排烟系统：送风机、排烟机、风道、防火阀、排烟阀、送风口、排烟口等，分布于楼梯间、前室、合用前室、内走道及无窗房间等部位。消防应急照明和疏散指示系统：应急灯具（包括应急照明灯具和疏散指示标志灯具）、应急照明配电箱等，安装在各楼层的疏散通道、楼梯间、配电室、消防控制室等场所。2.维修保养内容每月对各类消防设施进行外观检查，确保设备无损坏、无遮挡、标识清晰。对火灾自动报警系统进行功能测试，包括探测器报警功能、手动报警按钮报警功能、声光报警器联动功能、火灾显示盘显示功能、火灾报警控制器各项功能等，保证系统处于正常工作状态。对消防水系统进行检查，包括消防水池、水箱水位检查，消防水泵、稳压泵启停功能测试，管网压力测试，消火栓静压、动压测试，自动喷水灭火系统末端试水试验等，确保消防用水充足，系统压力正常，各阀门开关灵活。对气体灭火系统进行检查，包括灭火剂储存容器外观检查、压力检查，启动装置、选择阀、喷嘴等部件的完整性检查，模拟喷气试验等，保证系统随时可正常启动。对防排烟系统进行检查，包括风机启停功能测试，风道完整性检查，防火阀、排烟阀动作试验，送风口、排烟口风量测试等，确保防排烟功能正常。对应急照明和疏散指示系统进行检查，包括应急灯具的应急点亮功能测试，疏散指示标志方向指示功能测试，应急照明配电箱工作状态检查等，保证在紧急情况下能正常发挥作用。及时清理消防设施设备表面的灰尘、杂物，保持设备清洁。对维修保养过程中发现的问题及时进行维修处理，如更换损坏的设备部件、修复故障线路等，并做好维修记录。二、维修保养期限维修保养期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、维修保养费用及支付方式1.维修保养费用本合同维修保养费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维修保养项目或工作量的除外。2.支付方式甲方应在合同签订后____个工作日内支付维修保养费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成每季度的维修保养工作并提交季度维修保养报告后，甲方应在收到报告后的____个工作日内支付当季度维修保养费用的____%，即人民币______元（大写______元整）。合同期满后，乙方提交年度维修保养总结报告，经甲方验收合格后，甲方应在收到报告后的____个工作日内支付剩余维修保养费用，即人民币______元（大写______元整）。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的维修保养工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定及时支付维修保养费用。为乙方的维修保养工作提供必要的协助，包括提供相关资料、允许乙方进入维修保养区域等。不得擅自更改、拆除或停用消防设施设备，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并承担由此造成的一切后果。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。按照国家相关标准和本合同约定的范围及内容，为甲方提供专业的建筑消防设施维修保养服务。配备专业的维修保养人员，维修保养人员应具备相应的资质证书，并遵守甲方的安全管理规定。定期向甲方提交维修保养报告，包括月度、季度和年度报告，报告内容应详细记录维修保养工作情况、设备运行状况、存在的问题及处理措施等。在维修保养过程中发现消防设施设备存在重大安全隐患时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责维修保养期间因乙方原因造成的消防设施设备损坏的修复工作，承担相应费用。对甲方提供的相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。五、维修保养质量标准乙方应按照国家现行的《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）、《气体灭火系统设计规范》（GB50370）、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309）等相关标准及规范进行维修保养工作，确保消防设施设备处于良好的运行状态，各项功能符合要求。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付维修保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的范围、内容和质量标准进行维修保养工作，或未按时提交维修保养报告，应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，如因乙方原因导致消防设施设备出现故障或不能正常运行，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的____%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因政府政策调整、法律法规变更或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充