2024年10月二手房交易过户延期期间的房屋保险受益人变更条款

2025年二手房交易过户延期期间的房屋保险受益人变更条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1“房屋保险合同”指甲方就该房屋已投保的财产保险或综合保险，保单号为________，承保公司为________。1.2“原受益人”指房屋保险合同中载明的保险金受益人为________（如甲方或贷款银行等）。1.3“延期期间”自________年____月____日起至________年____月____日止。第二条保险受益人变更目的2.1双方同意，在延期期间内，若该房屋因火灾、水灾、盗窃、自然灾害等保险事故导致损失，保险金受益人应优先用于修复房屋或赔偿乙方已支付的购房款项。2.2本条款旨在明确保险受益人变更的程序、责任分担及争议解决方式。第三条受益人变更程序3.2乙方应配合甲方提供变更受益人所需的文件，包括但不限于身份证明、房屋买卖合同、延期过户协议等。3.3承保公司审核通过后，甲方应向乙方提供变更后的保单副本或书面确认文件。第四条保险责任范围4.1延期期间，房屋保险合同原有责任范围不变，包括但不限于________（列明主要保险责任）。4.2若因甲方未及时缴纳保费导致保险失效，甲方应承担由此产生的全部损失。第五条保险事故处理5.1发生保险事故时，甲乙双方应立即通知承保公司，并在____小时内书面告知对方。5.2乙方有权参与保险理赔过程，甲方不得单方面与承保公司达成理赔协议。5.3保险金应优先用于修复房屋，剩余部分按双方购房款支付比例分配。第六条费用承担6.1延期期间的保费由________方承担。6.2因受益人变更产生的行政费用由________方承担。第七条甲方义务7.1甲方应确保房屋保险合同在延期期间持续有效。7.2甲方不得擅自解除或变更保险合同，除非事先取得乙方书面同意。第八条乙方义务8.1乙方应合理使用房屋，不得实施导致保险责任免除的行为（如擅自改建、未关水电等）。8.2乙方发现房屋存在安全隐患时，应立即通知甲方并采取必要措施。第九条保险合同解除9.1若房屋过户在延期期间内完成，本合同自动终止，保险受益人恢复为原约定状态。9.2若因乙方原因导致交易终止，甲方有权申请将受益人恢复为原受益人。第十条违约责任10.1甲方未按约定变更受益人或未维持保险合同有效的，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。10.2乙方未履行安全管理义务导致保险事故的，应承担修复费用及甲方损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致保险事故或影响受益人变更的，双方互不承担责任。11.2受影响方应在不可抗力发生后____日内提供有效证明。第十二条争议解决12.1因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第十三条通知与送达甲方地址：________________________乙方地址：________________________第十四条保密义务14.1双方应对因履行本合同获悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经同意不得向第三方披露。第十五条合同变更与解除15.1本合同的修改或补充须经双方书面同意并签字盖章后生效。第十六条法律适用16.1本合同的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户登记完成或延期期间届满之日终止。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与分类19.1“第三方”指经甲乙双方共同书面确认并参与本合同履行的非合同当事人，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、公证机构、保险公司或其他专业服务机构（具体名称及角色：________）。（1）协调第三方：负责协助甲乙双方沟通、文件传递或争议调解（如中介机构）；（2）服务第三方：提供专业服务以保障合同履行（如评估机构、保险公司）；（3）监管第三方：对资金、产权或履约行为进行独立监督（如银行、公证处）。19.3第三方介入需经甲乙双方签署《第三方加入确认书》，明确其角色、权限及服务期限。第二十条第三方介入的程序要求20.1甲乙任何一方提议引入第三方时，应向对方提交书面申请，列明第三方名称、资质证明、服务内容及费用承担方式。20.2对方应在收到申请后____日内书面回复同意或反对；未回复视为同意。20.3第三方正式介入后，甲乙双方应与第三方签订《三方补充协议》，作为本合同不可分割的组成部分。第二十一条第三方的基本权利21.1第三方有权根据服务内容要求甲乙双方提供必要文件及信息，包括但不限于房屋产权证明、交易凭证、保险单等。21.2第三方可按约定收取服务费用，费用标准及支付方式由《三方补充协议》另行约定。21.3第三方在履行职务时，因甲乙任何一方提供虚假信息导致损失的，有权向责任方追偿。第二十二条第三方的基本义务22.1第三方应按照行业标准及合同约定勤勉、谨慎地提供服务，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。22.2第三方须对知悉的甲乙双方商业秘密及个人信息保密，未经授权不得向无关方披露或用于其他目的。22.3第三方应于服务完成后____日内向甲乙双方提交书面工作报告，并留存至少____年备查。第二十三条协调第三方的特别条款（1）组织甲乙双方会议并制作会议纪要；（2）跟踪过户手续进展，每____日向双方书面汇报；（3）调解双方争议，提出书面解决方案。23.2协调第三方不得代为签署法律文件或作出实质性承诺，其行为不得超越授权范围。第二十四条服务第三方的特别条款24.1服务第三方提供的报告、评估意见等文件，须加盖执业印章并由经办人签字确认。24.2若服务第三方出具的文件被司法机关或行政机关认定为无效，服务第三方应退还已收取费用并赔偿直接损失。24.3服务第三方对其专业结论的合理性负责，但不对因政策变动或不可抗力导致的结论偏差承担责任。第二十五条监管第三方的特别条款25.1监管第三方接收的资金或文件，应按照《三方补充协议》约定的条件及程序进行保管或释放。25.2监管第三方应建立独立账簿，每月____日前向甲乙双方提供监管事项的书面台账。25.3监管第三方因操作失误导致资金损失或文件损毁的，应在____日内全额赔偿。第二十六条第三方与甲乙方的责任划分26.1第三方独立承担其专业服务范围内的责任，甲乙双方不得以第三方过错为由免除自身合同义务。26.2因第三方与一方恶意串通损害另一方利益的，第三方与过错方承担连带赔偿责任。26.3甲乙双方对第三方的选任及指示承担最终责任，第三方按合法指令行事的后果由指令方承担。第二十七条第三方费用与支付27.2费用支付时间节点：（1）协议签订后____日内支付____%；（2）服务完成并验收后____日内支付剩余____%。27.3第三方未按约定完成服务的，甲方或乙方有权按逾期每日____%扣减应付费用。第二十八条第三方退出与更换（1）服务内容已完成；（2）第三方丧失执业资质；（3）甲乙双方协商一致要求更换。28.2第三方退出前应完成工作交接，并向甲乙双方提交《退出确认书》。28.3更换第三方时，原第三方已收取的费用不予退还，但新第三方费用另行协商。第二十九条第三方争议解决29.1因第三方服务产生的争议，优先通过甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。29.2第三方与甲乙一方单独签订的协议，其争议解决方式与本合同不一致的，以本合同约定为准。第三十条第三方免责情形30.1第三方在下列情形下不承担责任：（1）因甲乙双方未及时提供材料导致服务延误；（2）因法律法规变化导致服务内容无法实施；（3）因自然灾害、政府行为等不可抗力导致的损失。30.2第三方对其依据公开信息作出的合理判断不承担错误责任。第三十一条合同效力衔接31.1第三方介入后，本合同原有条款与《三方补充协议》冲突的，以《三方补充协议》为准。31.2第三方权利义务终止不影响本合同其他条款的继续履行。甲方（卖方）：________________________法定代表人/授权代表：________________签署日期：