2025深圳办公室的租赁合同

2025深圳办公室的租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国深圳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为位于深圳市区路号的房产所有权人，乙方拟租赁该房产用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于深圳市区路号的办公场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准。（平面图作为本合同附件一）1.2乙方承诺租赁该场地仅用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途，也不得将租赁场地用于任何违法或违规活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁场地，应提前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准以本合同签订日为准，如需调整，双方应另行协商并签署书面补充协议。3.2租金支付方式为：□按月支付□按季度支付□按半年支付，首次租金于年月日前支付，此后每期租金应于每月/季度开始日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：户名：银行：账号：3.4甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的租金收据，如需开具发票，双方另行协商并明确相关费用承担方式。第四条押金及其他费用4.1乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁场地及其附属设施的完好状态等。4.2租赁期限届满后，若乙方无违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3在租赁期间，乙方还需承担以下费用：a)租赁场地的物业管理费：每月人民币元b)水电费：按实际使用量支付c)供暖/空调费用：如适用，按实际使用量支付d)其他费用：上述费用由乙方直接向相关服务提供方支付，甲方应向乙方提供相应的缴费通知或协助办理相关手续。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务a)甲方应确保租赁场地的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或合法的出租权。b)甲方应按照合同约定的时间、地点交付租赁场地，并确保租赁场地及其附属设施处于可正常使用状态。c)甲方有权监督乙方的履约情况，如乙方出现违约行为，甲方有权采取相应措施维护自身权益。d)甲方应协助乙方办理租赁场地相关的证照及手续，费用由乙方承担。5.2乙方权利与义务a)乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。b)乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。c)乙方不得擅自转租、分租或改变租赁场地的用途，如需转租或改变用途，应取得甲方书面同意。d)乙方应遵守租赁场地所在小区或大厦的管理规定，不得从事任何违法或扰民行为。e)乙方应自行负责租赁场地内的安全保卫工作，采取必要措施防止盗窃、火灾等安全隐患。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即退场，已支付的租金及押金不予退还：a)乙方逾期支付租金或其他应付款项超过日的；b)乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租的；c)乙方利用租赁场地从事违法活动的；d)乙方违反本合同约定，且在收到甲方通知后日内未予改正的。6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a)甲方未按合同约定交付租赁场地或提供的设施设备不符合约定使用条件，且在收到乙方通知后日内未予改正的；b)租赁场地因政府规划、征收或其他不可抗力因素导致无法继续使用的。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金或其他应付款项的，每日应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。7.3任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3双方确认已仔细阅读并完全