2025合同范本二手房屋买卖合同

2025合同范本-二手房屋买卖合同二手房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区自愿签订：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区路号幢室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其名下的该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋为二手房屋，基本情况如下：房屋所有权证号：坐落位置：建筑面积：平方米房屋用途：登记机关：甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无抵押、无查封、无租赁或其他权利限制。如有上述情形，甲方应立即解除相关限制，并承担由此产生的全部责任和费用。第二条成交价格与支付方式双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；余款：人民币元（大写：元整），于办理完毕该房屋所有权转移登记手续后支付。甲方应开具符合法律规定的收据或发票。第三条交易定金本合同签订后，如乙方未能按照第二条约定支付购房款，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定拒绝出售该房屋，甲方应向乙方双倍返还定金。第四条付款方式及时间乙方支付的购房款应当汇入甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：如甲方变更账户信息，应及时书面通知乙方，否则由此产生的支付错误责任由甲方承担。第五条房屋交付甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接确认书》。房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、相关设施设备的使用凭证及其他与房屋相关的文件一并交付给乙方。如因甲方原因导致未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的%。因该房屋交付所涉及的水、电、燃气、供暖、有线电视、物业管理等各项费用，甲方应结清至交接当日，之后产生的费用由乙方承担。第六条房屋过户与税费承担双方应于年月日前，共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋所有权转移登记手续。办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、测绘费、评估费、交易服务费等），由双方按以下方式承担：甲方承担：乙方承担：如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的%。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的%。第七条双方权利与义务甲方应保证该房屋的产权清晰，有权出售该房屋，并在交易过程中配合乙方办理相关手续。乙方应按合同约定支付购房款，并在交易过程中配合甲方办理相关手续。双方应共同维护该房屋在交易过程中的安全与完整，不得有任何损坏行为。任何一方不得擅自变更本合同的约定，如需变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第八条违约责任如甲方违约，拒绝出售该房屋或未能按合同约定履行义务，除退还认购款外，还需向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金。如乙方违约，拒绝购买该房屋或未能按合同约定履行义务，已支付的定金不予退还。任何一方逾期履行义务的，每逾期一日，违约方应按该房屋成交价格的%向守约方支付违约金，直至义务履行完毕为止。第九条不可抗力如因战争、自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。如因不可抗力导致合同需要变更或解除，双方应协商解决。第十条争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一条合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：《房屋基本情况确认书》《房屋交付确认书》《房屋过户确认书》第十二条其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月