2025标准商业办公租赁合同模板

2025标准商业办公租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区的商业办公物业（以下简称“租赁物业”）的所有权，乙方希望租赁该物业用于商业办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同租赁物业描述1.1租赁物业地址租赁物业位于，具体位置以本合同附件一《租赁物业位置图》为准。1.2租赁物业面积租赁物业的建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米，具体测量方式以本合同附件二《租赁物业平面图》为准。1.3租赁物业产权证编号租赁物业的产权证编号为，产权人为甲方。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），月租金为人民币元（大写：元整）。2.2租金支付方式乙方应按月支付租金，支付时间为每月日前，以银行转账或现金方式支付。2.3租金币种租金以人民币支付。2.4押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），押金将在租赁期届满且乙方无任何违约行为且租赁物业无损坏后无息退还。第三条物业费用3.1物业服务费乙方应按月支付物业服务费人民币元（大写：元整），物业服务费包括但不限于物业维护、公共区域清洁、安保等费用。3.2能源费用租赁物业的水、电、燃气等能源费用由乙方承担，按照实际使用量计算，按月支付。3.3其他费用除上述费用外，乙方还需支付垃圾清运费、电梯使用费等其他相关费用，具体费用标准以本合同附件三《费用清单》为准。第四条租赁期限4.1租赁期限租赁期为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“终止日”）止。4.2续租在租赁期届满前个月，乙方有权向甲方提出续租书面申请，甲方应在收到书面申请后个工作日内给予书面答复，如双方达成一致，可签订续租合同。第五条租赁物业的使用5.1用途乙方租赁该物业仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。5.2禁止行为乙方不得在租赁物业内从事违反法律法规的活动，不得存放危险品、易燃易爆物品，不得进行扰民活动。5.3装修乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方自理，且不得影响租赁物业的结构安全。第六条变更和终止6.1提前终止在租赁期内，任何一方不得单方面提前终止合同，但由于不可抗力或其他法定原因导致的除外。6.2违约终止如一方违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予改正的，另一方有权解除合同。6.3费用结算合同终止时，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、物业服务费、能源费用等。第七条违约责任7.1滞纳金如乙方未按期支付租金或其他费用，每逾期一日，需向甲方支付应付金额的%作为滞纳金。7.2赔偿责任如乙方在租赁期间损坏租赁物业或其设施设备，需承担维修或更换费用。7.3提前终止违约金如乙方提前终止合同，需向甲方支付相当于个月租金的违约金。第八条保密条款8.1保密义务双方承诺对本合同内容及在履行过程中获知的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本条款的保密义务在本合同终止后年内继续有效。第九条争议解决9.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2诉讼或仲裁如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3通知本合同履行过程中，任何一方发送的通知、文件应以书面形式送达至本合同列明的地址，如地址变更，应在变更后日内以书面形式通知对方。10.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.5合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月