2025餐馆摊位租赁合同模板

2025餐馆摊位租赁合同模板餐馆摊位租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国省市区街道号的餐馆摊位，并愿意将其出租给乙方用于经营餐馆，乙方同意承租该摊位。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于省市区街道号的餐馆摊位（以下简称“摊位”）出租给乙方，供乙方用于经营餐馆。1.2摊位的面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的附件为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续租用摊位，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3如乙方未按期提出续租申请或双方未就续租达成一致，本合同自动终止。第三条租金及相关费用3.1甲方收取乙方租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为，支付时间为每月日前。乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。3.3甲方向乙方收取人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。3.4在租赁期间，乙方需自行承担摊位内经营所需的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等各项费用。甲方承担摊位的费用。第四条摊位的使用与管理4.1乙方应合理使用摊位，不得擅自改变摊位的结构或用途，确需进行装修或改造的，应提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。4.2乙方不得擅自转租、分租、转借或以其他形式将摊位交由他人使用。如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方的书面同意，否则视为违约。4.3乙方应遵守甲方制定的规章制度，服从甲方的管理，维护摊位及周边环境的整洁与安全。4.4甲方应确保摊位的合法性，如因摊位权属问题或甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利：5.1.1有权收取乙方支付的租金及相关费用。5.1.2有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及甲方的规章制度。5.1.3有权在租赁期届满后收回摊位，如乙方未按时归还，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.2甲方的义务：5.2.1甲方应保证摊位的合法性及安全性，不得随意中断摊位的供水、供电等基础设施。5.2.2甲方应协助乙方办理摊位经营所需的证照及其他相关手续。5.3乙方的权利：5.3.1乙方有权在租赁期内合法使用摊位进行经营活动。5.3.2乙方有权要求甲方提供与摊位相关的必要协助，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常供应。5.4乙方的义务：5.4.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.4.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的规章制度，不得进行违法经营活动。5.4.3乙方应妥善使用摊位，不得擅自改变摊位的结构或用途，如需装修，应提前书面通知甲方并取得书面同意。5.4.4乙方应自行办理摊位经营所需的各种证照，并承担相关费用。第六条合同的续签与终止6.1合同期满后，双方如需续租，应协商一致并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。6.2若乙方在租赁期内提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并结清所有应付费用。未经甲方书面同意，乙方不得单方面终止合同，否则需赔偿甲方的损失。6.3若因不可抗力或政府行为导致摊位无法继续使用，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。甲方应根据实际情况退还部分租金或押金。第七条违约责任7.1若乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，乙方需支付逾期部分租金的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的损失。7.2若乙方擅自转租、分租、转借摊位或改变摊位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3若甲方违反本合同的约定，未能按时提供摊位或干扰乙方的正常经营，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方未能在限期内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.4若因乙方的经营活动违反相关法律法规，导致甲方承担连带责任或损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2若双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条签署甲方（签字或盖章）：