2025一份详实的租赁合同审查清单

2025一份详实的租赁合同审查清单一、合同主体信息出租方（甲方）信息出租方名称：营业执照或证件明编号：法定代表人/负责人姓名：注册地址/联系地址：联系方式：承租方（乙方）信息承租方名称：营业执照或证件明编号：法定代表人/负责人姓名：注册地址/联系地址：联系方式：双方资质审查确认出租方是否为合法产权人或有权出租的主体。核实承租方的营业执照、证件明等文件的真实性与有效性。二、租赁物信息租赁物基本情况租赁物地址：建筑面积：平方米使用面积：平方米房产证编号：土地用途：租赁物现状确认租赁物的使用状态（空置/已装修/正在使用）。描述租赁物内的附属设施、设备清单，如空调、电梯、消防设施等。租赁范围明确租赁物的具体范围，包括但不限于楼层、房间号等。确定公共区域的使用权（如电梯、停车场、走廊等）。三、租金及支付方式租金标准月租金：元租金计算方式：按月/季度/半年/年支付。租金调整机制（如有）：支付方式支付时间：每月日前支付当期租金。支付方式：银行转账/现金支付等。收款账户信息：开户行名称、账号及户名。逾期责任逾期付款违约金比例：每日‰免息期（如有）：天四、租赁期限租期起止时间起租日期：年月日租赁到期日期：年月日续租条款是否允许续租：是/否续租条件及租金调整方式：免租期（如有）免租期起止时间：年月日至年月日免租期内的权利义务约定：五、租赁物使用用途经营范围承租方承诺将租赁物用于：行业，具体经营内容为：。限制条款禁止承租方擅自改变租赁物用途或进行非法经营活动。特殊行业需提供相关许可证件：六、维修与保养责任出租方责任出租方负责租赁物主体结构的维修，包括但不限于房屋外墙、屋顶等。承租方责任承租方负责租赁物内设施设备（如门窗、电路、管道等）的日常维护与保养。因承租方原因造成的损坏需由其承担修复费用。报修流程承租方发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应立即通知出租方，并提供相应证据。七、转租或转让限制转租条款是否允许承租方转租：是/否转租需经出租方书面同意。转租收益归属：转让条款租赁期内，出租方出售租赁物的，应提前通知承租方，并保证承租方的优先购买权。八、押金及保证金押金金额押金数额：元押金用途：用于抵充因承租方违约产生的损失。退还条件租赁期满且无任何违约行为时，押金应于日内退还。押金退还方式：银行转账/现金支付等。九、税费承担租赁相关税费房产税、增值税等由出租方承担。水电费、燃气费、物业费等由承租方承担。其他费用租赁期间产生的维修费用由责任方承担。其他约定费用：十、双方权利与义务出租方权利监督租赁物的使用情况，确保承租方合法经营。在租赁期满后收回租赁物。出租方义务按时交付符合约定条件的租赁物。不得无故干涉承租方正常经营活动。承租方权利依法使用租赁物，享有独立经营权。在征得出租方同意后可进行必要的装修或改造。承租方义务按时支付租金及相关费用。维护租赁物及附属设施的安全与完好。十一、违约责任出租方违约情形未按约定时间交付租赁物：赔偿金元。因出租方原因导致合同无法履行：退还已付租金并赔偿损失。承租方违约情形擅自转租或改变用途：支付违约金元。逾期支付租金：每日按应付金额的‰计算违约金。解除条件任一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。十二、合同解除与终止提前解约条款提前解约需提前日书面通知对方。解约后双方的权利义务：合同期满处理租赁物交接方式：承租方应恢复租赁物原状或经出租方同意进行现状移交。十三、不可抗力不可抗力定义包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害，以及战争、政府行为等。处理方式因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。受影响方需及时通知另一方并提供相关证明。十四、合同的变更与补充变更程序合同内容的任何变更需经双方书面同意。补充协议本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。十五、争议解决协商解决双方发生争议时应通过友好协商解决。诉讼管辖协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十六、其他条款通知与送达合同双方的通知需以书面形式并采用挂号信或快递方式送达。合同份数本合同一式份，出租方执份，承租方执份，具有同等法律效力。十七、签字盖章出租方签字/盖章出租方名称：签字代表：日期：