商平房买卖合同和预售合同8篇

商平房买卖合同和预售合同8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商平房的买卖及预售事宜，经友好协商，达成如下协议：1.买卖标的：甲方同意将其所有的商平房（具体地址）出售给乙方。2.房屋价款：乙方同意以____元（大写：________________）的价格购买该房屋。支付方式按照双方约定进行。3.房屋交付：甲方应在合同生效后____天内将房屋交付给乙方，并保证房屋的产权清晰，无纠纷。4.产权过户：乙方支付完全部房款后，甲方应在合理期限内协助乙方完成产权过户手续。5.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应赔偿对方因此造成的损失。1.预售标的：甲方同意将其尚未完成建设的商平房（具体地址）预售给乙方。房屋预计竣工日期为____年____月。2.预售价格：乙方同意按照____元（大写：________________）的价格购买该预售房屋。具体支付方式按照双方约定进行。3.房屋交付：甲方应在房屋竣工后____天内将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。4.产权登记：房屋竣工并完成相关手续后，甲方应在合理期限内协助乙方完成产权登记手续。5.风险转移：自本合同签订之日起，该房屋的风险由甲方转移给乙方。6.工程质量：甲方应保证房屋的建设质量符合相关规定，如因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。7.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本预售合同的约定，应赔偿对方因此造成的损失。三、其他条款1.本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同的法律效力独立于其他相关合同或协议。如果其他合同或协议与本合同有冲突的，以本合同为准。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）日期：____________________篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商平房买卖及预售事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.甲方同意将其所有的位于____________________的商平房出售给乙方。商平房的具体信息详见本合同附件。第二条交易价格及支付方式1.商平房的总价为人民币________元整。乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币________元整。2.甲方在收到全额房款后的____日内办理房屋产权转移登记手续。第三条房屋交付1.甲方应在收到全额房款后的____日内将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并移交房屋钥匙。第四条违约责任1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间办理产权转移登记手续或交付房屋，应支付违约金人民币________元整。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币________元整。第五条预售标的1.甲方同意将其正在建设中的商平房预售给乙方。商平房的具体信息详见本合同附件。2.乙方对甲方所售商平房的现状已充分了解并自愿购买。第六条预售价格及支付方式1.商平房预售总价为人民币________元整。乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；（2）房屋竣工验收并取得产权证书后，支付剩余款项人民币________元整。2.甲方在房屋竣工验收并取得产权证书后，应及时通知乙方办理房屋交接手续。第七条房屋交付及产权登记1.甲方应在房屋竣工验收并取得产权证书后，及时通知乙方办理房屋交接手续。2.房屋交付时，甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并按照本合同约定将房屋及其附属设施移交乙方。3.甲方应在房屋交付后，协助乙方办理产权登记手续。第八条违约责任及风险承担篇3甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商平房的买卖及预售事宜，经友好协商，达成如下协议：1.房屋基本情况甲方自愿将其所有的商平房出售给乙方，房屋具体位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。2.交易价格及支付方式双方商定房屋交易价格为人民币______元整。乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元，交付房屋时支付房款余额______元。3.房屋交付甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关权属变更登记手续。4.违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，均视为违约。违约方应按照合同总金额的______%支付违约金给守约方。1.预售房屋基本情况甲方计划建设并预售的商平房位于____________________（详细地址），预计建筑面积为______平方米。乙方有意购买该房屋。2.预售价格及支付方式双方商定房屋预售价格为人民币______元整。乙方应在签订本合同时支付定金______元，房屋竣工验收合格并交付使用时支付余款______元。3.房屋预售条款（1）甲方应办理商品房预售许可证，确保预售行为的合法性。（2）房屋竣工后，甲方应通知乙方进行验收，并在验收合格后及时办理产权登记手续。（3）甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担修复责任。（4）乙方在预售过程中需了解房屋的具体情况，包括但不限于户型、面积、配套设施等。（5）如因不可抗力因素导致甲方无法按时完成房屋建设，甲方应在合理期限内通知乙方，双方可协商调整交付时间。（6）如因甲方原因导致无法交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及承担违约责任。（7）乙方在签订本合同时已充分了解并接受相关风险。（注：可根据实际情况添加其他条款。）4.违约责任及争议解决方式双方应严格遵守本合同的各项约定。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。违约方应按照合同总金额的______%支付违约金给守约方。三、其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________（签字盖章）乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：___________\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_年\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_月\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_日（注意：以上合同仅为示范文本，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整和完善。）篇4甲方（卖方）：___________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________联系方式：___________________地址：___________________鉴于甲、乙双方就商平房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条商平房基本情况1.商平房位于：___________________；2.商平房面积：___________________平方米；3.商平房权属情况：已取得产权证，产权明晰，无争议。第二条交易价格及支付方式1.交易总价为人民币：___________________元（大写：___________________元整）。2.付款方式为：___________________（如：一次性付款、分期支付等）。第三条交房时间及条件1.甲方应于本合同签订后______日内将商平房交付给乙方。2.交付时，甲方应确保商平房内外的设施设备完好，无损坏。第四条违约责任1.若甲方未按时交付商平房，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的______%。2.若乙方未按时支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。第五条预售商平房基本情况1.预售商平房位于：___________________；2.预售商平房面积：___________________平方米；3.预售商平房交付时间：预计于本合同签订后______个月后交付。第六条交易价格及支付方式1.预售商平房交易总价为人民币：___________________元（大写：___________________元整）。2.乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币：____________元（大写：____________元整）。3.剩余款项的支付方式及时间按照双方另行签订的补充协议执行。第七条房屋产权办理1.甲方应在商平房交付后______个月内办理产权登记手续。2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。第八条违约责任1.若甲方未在约定时间内办理产权登记手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的______%。2.若乙方在签订本合同后，未按约定时间支付定金或剩余房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。第九条其他约定1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）乙方（买方）：___________________（签字/盖章）日期：___________________年______月______日篇5甲方（卖方）：____________________身份证号码/公司注册号：____________联系方式：______________________乙方（买方）：____________________身份证号码/公司注册号：____________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就商平房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：1.房屋基本情况甲方将其所有的位于______（地址）的商平房出售给乙方。房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、房屋结构、附属设施等详见本合同附件。2.房屋价格及支付方式双方商定房屋总价为人民币______元。乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元；房屋过户完成后支付尾款______元。3.房屋交付甲方应在房屋过户完成后___个工作日内将房屋交付给乙方。1.预售房屋基本情况甲方计划建造位于______（地址）的商平房，并计划于______年__月前竣工。乙方对甲方预售的商平房表示购买意向。预售房屋的具体信息详见本合同附件。2.预售价格及支付方式双方商定预售房屋价格为人民币______元（预售价格可能会因建筑成本、市场变化等因素进行调整，具体调整方式详见合同附件）。乙方应在签订本合同时支付定金______元。3.竣工与交付甲方应在约定时间内完成商平房的建造，并通过相关部门的验收。乙方应在接到甲方通知后___个工作日内完成房屋尾款的支付。甲方在收到尾款后___个工作日内将房屋交付给乙方。三、双方权利义务1.甲方应确保所售房屋权属清晰，无争议。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。2.乙方应按时支付房款。如因乙方原因导致逾期付款，乙方应承担相应的违约责任。3.双方应共同配合办理房屋过户手续。4.甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施完好无损。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复。四、违约责任1.若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金______元。2.若乙方违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。五、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同附件与正文具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）签订日期：___________年______月______日篇6卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商平房买卖和预售事宜达成如下协议：第一部分商平房买卖合同一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的商平房出售给乙方，该商平房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋平面图见本合同附件一。二、房屋权属情况该房屋所有权证书编号为XX，共有权证编号为XX，土地使用权证书编号为XX。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如果有任何纠纷，甲方将承担全部责任。三、房屋交易价格该房屋售价为人民币XX元（大写：XX元）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付房屋价款。甲方应在收到房屋价款之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。四、违约责任如果乙方未按时支付房屋价款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如果甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。五、其他约定1.甲方应保证房屋的质量和结构符合相关标准，如果因质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在装修和使用房屋时，应遵守相关法律法规和物业管理的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。3.双方应积极配合办理房屋的过户手续，确保房屋能够及时、顺利地进行交付。第二部分商平房预售合同一、房屋基本情况甲方自愿将其正在建设的商平房预售给乙方，该商平房位于XX市XX区XX路XX号，规划建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋平面图见本合同附件一。二、房屋建设情况甲方保证该房屋正在按照规划进行建设，工程质量符合相关标准。乙方购买该房屋后，将成为该房屋的合法所有者，享有与该房屋相关的所有权益。三、房屋交易价格及支付方式1.该房屋售价为人民币XX元（大写：XX元）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付房屋价款。甲方应在收到房屋价款之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方选择以下第XX种支付方式：一次性支付；分期付款；其他方式。具体支付方式和时间节点见本合同附件二。四、违约责任如果乙方未按时支付房屋价款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如果甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。五、其他约定1.甲方应保证房屋的质量和结构符合相关标准，如果因质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在装修和使用房屋时，应遵守相关法律法规和物业管理的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。3.双方应积极配合办理房屋的过户手续，确保房屋能够及时、顺利地进行交付。4.甲方应在房屋交付前向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在收房后应遵守物业管理的规定，按时缴纳物业管理费用。如因乙方原因导致房屋空置，物业管理费用仍应由乙方承担。此外，乙方还需自行承担房屋的装修费用及相关税费等。若因甲方原因导致交付的房屋与合同约定不符或无法交付时，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的全部损失。篇7甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商平房的买卖及预售事宜，经友好协商，达成如下协议：1.房屋基本情况甲方将其所有的位于____________________的商平房（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋的具体面积、户型、结构、设施等信息详见本合同附件。2.房屋价款及支付方式（1）房屋总价款为人民币______元。（2）乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元，房屋过户前支付______元，余款在房屋交付时一次性付清。3.房屋交付甲方应当在乙方支付完全部房款后的______日内，将房屋交付给乙方。4.房屋所有权转移乙方支付完全部房款并完成房屋交付后，甲方应当在______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记。1.预售房屋基本情况甲方将其正在建设中的商平房（以下简称“预售房屋”）出售给乙方。预售房屋的具体位置、面积、户型、结构等信息详见本合同附件。2.预售价格及支付方式（1）预售房屋的总价为人民币______元。（2）乙方应当按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金______元，结构封顶前支付______元，房屋交付时支付______元。3.房屋交付期限及条件（1）甲方应当在乙方支付完全部房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，应当符合以下条件：已取得建设工程规划许可证，并已通过竣工验收。4.产权登记预售房屋在竣工验收合格后，甲方应当在______日内协助乙方办理产权登记。三、违约责任1.若甲方未按照约定的时间交付房屋或办理产权登记，应当向乙方支付违约金，违约金为房款的______%。若违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还应当负责赔偿。2.若乙方未按照约定的时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金为未付房款的______%。甲方有权在乙方支付完违约金后继续履行合同，或者解除合同。四、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）日期：____________________篇8甲方（卖方）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________联系方式：_____________________住址：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________________联