建设工程保修合同书

建设工程保修合同书合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。第二章工程概况本工程名称为[工程具体名称]，工程地点位于[工程具体地点]，工程内容包括[详细工程内容列举]等。工程规模为[具体规模描述]，工程总造价为[具体造价金额]。第三章保修范围和内容保修范围包括工程主体结构、地基基础工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。保修内容包括在保修期限内，因施工原因导致的工程质量缺陷的维修、返工或更换。如工程主体结构出现裂缝、倾斜等影响结构安全的问题；屋面、卫生间等部位出现渗漏；电气、给排水等系统出现故障等，均在保修范围之内。第四章保修期限地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；装修工程为2年。第五章保修责任承包方在保修期限内承担保修责任，接到保修通知后，应及时到达现场查看情况，与发包方共同确定维修方案，并在规定的时间内完成维修工作。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致的工程质量问题，承包方不承担保修责任，但应协助发包方进行维修。承包方在保修期间，应定期对工程进行检查，发觉问题及时处理。如因承包方未及时履行保修责任，给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。第六章保修费用保修费用由承包方承担。如因发包方原因导致的工程质量问题，经鉴定属于承包方责任的，保修费用由承包方承担；如经鉴定不属于承包方责任的，保修费用由发包方承担。第七章保修金的支付与返还发包方在工程竣工验收合格后，按照合同约定的比例向承包方支付保修金。保修金的比例为工程总造价的[具体比例]。保修期满后，如工程无质量问题，发包方应在[规定时间]内将保修金全额返还给承包方。如工程出现质量问题，承包方应在规定的时间内完成维修工作，经发包方验收合格后，发包方将扣除维修费用后的保修金余额返还给承包方。第八章保修通知与处理发包方发觉工程出现质量问题时，应及时通知承包方，并详细说明问题的情况和部位。承包方接到保修通知后，应在[规定时间]内到达现场查看情况，并在[规定时间]内给出维修方案和预计完成时间。如承包方未在规定时间内到达现场或未给出维修方案，发包方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由承包方承担。如发包方未经承包方同意自行委托第三方进行维修，所产生的费用将从保修金中扣除。第九章违约责任如承包方未按照合同约定履行保修责任，每逾期一天，应按照保修金的[具体比例]向发包方支付违约金；如逾期超过[规定天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。如发包方未按照合同约定支付保修金，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向承包方支付违约金；如逾期超过[规定天数]，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。第十章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月