买房合同和贷款合同样本

买房合同和贷款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“贷款方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购房需要，愿意向卖方购买位于________________________的房产（以下简称“房屋”）。

2.买方同意向贷款方申请贷款，贷款方同意为买方提供贷款。

3.卖方同意将房屋出售给买方，并同意买方以贷款方式支付购房款。

4.为明确买卖双方、买方与贷款方之间的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：________________________

第二条购房款及支付方式

2.1买方同意向卖方支付购房款人民币________________________元。

2.2买方同意以贷款方式支付购房款，贷款金额为人民币________________________元。

2.3买方应在贷款合同约定的期限内向贷款方偿还贷款本息。

第三条贷款合同

3.1买方与贷款方另行签订贷款合同，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。

3.2本合同中关于贷款的相关条款，以贷款合同为准。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应于________________________前将房屋交付给买方。

4.2买方应在收到房屋后________________________日内对房屋进行验收。

4.3如房屋存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在________________________日内予以修复。

第五条产权过户

5.1卖方应于________________________前协助买方办理房屋产权过户手续。

5.2买方应承担过户过程中产生的相关税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金数额为本合同总价款的________________________%。

6.3如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同。

第九条附件

1.房屋买卖合同

2.贷款合同

3.房屋产权证复印件

4.其他相关文件

第十条本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，贷款方执________________________份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购房需要，愿意向卖方购买位于________________________的房产（以下简称“房屋”）。

2.买方同意向贷款方申请贷款，贷款方同意为买方提供贷款。

3.卖方同意将房屋出售给买方，并同意买方以贷款方式支付购房款。

4.担保方愿意为买方的贷款提供担保，确保买方按时偿还贷款。

5.为明确买卖双方、买方与贷款方、担保方之间的权利义务，保障买方权益，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：________________________

第二条购房款及支付方式

2.1买方同意向卖方支付购房款人民币________________________元。

2.2买方同意以贷款方式支付购房款，贷款金额为人民币________________________元。

2.3买方应在贷款合同约定的期限内向贷款方偿还贷款本息。

第三条贷款合同

3.1买方与贷款方另行签订贷款合同，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。

3.2本合同中关于贷款的相关条款，以贷款合同为准。

第四条担保方责任

4.1担保方同意为买方的贷款提供全额担保，担保期限自贷款合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

4.2担保方应保证在买方未按时偿还贷款的情况下，承担相应的担保责任。

4.3担保方有权要求卖方在房屋过户前，将房屋所有权转移至担保方名下。

第五条房屋交付及验收

5.1卖方应于________________________前将房屋交付给买方。

5.2买方应在收到房屋后________________________日内对房屋进行验收。

5.3如房屋存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在________________________日内予以修复。

第六条产权过户

6.1卖方应于________________________前协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2买方应承担过户过程中产生的相关税费。

6.3房屋过户后，卖方不得以任何理由要求买方返还房屋。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求卖方在房屋过户前，提供房屋权属证明及无抵押、无查封等相关证明。

7.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋内的物品清理干净。

7.3甲方有权要求卖方在房屋交付时，提供完整的房屋维修保养记录。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的________________________%。

8.2乙方如未按时办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的________________________%。

8.3乙方如未按时修复房屋质量问题，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的________________________%。

8.4乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、装修等。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方不得擅自解除本合同。

第十一条附件

1.房屋买卖合同

2.贷款合同

3.担保合同

4.房屋产权证复印件

5.其他相关文件

第十二条总结

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在购房过程中不受损失。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保甲方在购房过程中享有充分的知情权和选择权，同时降低购房风险。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________________的房产（以下简称“房屋”）。

2.卖方希望以贷款方式获得资金，以便完成房屋的出售。

3.融资方愿意为卖方的贷款提供融资服务，并要求卖方将房屋作为抵押物。

4.为明确买卖双方、卖方与融资方之间的权利义务，保障乙方权益，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：________________________

第二条贷款及融资服务

2.1卖方同意向融资方申请贷款，贷款金额为人民币________________________元。

2.2融资方同意为卖方提供贷款，并要求卖方将房屋作为抵押物。

2.3贷款利率、期限、还款方式等具体事宜由融资方与卖方另行签订贷款合同。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方作为融资方，有权要求卖方按照约定的期限偿还贷款本息。

3.2丙方有权在卖方违约时，依据抵押权优先受偿。

3.3丙方有权要求卖方在贷款合同约定的期限内办理房屋抵押登记手续。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应于________________________前将房屋交付给买方。

4.2卖方应于________________________前协助买方办理房屋产权过户手续。

4.3过户过程中产生的相关税费由买方承担。

第五条甲方权益保障

5.1卖方在贷款合同约定的期限内未偿还贷款，丙方有权要求卖方提前偿还全部贷款。

5.2卖方在贷款合同约定的期限内未偿还贷款，丙方有权要求卖方提供其他担保。

5.3卖方如未按时办理房屋抵押登记手续，应向丙方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的________________________%。

第六条甲方违约及限制条款

6.1卖方如未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的________________________%。

6.2卖方如未按时办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的________________________%。

6.3卖方在贷款合同约定的期限内未偿还贷款，且未提供其他担保，丙方有权要求卖方提前偿还全部贷款。

6.4卖方在贷款合同约定的期限内未偿还贷款，且未提供其他担保，丙方有权要求卖方提供其他担保。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同。

第九条附件

1.房屋买卖合同

2.贷款合同

3.抵押合同

4.房屋产权证复印件

5.其他相关文件

第十条总结

乙方为主导的目的和意义在于保障买方的权益，确保买方能够按照合同约定购买到房屋，并在交易过程中得