业主物业管理合同标准文本

业主物业管理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），甲方委托乙方对该物业进行物业管理，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方应按照国家有关物业管理法规和甲方委托，对甲方拥有的该物业进行物业管理。

2.物业管理范围包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套设施的维修、养护；

（3）停车场、游泳池、健身房等公共设施的管理；

（4）物业租赁、销售、交易等相关服务；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理费用

1.甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费用；

（4）清洁、安保、消防等费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对物业管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方及时整改物业管理中存在的问题；

（3）对物业管理提出合理化建议；

（4）在物业管理合同约定的范围内，对物业管理事项进行决策。

2.甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守国家有关物业管理法规和本合同约定；

（3）配合乙方进行物业管理活动；

（4）维护物业管理秩序，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方权利：

（1）依照本合同约定，对物业管理事项进行管理；

（2）对物业管理活动进行监督、检查；

（3）要求甲方履行合同约定的义务；

（4）对物业管理事项作出决策。

4.乙方义务：

（1）按照国家有关物业管理法规和本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）及时整改物业管理中存在的问题；

（4）尊重甲方合法权益，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）违反国家有关物业管理法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分物业管理费用的百分之十计算；

（2）违反国家有关物业管理法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

3.附件：

（1）甲方提供的该物业有关资料；

（2）乙方制定的物业管理收费标准；

（3）乙方制定的物业管理规章制度。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为提高物业管理水平，甲方委托乙方对物业进行日常管理，并引入丙方提供专业增值服务，双方经友好协商，就物业管理及增值服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方应按照国家有关物业管理法规和甲方委托，对甲方拥有的该物业进行日常物业管理。

2.物业管理范围包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套设施的维修、养护；

（3）停车场、游泳池、健身房等公共设施的管理；

（4）物业租赁、销售、交易等相关服务；

（5）丙方提供的增值服务。

二、丙方增值服务内容

1.丙方应按照甲方委托，提供以下增值服务：

（1）社区文化活动组织；

（2）物业智能化系统维护；

（3）社区安全防范；

（4）物业租赁、销售代理；

（5）其他经双方约定的增值服务。

三、物业管理费用

1.甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.丙方增值服务费用由甲方根据实际服务内容和价格支付。

四、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

五、甲乙丙三方权利义务

1.甲方权利：

（1）对物业管理及增值服务进行监督、检查；

（2）要求乙方、丙方及时整改物业管理及增值服务中存在的问题；

（3）对物业管理及增值服务提出合理化建议；

（4）在物业管理合同约定的范围内，对物业管理及增值服务事项进行决策；

（5）甲方对丙方提供的增值服务有选择权。

2.甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理及增值服务费用；

（2）遵守国家有关物业管理法规和本合同约定；

（3）配合乙方、丙方进行物业管理及增值服务活动；

（4）维护物业管理及增值服务秩序，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方权利：

（1）依照本合同约定，对物业管理事项进行管理；

（2）对物业管理活动进行监督、检查；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

4.乙方义务：

（1）按照国家有关物业管理法规和本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）及时整改物业管理中存在的问题。

5.丙方权利：

（1）依照本合同约定，提供增值服务；

（2）对增值服务活动进行监督、检查；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

6.丙方义务：

（1）按照国家有关增值服务法规和本合同约定，提供优质的增值服务；

（2）定期向甲方报告增值服务情况；

（3）及时整改增值服务中存在的问题。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时足额缴纳物业管理及增值服务费用的，应向乙方、丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）违反国家有关物业管理法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分物业管理费用的百分之十计算；

（2）违反国家有关物业管理法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约：

（1）未按约定提供增值服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分增值服务费用的百分之十计算；

（2）违反国家有关增值服务法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

（1）甲方提供的该物业有关资料；

（2）乙方制定的物业管理收费标准；

（3）丙方提供的增值服务内容及收费标准；

（4）乙方制定的物业管理规章制度。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方提供专业增值服务，提高物业管理水平，满足甲方多样化需求。

2.通过引入第三方，优化资源配置，降低管理成本，提高甲方物业的投资回报率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理及增值服务过程中的权益得到充分保障。

2.通过甲方的主导，确保物业管理及增值服务符合甲方利益，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方技术服务提供商）：____________________

鉴于甲方委托乙方对其拥有的位于____________________的物业（以下简称“该物业”）进行专业化、标准化的物业管理，为提升物业管理技术水平和效率，甲方同意引入丙方提供专业技术支持服务，双方经友好协商，就物业管理及技术支持服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方应按照国家有关物业管理法规和甲方委托，对甲方拥有的该物业进行日常物业管理。

2.物业管理范围包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套设施的维修、养护；

（3）停车场、游泳池、健身房等公共设施的管理；

（4）丙方提供的技术支持服务。

二、丙方技术服务内容

1.丙方应按照乙方要求，提供以下技术服务：

（1）物业智能化系统维护与升级；

（2）数据分析与报告；

（3）网络安全与信息管理；

（4）技术培训与咨询；

（5）其他经双方约定的技术服务。

三、物业管理费用

1.甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.丙方技术服务费用由甲方根据实际服务内容和价格支付。

四、技术服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订技术服务合同。

五、甲乙丙三方权利义务

1.乙方权利：

（1）要求甲方配合丙方进行技术服务工作；

（2）监督丙方技术服务质量；

（3）根据丙方技术服务情况调整物业管理策略；

（4）对丙方技术服务成果享有使用权。

2.乙方义务：

（1）按照国家有关物业管理法规和本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）及时整改物业管理中存在的问题。

3.丙方权利：

（1）按照本合同约定，独立开展技术服务工作；

（2）要求甲方提供必要的支持与配合；

（3）根据技术服务需求调整服务方案。

4.丙方义务：

（1）按照国家有关技术服务法规和本合同约定，提供专业的技术服务；

（2）确保技术服务质量符合行业标准；

（3）对技术服务过程中的信息安全保密。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时足额缴纳物业管理及技术服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）违反国家有关物业管理法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分物业管理费用的百分之十计算；

（2）违反国家有关物业管理法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约：

（1）未按约定提供技术服务服务的，应向乙方支付违约金，违约金按未履行部分技术服务费用的百分之十计算；

（2）违反国家有关技术服务法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

（1）甲方提供的该物业有关资料；

（2）乙方制定的物业管理收费标准；

（3）丙方提供的技术服务内容及收费标准；

（4）乙方制定的物业管理规章制度。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：___________________