二手房漏水维修合同标准文本

二手房漏水维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的二手房（以下简称“该房产”）因漏水问题进行维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方所述该房产进行漏水检测，并根据检测结果确定维修范围。

1.2维修内容包括但不限于：

（1）查找漏水原因，修复漏水部位；

（2）对损坏的防水层进行修复或更换；

（3）对受损的墙体、地面、天花板等部位进行修复或更换；

（4）清理维修现场，恢复原状。

二、维修期限及费用

2.1乙方应在收到甲方提供的漏水检测报告后__________日内完成维修工作。

2.2维修费用包括但不限于：

（1）材料费；

（2）人工费；

（3）检测费；

（4）其他相关费用。

2.3维修费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整），由甲方支付给乙方。

三、付款方式

3.1甲方应在维修工程开工前支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为预付款。

3.2甲方应在维修工程完工验收合格后支付剩余维修费用。

四、维修工程验收

4.1乙方完成维修工程后，甲方应在__________日内对维修工程进行验收。

4.2验收合格后，甲方应在__________日内向乙方支付剩余维修费用。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定时间完成维修工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2若甲方未按约定时间支付维修费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.该房产漏水检测报告；

2.维修工程预算及费用清单；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保二手房漏水维修工作的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为监理方参与本合同项下事宜。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方就二手房漏水维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方所述的位于__________的二手房（以下简称“该房产”）进行漏水检测，并根据检测结果确定维修范围。

1.2维修内容包括但不限于：

（1）查找漏水原因，修复漏水部位；

（2）对损坏的防水层进行修复或更换；

（3）对受损的墙体、地面、天花板等部位进行修复或更换；

（4）清理维修现场，恢复原状。

二、第三方职责及权利

2.1第三方作为监理方，负责监督乙方按照合同约定进行维修工作，确保维修质量符合国家标准和合同要求。

2.2第三方有权对维修过程进行检查，并提出整改意见；有权要求乙方对不合格的维修工作进行返工。

2.3第三方有权要求乙方提供相关维修资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收报告等。

2.4第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违规行为，有权向甲方报告，并要求甲方采取措施。

三、维修期限及费用

3.1乙方应在收到甲方提供的漏水检测报告后__________日内完成维修工作。

3.2维修费用包括但不限于：

（1）材料费；

（2）人工费；

（3）检测费；

（4）监理费；

（5）其他相关费用。

3.3维修费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整），由甲方支付给乙方。

3.4监理费用为人民币__________元整（大写：__________元整），由甲方支付给第三方。

四、付款方式

4.1甲方应在维修工程开工前支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为预付款。

4.2甲方应在维修工程完工验收合格后支付剩余维修费用。

4.3甲方在支付监理费用时，应将监理费用与维修费用一并支付给乙方。

五、维修工程验收

5.1乙方完成维修工程后，甲方应在__________日内对维修工程进行验收。

5.2验收合格后，甲方应在__________日内向乙方支付剩余维修费用。

六、甲方的权利及利益保障

6.1甲方有权要求乙方在维修过程中，确保维修质量，不得使用劣质材料或降低施工标准。

6.2甲方有权要求乙方在维修过程中，严格遵守施工规范，确保施工安全。

6.3甲方有权要求乙方在维修过程中，及时向甲方报告工程进度，不得隐瞒或谎报。

6.4甲方有权要求乙方在维修工程完工后，提供详细的维修报告和保修承诺。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定时间完成维修工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

7.2若乙方使用劣质材料或降低施工标准，导致维修质量不合格，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方损失。

7.3若乙方在维修过程中，发生安全事故，乙方应承担全部责任。

7.4若乙方在维修过程中，隐瞒或谎报工程进度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第三方介入的意义和目的在于，通过第三方监理，确保维修工作符合国家标准和合同要求，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保维修质量，降低维修风险，保障自身利益，并通过对乙方的权利和利益进行明确限制，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及__________（以下简称“第三方”）就甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、装修范围及内容

1.1乙方负责对甲方所述的该房屋进行装修，具体内容包括但不限于：

（1）室内墙面、地面、天花板的装修；

（2）门窗的更换及安装；

（3）水电改造；

（4）室内设施的安装；

（5）绿化及景观布置。

二、第三方职责及权利

2.1第三方作为监理方，负责监督装修工程的施工过程，确保施工质量符合设计要求和行业标准。

2.2第三方有权对装修材料进行抽样检测，确保材料质量符合规定标准。

2.3第三方有权要求乙方提供施工图纸、材料清单、验收报告等相关文件。

2.4第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违规行为，有权向甲方和乙方提出整改要求。

三、乙方权利及利益保障

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间提供装修所需的房屋钥匙和必要的施工条件。

3.2乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的协助，如临时搬迁家具等。

3.3乙方有权要求甲方在装修过程中对施工人员进行必要的指导和监督，确保施工安全。

3.4乙方有权要求甲方在装修工程完工后进行验收，并支付相应的工程款项。

四、装修期限及费用

4.1乙方应在收到甲方提供的装修图纸和材料清单后__________日内完成装修工程。

4.2装修费用包括但不限于：

（1）材料费；

（2）人工费；

（3）设计费；

（4）监理费；

（5）其他相关费用。

4.3装修费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整），由甲方支付给乙方。

五、付款方式

5.1甲方应在装修工程开工前支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为预付款。

5.2甲方应在装修工程每个阶段完成后，根据乙方提交的工程进度报告和验收报告，支付相应的工程款项。

5.3甲方在支付监理费用时，应将监理费用与装修费用一并支付给乙方。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间提供装修所需的房屋钥匙或施工条件，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.2若甲方在装修过程中未提供必要的协助，导致装修工程延误，甲方应承担相应的责任。

6.3若甲方在装修工程完工后未进行验收或未按时支付工程款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在装修工程中