二手房产证转让合同样本

二手房产证转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产已取得合法的房产证。

2.卖方同意将该房产转让给买方。

3.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.1该房产的具体位置、面积、用途、结构等信息详见附件一。

1.2买方确认已仔细阅读并了解附件一中的房产信息，并对此表示认可。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价格支付给卖方。

2.3支付方式：__________（如银行转账、现金等）。

第三条产权过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理该房产的产权过户手续。

3.2买方应按照卖方提供的资料，配合办理产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，买方取得该房产的合法产权。

第四条交付及使用

4.1卖方应在产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，将该房产交付给买方。

4.2买方取得该房产后，有权对该房产进行使用、收益。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.2如买方未按约定时间支付转让价格，应向卖方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2除法律另有规定或双方另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第八条附件

本合同附件如下：

附件一：房产信息

附件二：其他相关文件

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

附件一：房产信息

附件二：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产已取得合法的房产证。

2.卖方同意将该房产转让给买方，并由担保方提供担保。

3.买方、卖方及担保方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.1该房产的具体位置、面积、用途、结构等信息详见附件一。

1.2买方确认已仔细阅读并了解附件一中的房产信息，并对此表示认可。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价格的__________%支付给卖方，剩余款项在产权过户手续办理完毕后支付。

2.3支付方式：__________（如银行转账、现金等）。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同签订之日起，为卖方提供担保，确保卖方履行本合同约定的转让义务。

3.2担保方有权要求卖方提供与该房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3如卖方违反本合同约定，未按期办理产权过户手续，担保方有权代为履行，并要求卖方承担相应的责任。

3.4担保方有权要求卖方提供担保物，并有权处置担保物以清偿债务。

第四条产权过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理该房产的产权过户手续。

4.2买方应按照卖方提供的资料，配合办理产权过户手续。

4.3产权过户手续办理完毕后，买方取得该房产的合法产权。

第五条交付及使用

5.1卖方应在产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，将该房产交付给买方。

5.2买方取得该房产后，有权对该房产进行使用、收益。

第六条买方权益保护

6.1买方享有对该房产的合法使用权、收益权。

6.2买方有权要求卖方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.3买方有权要求卖方履行本合同约定的转让义务，包括但不限于产权过户手续的办理。

第七条乙方的违约责任及限制条款

7.1如卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

7.2如卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担全部责任。

7.3卖方在转让过程中，不得将该房产抵押、转让或设置其他权利负担。

7.4卖方违反本合同约定，导致买方无法取得该房产的合法产权，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。

第八条担保方权利及义务

8.1担保方有权要求卖方履行本合同约定的转让义务，包括但不限于产权过户手续的办理。

8.2担保方有权要求卖方提供担保物，并有权处置担保物以清偿债务。

8.3担保方在履行担保义务过程中，如因卖方原因导致担保方遭受损失的，卖方应承担相应责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2除法律另有规定或双方另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一条附件

本合同附件如下：

附件一：房产信息

附件二：其他相关文件

第十二条总结

本合同引入第三方担保方，旨在保障买方的权益，确保卖方履行转让义务。通过明确买方的权益保护、乙方的违约责任及限制条款，以及担保方的权利及义务，本合同在保障甲方权益的基础上，实现了买卖双方及担保方的利益平衡。

1.降低买方在交易过程中的风险，确保交易安全；

2.促进买卖双方及担保方之间的合作，实现互利共赢；

3.保护买方的合法权益，确保其在交易中处于有利地位。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过明确自身的权益，保障在交易中的利益最大化；

2.通过严格的合同条款，确保卖方及担保方的履约能力；

3.通过对乙方违约责任及限制条款的设定，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产已取得合法的房产证。

2.买方通过中介方了解该房产信息，中介方作为专业机构，提供交易服务。

3.买方、卖方及中介方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.1该房产的具体位置、面积、用途、结构等信息详见附件一。

1.2买方确认已仔细阅读并了解附件一中的房产信息，并对此表示认可。

第二条中介方服务内容及费用

2.1中介方负责提供该房产的市场信息、交易咨询、谈判协调等服务。

2.2中介方服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整），买方在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

第三条买方权利及义务

3.1买方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息。

3.2买方有权要求中介方协助与卖方进行交易谈判。

3.3买方应在合同约定的时间内支付中介方服务费用。

第四条卖方权利及义务

4.1卖方有权要求中介方提供买方的资质证明和支付能力证明。

4.2卖方有权要求中介方协助办理交易手续。

4.3卖方应在合同约定的时间内配合买方办理产权过户手续。

第五条买方违约责任及限制条款

5.1如买方未按约定时间支付中介方服务费用，应向中介方支付违约金，违约金为服务费用的__________%。

5.2如买方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法进行，买方应承担全部责任。

5.3买方在未支付足额款项前，不得将该房产抵押、转让或设置其他权利负担。

第六条卖方权利及义务

6.1卖方有权要求买方提供支付能力证明。

6.2卖方有权要求中介方协助办理交易手续。

6.3卖方应在合同约定的时间内配合买方办理产权过户手续。

第七条中介方责任及权利

7.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。

7.2中介方有权要求买方和卖方提供相关资料，包括但不限于身份证明、房产证等。

7.3中介方有权要求买方和卖方履行合同约定的义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除法律另有规定或双方另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十条附件

本合同附件如下：

附件一：房产信息

附件二：其他相关文件

第十一条总结

本合同以乙方（卖方）的权益为主导，旨在保障卖方的合法权益，同时明确中介方的服务内容和责任。通过增加卖方的权利条款和利益条款，以及买方的违约责任和限制条款，本合同在保障