上海店铺转租合同样本

上海店铺转租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的店铺，该店铺已依法取得房屋所有权及使用权，甲方现将其租赁给乙方经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于上海市_________________________的店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为_________________________平方米，结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的____日向甲方支付租金。

三、租赁物交付与使用

3.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

四、租赁物维修与保养

4.1乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.2租赁物在使用过程中，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

五、转租及分租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给他人。

5.2如乙方需将租赁物转租或分租，须取得甲方书面同意，并按照甲方要求签订相应的转租或分租协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金的____%作为滞纳金。

6.4乙方违反本合同约定，擅自转租或分租租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物产权证复印件

2.租赁物平面图

3.相关法律法规文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的店铺，该店铺已依法取得房屋所有权及使用权，甲方现将其租赁给乙方经营，并引入丙方作为第三方参与本合同，以保障甲方的权益和实现甲方多种利益。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于上海市_________________________的店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为_________________________平方米，结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的____日向甲方支付租金。

三、丙方责任与权益

3.1丙方在本合同中作为第三方担保人，对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

3.2丙方有权要求乙方提供经营状况报告，并对乙方的经营行为进行评估。

3.3丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定代为支付租金、保证金等款项，并有权向乙方追偿。

四、租赁物交付与使用

4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

五、租赁物维修与保养

5.1乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.2租赁物在使用过程中，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

六、转租及分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给他人。

6.2如乙方需将租赁物转租或分租，须取得甲方书面同意，并按照甲方要求签订相应的转租或分租协议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金的____%作为滞纳金。

7.3乙方违反本合同约定，擅自转租或分租租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4丙方在乙方违约时，未履行代为支付义务的，应承担相应的违约责任。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权要求乙方提供经营计划、财务报表等资料，以保障甲方权益。

8.2甲方有权在乙方经营不善时，要求乙方提供担保或调整租金。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，实现甲方多种利益。通过丙方的监督和担保，甲方能够更好地控制租赁物的使用和乙方的经营行为，降低经营风险。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，确保在合同中占据有利地位，同时加强对乙方的违约及限制条款，以保障自身的合法权益。本合同的订立，旨在构建一个稳定、互信的合作关系，实现甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的店铺，该店铺已依法取得房屋所有权及使用权，乙方有意租赁该店铺进行经营活动。为保障乙方的权益和实现乙方的多种利益，丙方作为第三方参与本合同，提供专业咨询和服务。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于上海市_________________________的店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为_________________________平方米，结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的____日向甲方支付租金。

三、丙方责任与权益

3.1丙方在本合同中作为第三方专业顾问，为乙方提供租赁物评估、市场分析、经营策略等咨询服务。

3.2丙方有权根据乙方需求，协调相关资源，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。

3.3丙方有权在乙方经营不善时，提出改进建议，并协助乙方调整经营策略。

四、租赁物交付与使用

4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

五、租赁物维修与保养

5.1乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.2租赁物在使用过程中，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

六、转租及分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给他人。

6.2如乙方需将租赁物转租或分租，须取得甲方书面同意，并按照甲方要求签订相应的转租或分租协议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

7.3甲方未按约定提供必要的服务或支持，导致乙方经营受损的，应承担相应的赔偿责任。

八、乙方权益保障

8.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括产权证明、房屋结构图等。

8.2乙方有权要求甲方在租赁期内保持租赁物的完好状态，确保乙方正常经营。

8.3乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，协助乙方实现经营目标。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

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