以租带售合同样本

以租带售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“出租房产”），甲方愿意将出租房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租房产的具体位置、面积、结构等详见附件一《出租房产情况说明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，承担出租房产的物业管理费、水电费等费用。

5.2甲方有权代收乙方应承担的费用，并在乙方支付租金时一并扣除。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方应妥善保管出租房产，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同解除与违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

7.2甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方损害出租房产的；

（4）乙方违反国家法律法规的。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付物业管理费、水电费等费用的；

（2）乙方未妥善保管出租房产，造成损失的；

（3）乙方违反国家法律法规的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《出租房产情况说明》

二、《甲方银行账户信息》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“出租房产”），甲方愿意将出租房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租房产的具体位置、面积、结构等详见附件一《出租房产情况说明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

3.3丙方在本合同租赁期内，负责监督乙方的租金支付，确保乙方按时足额支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，承担出租房产的物业管理费、水电费等费用。

5.2丙方在本合同租赁期内，负责监督乙方支付物业管理费、水电费等费用。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方应妥善保管出租房产，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3丙方在本合同租赁期内，负责监督乙方对出租房产的合理使用和维护。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供相关证明文件，证明乙方具备合法的租赁资格。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间购买房屋保险，确保出租房产在租赁期间的安全。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将出租房产恢复至原状。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金、物业管理费、水电费等费用的，甲方有权要求丙方承担连带责任。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方违反国家法律法规的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、丙方责权利

9.1丙方在本合同租赁期内，负责监督乙方的租金支付、物业管理费、水电费等费用的支付。

9.2丙方有权要求乙方提供相关证明文件，证明乙方具备合法的租赁资格。

9.3丙方有权要求乙方在租赁期间购买房屋保险，确保出租房产在租赁期间的安全。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方权益保障，降低租赁风险。

2.丙方作为担保方，对乙方的租金支付、物业管理费、水电费等费用进行监督，确保甲方利益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有对出租房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方通过本合同，确保租赁期间出租房产的安全、完好，维护自身合法权益。

3.甲方通过丙方的担保，降低租赁风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“出租房产”），乙方愿意租赁该房产用于__________用途（具体用途详见附件一《租赁用途说明》），丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租房产的具体位置、面积、结构等详见附件一《出租房产情况说明》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

3.3丙方在本合同租赁期内，负责监督乙方的租金支付，确保乙方按时足额支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应妥善保管出租房产，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方在本合同租赁期内，负责监督乙方对出租房产的合理使用和维护。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方保证出租房产符合约定的使用条件，并在租赁期间保持其原有的品质。

6.2乙方有权在租赁期满前，根据市场行情调整租金，调整后的租金需得到甲方的书面同意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供符合使用条件的出租房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

6.2甲方未在约定时间内退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求立即退还押金。

6.3甲方擅自进入乙方租赁的房产，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求赔偿损失。

七、丙方责权利

7.1丙方在本合同租赁期内，负责监督甲方的出租房产是否符合约定条件，并确保甲方履行合同义务。

7.2丙方有权要求甲方提供出租房产的相关证明文件，以证明其所有权和租赁权的合法性。

7.3丙方有权要求乙方遵守合同约定，确保租赁期间的合法权益不受侵害。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，