住宅物业服务合同标准文本

住宅物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

一、甲方购买并拥有位于________________的住宅房屋一套，建筑面积为________________平方米。

二、乙方作为具有专业物业服务能力的机构，愿意为甲方提供物业服务。

三、根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容及范围

一、乙方按照国家及地方相关法律法规，为本物业提供以下物业服务：

1.室内公共区域卫生保洁服务；

2.室外公共区域绿化养护服务；

3.室内外公共区域安保服务；

4.公共设施设备维护保养服务；

5.停车场管理服务；

6.室内设施维修服务；

7.社区文化活动组织服务；

8.其他由双方约定的服务内容。

二、物业服务范围包括但不限于：

1.住宅楼内的公共区域，如楼梯、走廊、电梯等；

2.室外公共区域，如道路、绿地、停车场等；

3.公共设施设备，如供水、供电、供暖、供气、排水等；

4.停车场及其附属设施。

第二条服务费用及支付方式

一、物业服务费用为________________元/月。

二、甲方应在每月的________________日前向乙方支付当月物业服务费用。

三、物业服务费用支付方式为：________________。

第三条物业服务期限

一、本合同自双方签订之日起生效，服务期限为________________年。

二、服务期限届满，甲乙双方协商一致，可续签本合同。

第四条违约责任

一、甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按________________计算。

二、乙方违反本合同约定，未按照约定提供服务或者服务不符合标准的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

三、因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。

第五条合同解除及终止

一、在服务期限内，甲乙双方协商一致，可解除本合同。

二、以下情形之一，甲乙双方可终止本合同：

1.甲方出售、赠与、出租、抵押、继承其物业房屋，且新的业主或使用人不同意继续履行本合同；

2.乙方因故无法继续履行本合同；

3.甲乙双方协商一致，终止本合同。

第六条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

二、甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

二、本合同附件如下：

1.《物业管理服务标准》；

2.《物业管理服务费用收费标准》；

3.《物业管理服务投诉处理办法》。

三、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

一、甲方购买并拥有位于________________的住宅房屋一套，建筑面积为________________平方米。

二、乙方作为具有专业物业服务能力的机构，愿意为甲方提供物业服务。

三、丙方作为第三方服务机构，愿意协助乙方为甲方提供更加全面、专业的物业服务。

四、根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容及范围

一、乙方按照国家及地方相关法律法规，在本合同约定范围内为甲方提供以下物业服务：

1.室内公共区域卫生保洁服务；

2.室外公共区域绿化养护服务；

3.室内外公共区域安保服务；

4.公共设施设备维护保养服务；

5.停车场管理服务；

6.室内设施维修服务；

7.社区文化活动组织服务；

8.其他由双方约定的服务内容。

二、丙方在本合同约定范围内，协助乙方为甲方提供以下服务：

1.专业设施设备维护保养；

2.高端物业服务质量提升；

3.特殊需求定制服务。

第二条服务费用及支付方式

一、物业服务费用为________________元/月。

二、甲方应在每月的________________日前向乙方支付当月物业服务费用。

三、丙方服务费用由甲方支付，具体费用根据实际服务内容另行约定。

第三条物业服务期限

一、本合同自双方签订之日起生效，服务期限为________________年。

二、服务期限届满，甲乙丙三方协商一致，可续签本合同。

第四条甲方权益保障

一、甲方享有以下权益：

1.享有乙方及丙方提供的物业服务；

2.享有物业服务质量的监督权；

3.享有物业服务费用的减免权；

4.享有物业服务合同的变更权；

5.享有物业服务合同的解除权。

第五条乙方及丙方责任

一、乙方及丙方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。

二、乙方及丙方违反本合同约定，未按时提供服务或者服务不符合标准的，甲方有权要求乙方及丙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第六条违约责任

一、甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按________________计算。

二、乙方及丙方违反本合同约定，未按照约定提供服务或者服务不符合标准的，甲方有权要求乙方及丙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

三、因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙丙三方互不承担责任。

第七条合同解除及终止

一、在服务期限内，甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。

二、以下情形之一，甲乙丙三方可终止本合同：

1.甲方出售、赠与、出租、抵押、继承其物业房屋，且新的业主或使用人不同意继续履行本合同；

2.乙方及丙方因故无法继续履行本合同；

3.甲乙丙三方协商一致，终止本合同。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

二、甲乙丙三方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

二、本合同附件如下：

1.《物业管理服务标准》；

2.《物业管理服务费用收费标准》；

3.《物业管理服务投诉处理办法》。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更加全面、专业的物业服务，提升物业服务质量，满足甲方多样化的需求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过增加多种利益条款，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

一、乙方作为具有专业物业服务能力的机构，愿意为甲方提供物业服务。

二、丙方作为第三方服务机构，愿意协助乙方为甲方提供更加专业化的增值服务。

三、根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容及范围

一、乙方按照国家及地方相关法律法规，在本合同约定范围内为甲方提供以下物业服务：

1.室内公共区域卫生保洁服务；

2.室外公共区域绿化养护服务；

3.室内外公共区域安保服务；

4.公共设施设备维护保养服务；

5.停车场管理服务；

6.室内设施维修服务；

7.社区文化活动组织服务；

8.其他由双方约定的服务内容。

二、丙方在本合同约定范围内，协助乙方为甲方提供以下增值服务：

1.专业设施设备深度维护；

2.个性化服务方案定制；

3.社区设施设备更新改造。

第二条服务费用及支付方式

一、物业服务费用为________________元/月。

二、甲方应在每月的________________日前向乙方支付当月物业服务费用。

三、丙方增值服务费用由乙方收取，具体费用根据实际服务内容另行约定。

第三条乙方权益保障

一、乙方享有以下权益：

1.享有甲方支付的服务费用；

2.享有对丙方服务的指导和监督权；

3.享有对丙方服务的质量评价权；

4.享有在丙方服务不符合约定时要求其改正或更换的权利。

第四条丙方责任

一、丙方应按照本合同约定，为乙方提供符合标准的增值服务。

二、丙方违反本合同约定，未按时提供服务或者服务不符合标准的，乙方有权要求丙方改正，并赔偿由此给乙方造成的损失。

第五条违约责任

一、甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按________________计算。

二、丙方违反本合同约定，未按时提供服务或者服务不符合标准的，乙方有权要求丙方改正，并赔偿由此给乙方造成的损失。

三、因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙丙三方互不承担责任。

第六条合同解除及终止

一、在服务期限内，甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。

二、以下情形之一，甲乙丙三方可终止本合同：

1.甲方出售、赠与、出租、抵押、继承其物业房屋，且新的业主或使用人不同意继续履行本合同；

2.乙方因故无法继续履行本合同；

3.甲乙丙三方协商一致，终止本合同。

第七条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

二、甲乙丙三方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

二、本合同附件如下：

1.