乡镇商品房预购合同标准文本

乡镇商品房预购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系乡镇商品房预购合同标准文本。

一、合同双方

甲方（预购方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（开发商）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

二、项目基本情况

1.项目名称：__________________

2.项目地址：__________________

3.项目占地面积：__________________

4.项目总建筑面积：__________________

5.项目规划用途：__________________

6.项目建筑密度：__________________

7.项目绿化率：__________________

8.项目容积率：__________________

三、预购房屋基本情况

1.房屋位置：__________________

2.房屋结构：__________________

3.房屋面积：__________________

4.房屋户型：__________________

5.房屋朝向：__________________

6.房屋装修情况：__________________

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币__________________元整（大写：__________________）

2.付款方式：

（1）首付：合同签订之日起__________个工作日内，支付合同价款的__________%。

（2）尾款：房屋交付使用前，支付合同价款的__________%。

（3）其他费用：__________________

3.付款时间及方式：

（1）首付：甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将首付款汇入乙方指定账户。

（2）尾款：甲方应于房屋交付使用前，将尾款汇入乙方指定账户。

五、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________________

2.房屋交付条件：__________________

3.房屋验收：

（1）甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

（2）甲方对房屋的验收标准：__________________

（3）甲方对房屋的验收结果：__________________

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

（2）甲方未按约定进行房屋验收的，视为甲方已验收合格。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数乘以合同价款的__________%计算。

（2）乙方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的修复责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件

2.项目规划许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.项目预售许可证复印件

5.房屋买卖合同

6.预购合同补充协议

7.其他相关文件

甲方（预购方）：__________________

乙方（开发商）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同双方

甲方（预购方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（开发商）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

丙方（第三方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

二、项目基本情况

1.项目名称：__________________

2.项目地址：__________________

3.项目占地面积：__________________

4.项目总建筑面积：__________________

5.项目规划用途：__________________

6.项目建筑密度：__________________

7.项目绿化率：__________________

8.项目容积率：__________________

三、预购房屋基本情况

1.房屋位置：__________________

2.房屋结构：__________________

3.房屋面积：__________________

4.房屋户型：__________________

5.房屋朝向：__________________

6.房屋装修情况：__________________

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币__________________元整（大写：__________________）

2.付款方式：

（1）首付：合同签订之日起__________个工作日内，支付合同价款的__________%。

（2）尾款：房屋交付使用前，支付合同价款的__________%。

（3）其他费用：__________________

3.付款时间及方式：

（1）首付：甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将首付款汇入乙方指定账户。

（2）尾款：甲方应于房屋交付使用前，将尾款汇入乙方指定账户。

五、第三方责任与权利

1.丙方责任：

（1）丙方作为项目监管方，负责监督项目的建设进度和质量。

（2）丙方有权对项目的设计、施工、监理等环节进行审核，确保项目符合相关法律法规和标准。

（3）丙方有权要求乙方对项目存在的问题进行整改。

2.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、监理报告等。

（2）丙方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正。

（3）丙方有权根据项目实际情况调整合同条款，经甲方同意后生效。

六、甲方权益保障

1.甲方权益：

（1）甲方享有项目房屋的优先购买权。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点交付房屋。

（3）甲方有权要求乙方对房屋质量问题进行修复。

2.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方提供项目相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（2）甲方有权要求乙方对项目进度进行定期汇报。

（3）甲方有权要求乙方对项目质量进行监督。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数乘以合同价款的__________%计算。

（2）乙方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的修复责任。

（3）乙方违反合同约定或法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

2.乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自更改项目规划。

（2）乙方不得擅自提高房屋销售价格。

（3）乙方不得将项目转让或出借给第三方。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件

2.项目规划许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.项目预售许可证复印件

5.房屋买卖合同

6.预购合同补充协议

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于加强对项目的监管，确保项目的合规性和质量。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中的利益最大化。通过引入第三方主体，可以增加项目的透明度，降低风险，提高甲方的信任度。同时，甲方权益主导的合同模式有助于平衡甲乙双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

一、合同双方

甲方（预购方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（开发商）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

丙方（第三方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

二、项目基本情况

1.项目名称：__________________

2.项目地址：__________________

3.项目占地面积：__________________

4.项目总建筑面积：__________________

5.项目规划用途：__________________

6.项目建筑密度：__________________

7.项目绿化率：__________________

8.项目容积率：__________________

三、预购房屋基本情况

1.房屋位置：__________________

2.房屋结构：__________________

3.房屋面积：__________________

4.房屋户型：__________________

5.房屋朝向：__________________

6.房屋装修情况：__________________

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币__________________元整（大写：__________________）

2.付款方式：

（1）首付：合同签订之日起__________个工作日内，支付合同价款的__________%。

（2）尾款：房屋交付使用前，支付合同价款的__________%。

（3）其他费用：__________________

3.付款时间及方式：

（1）首付：甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将首付款汇入乙方指定账户。

（2）尾款：甲方应于房屋交付使用前，将尾款汇入乙方指定账户。

五、第三方责任与权利

1.丙方责任：

（1）丙方作为项目监管方，负责监督项目的建设进度和质量。

（2）丙方有权对项目的设计、施工、监理等环节进行审核，确保项目符合相关法律法规和标准。

（3）丙方有权要求乙方对项目存在的问题进行整改。

2.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、监理报告等。

（2）丙方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正。

（3）丙方有权根据项目实际情况调整合同条款，经乙方同意后生效。

六、乙方权益保障

1.乙方权益：

（1）乙方享有项目房屋的销售权。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付房款。

（3）乙方有权要求甲方对房屋质量问题进行整改。

2.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供相关证明文件，包括但不限于身份证明、支付能力证明等。

（2）乙方有权要求甲方对项目进度进行定期汇报。

（3）乙方有权要求甲方对项目质量进行监督。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

（2）甲方未按约定进行房屋验收的，视为甲方已验收合格。

2.甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自更改房屋用途。

（2）甲方不得擅自将房屋转让或出借给第三方。

（3）甲方不得要求乙方降低房屋销售价格。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件

2.项目规划许可证复印件

3.项目施工许可证复印件