保护房东租赁合同样本

保护房东租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于__________（详细地址）的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括以下设施和设备：

（1）房屋主体结构；

（2）室内装修、装饰及家具；

（3）厨房设备、卫生间设备、空调等生活设施；

（4）其他附属设施。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币__________元整（大写：_____________________________），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：__________（现金、银行转账等）。

四、押金

4.1乙方在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________________）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同，且租赁物及附属设施无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、装修、装饰及附属设施。

5.2乙方应爱护租赁物及附属设施，如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

六、维修与养护

6.1租赁期间，租赁物的维修与养护责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、屋顶、外墙、卫生间、厨房等共用部分的维修与养护；

（2）乙方负责租赁物室内装修、装饰、家具等私人物品的维修与养护；

（3）租赁物共用设施的维修与养护，双方协商解决。

七、违约责任

7.1如甲方违约，应承担以下责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应退还乙方已支付的租金及押金；

（2）未经乙方同意，擅自改变租赁物结构、装修、装饰的，应承担相应的赔偿责任。

7.2如乙方违约，应承担以下责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算；

（2）擅自改变租赁物结构、装修、装饰的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由第三方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于__________（详细地址）的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括以下设施和设备：

（1）房屋主体结构；

（2）室内装修、装饰及家具；

（3）厨房设备、卫生间设备、空调等生活设施；

（4）其他附属设施。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币__________元整（大写：_____________________________），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：__________（现金、银行转账等）。

四、第三方担保

4.1第三方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_____________________________）。

4.2担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或乙方提前解除本合同之日止。

4.3第三方在担保期间，如乙方违约，应承担相应的法律责任，并有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、装修、装饰及附属设施。

5.2乙方应爱护租赁物及附属设施，如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修与养护

6.1租赁期间，租赁物的维修与养护责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、屋顶、外墙、卫生间、厨房等共用部分的维修与养护；

（2）乙方负责租赁物室内装修、装饰、家具等私人物品的维修与养护；

（3）租赁物共用设施的维修与养护，双方协商解决。

七、违约责任

7.1如乙方违约，应承担以下责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算；

（2）擅自改变租赁物结构、装修、装饰的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

（3）租赁期满或乙方提前解除本合同，未按照约定退还押金的，应承担相应的法律责任。

八、甲方的权利

8.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

8.2甲方有权要求乙方按照约定使用和维护租赁物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

8.3甲方有权在租赁期满或乙方提前解除本合同后，要求乙方退还押金。

九、第三方权利

9.1第三方有权要求乙方按照约定履行租赁合同，如乙方违约，第三方有权向乙方追偿。

9.2第三方有权在租赁期满或乙方提前解除本合同后，要求乙方退还押金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.第三方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。通过第三方担保，甲方在乙方违约时能够得到相应的赔偿，确保租金的按时支付和租赁物的完好。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、维护自身的合法权益，同时通过严格的违约责任条款，对乙方进行约束，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为保障乙方在租赁过程中的权益，乙方同意由第三方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于__________（详细地址）的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括以下设施和设备：

（1）房屋主体结构；

（2）室内装修、装饰及家具；

（3）厨房设备、卫生间设备、空调等生活设施；

（4）其他附属设施。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币__________元整（大写：_____________________________），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：__________（现金、银行转账等）。

四、第三方服务

4.1第三方作为服务提供方，同意为乙方提供以下服务：

（1）房屋维修与养护；

（2）房屋清洁与保养；

（3）物业服务咨询与协调。

4.2第三方服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方另行协商确定。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）租赁物的合理使用权；

（2）租赁物维护保养的知情权；

（3）第三方服务的优先使用权。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、装修、装饰及附属设施。

6.2乙方应爱护租赁物及附属设施，如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、维修与养护

7.1租赁期间，租赁物的维修与养护责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、屋顶、外墙、卫生间、厨房等共用部分的维修与养护；

（2）乙方负责租赁物室内装修、装饰、家具等私人物品的维修与养护；

（3）第三方服务提供方负责租赁物的专项维修与养护服务。

八、违约责任

8.1如甲方违约，应承担以下责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应退还乙方已支付的租金及押金；

（2）未经乙方同意，擅自改变租赁物结构、装修、装饰的，应承担相应的赔偿责任。

九、乙方的权利

9.1乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，如甲方未按时提供或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

9.2乙方有权要求第三方提供约定的服务，如第三方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方或第三方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.第三方服务协议。