住房抵押担保合同样本

住房抵押担保合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（抵押权人）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鉴于：

一、甲方自愿以其名下位于________________房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为乙方提供抵押担保。

二、乙方同意接受甲方的抵押担保，并按照本合同的约定行使抵押权。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.1抵押房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.2抵押房产的产权证号为：________________，登记机关为：________________。

1.3抵押房产的评估价值为人民币________________元。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括乙方因以下债权而产生的全部债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用及其他相关费用：

（1）甲方因向乙方借款而产生的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等；

（2）甲方因违反借款合同而产生的其他债权债务；

（3）甲方因违反本合同而产生的其他债权债务。

三、抵押权行使

3.1乙方在下列情况下，有权行使抵押权：

（1）甲方未按借款合同约定偿还借款本金及利息；

（2）甲方未按本合同约定履行抵押担保义务；

（3）抵押房产被查封、扣押、冻结或者被抵押人放弃；

（4）抵押房产价值减损，足以危害乙方债权安全。

3.2乙方行使抵押权的方式包括：

（1）请求法院拍卖、变卖抵押房产；

（2）与抵押人协商以抵押房产折价、变卖；

（3）其他法律允许的方式。

四、抵押登记

4.1甲方应在本合同签订之日起___个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.2乙方有权要求甲方协助办理抵押登记手续，甲方应予以配合。

五、合同解除

5.1下列情况下，本合同自动解除：

（1）甲方偿还了全部债务；

（2）抵押物被法院拍卖、变卖，且乙方已取得抵押物所有权；

（3）抵押物被抵押人放弃；

（4）双方协商一致解除本合同。

5.2合同解除后，抵押权人应当依法将抵押登记注销。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产评估报告；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（抵押权人）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

丙方（担保人）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鉴于：

一、甲方因资金需求，自愿以其名下位于________________房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为乙方提供抵押担保。

二、乙方同意接受甲方的抵押担保，并按照本合同的约定行使抵押权。

三、丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带责任担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.1抵押房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.2抵押房产的产权证号为：________________，登记机关为：________________。

1.3抵押房产的评估价值为人民币________________元。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括乙方因以下债权而产生的全部债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用及其他相关费用：

（1）甲方因向乙方借款而产生的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等；

（2）甲方因违反借款合同而产生的其他债权债务；

（3）甲方因违反本合同而产生的其他债权债务。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并有权要求乙方在约定的期限内支付利息。

3.2甲方有权要求乙方在抵押权行使过程中，给予甲方合理的通知和协商时间。

3.3甲方有权要求丙方在担保责任范围内，承担相应的担保责任。

3.4甲方有权要求乙方在抵押权行使后，将抵押房产的剩余价值返还给甲方。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权要求甲方在约定的期限内支付利息。

4.2乙方有权在甲方未履行还款义务时，行使抵押权，并有权要求丙方承担担保责任。

4.3乙方有权要求丙方在担保责任范围内，承担相应的担保责任。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权要求甲方在约定的期限内支付利息。

5.2丙方有权在甲方未履行还款义务时，行使担保权，并有权要求乙方履行抵押权。

5.3丙方有权要求乙方在抵押权行使后，将抵押房产的剩余价值返还给丙方。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按合同约定履行还款义务，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的___%。

6.2乙方如未按合同约定行使抵押权，应向丙方支付赔偿金，赔偿金为担保金额的___%。

6.3乙方如未按合同约定履行通知义务，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的___%。

七、丙方的违约及限制条款

7.1丙方如未按合同约定履行担保义务，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为担保金额的___%。

7.2丙方如未按合同约定履行通知义务，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的___%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产评估报告；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供更全面的债务保障，降低甲方的融资风险。同时，丙方的参与也增加了乙方的信心，确保了乙方的债权安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，通过引入第三方担保人，不仅增加了自身的权益保障，还能够在违约情况下获得更多的赔偿。此外，甲方通过主导合同条款，确保了自身的利益最大化，提高了融资的成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（贷款人）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

丙方（担保人）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方申请贷款，乙方同意在丙方提供担保的前提下，向甲方发放贷款。

二、丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本贷款金额为人民币________________元。

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款用途

2.1甲方承诺将本贷款用于________________用途。

三、还款方式

3.1甲方应按照以下还款计划进行还款：

（1）首期还款：贷款发放后____个月内，偿还贷款总额的___%；

（2）分期还款：此后每月偿还贷款总额的___%，直至贷款全部还清。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本贷款提供连带责任担保，即甲方未按时还款时，丙方应承担偿还全部贷款本息的责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定的贷款用途使用贷款。

5.2乙方有权在贷款期限内对甲方的资金使用情况进行监督。

5.3乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定行使抵押权。

5.4乙方有权在丙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额和期限发放贷款。

6.2甲方有权要求乙方在贷款期限内调整还款计划，但需经乙方同意。

6.3甲方应按时还款，如遇特殊情况无法按时还款，应提前通知乙方并申请延期。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时还款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的___%。

7.2甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.3甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求甲方按时还款，并有权在甲方违约时，要求乙方履行抵押权。

8.2丙方有权要求乙方在贷款期限内对甲方的资金使用情况进行监督。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产评估报告；

3.其他相关文件。

乙方为主