如何制定2025年的房屋租赁合同

如何制定2025年的房屋租赁合同房屋租赁合同范文本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：出租人（甲方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（乙方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方向乙方出租其所有的房屋，为明确双方权利义务关系，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合实际情况，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于中华人民共和国市区路号的房屋出租给乙方使用。该房屋具体情况如下：房屋类型：建筑面积：平方米结构：用途：房屋权属证明文件：（如房产证、不动产权证书等）。甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。除非本合同另有约定，租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。本合同履行期间，若遇市场环境变化或其他合法原因导致租金需调整的，双方应另行协商，并以书面形式确认新的租金标准。3.2租金支付时间：乙方应于每季度的第一个月日前向甲方支付当季租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：开户银行：账号：甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，并提供相关证明文件。第四条押金4.1押金金额：乙方向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。4.3押金退还：租赁期满或双方协商一致解除合在乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿。第五条房屋交付5.1交付时间：甲方应于年月日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2交付标准：房屋及其附属设施应当符合本合同第一条约定的状况，并达到正常使用条件。5.3交接手续：双方在交付时应对房屋及附属设施进行检查并签署《房屋交接单》（附件一）。若发现房屋或设施存在损坏或其他问题，双方应协商解决。第六条房屋使用与维护6.1合法使用：乙方承诺在租赁期间内合法、合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动。6.2设施维护：乙方应对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保其处于良好状态。若因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用或负责修复。6.3通知义务：如房屋及其附属设施出现需要甲方协助处理的问题（如水、电、燃气等管网问题），乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。6.4费用承担：租赁期间，乙方承担因使用该房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务有权收取租金及押金，并监督乙方合法使用房屋。负责出租房屋的合法性，并保证租赁期间内不干涉乙方的正常生活和使用。在接到乙方维修请求后，及时处理或协助解决相关问题。7.2乙方权利与义务按时足额支付租金及相关费用。合法、合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维护责任。遵守物业管理规定，不得从事违法活动。不得擅自转租、分租或改变房屋用途。第八条违约责任8.1甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或在租赁期间无故收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：逾期支付租金超过日的，每逾期一日，需按应付金额的千分之一向甲方支付滞纳金。擅自转租、改变房屋用途或利用房屋进行违法活动的，甲方可解除合同，并不予退还押金，要求乙方赔偿损失。8.3其他违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，具体金额由双方协商确定或按实际损失赔偿。第九条合同变更与解除9.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的部分条款进行修改或补充，并以书面形式确认。9.2解除条件：因不可抗力导致房屋无法继续使用的，任何一方均可解除合同，租金按实际使用时间结算。乙方违反本合同约定，且在收到甲方通知后日内未予以改正的，甲方可解除合同并收回房屋。甲方因自身原因需提前收回房屋的，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租期内的租金及押金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋交接单附件二：房屋附属设施清单甲方（签字/盖