2025优化股权分配协议物业管理服务合同

2025优化股权分配协议物业管理服务合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业持有方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系XX：乙方（物业管理服务提供方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系XX：鉴于甲方拥有位于省市区的物业项目（以下简称“本物业”），并希望引入专业的物业管理服务；乙方是一家依法成立、具有相应资质的物业管理公司，具备提供物业服务的能力和经验。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务方面的权利义务关系，确保本物业的正常运作和保值增值。1.2本合同所称“物业管理”是指乙方按照本合同约定的内容、标准和要求，对本物业进行管理和服务的行为，包括但不限于设施设备维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。1.3双方同意，在本合同期内，乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，并根据实际情况优化股权分配机制，确保各方利益平衡。第二条甲方的权利和义务2.1甲方的权利：（1）有权监督乙方的服务质量，提出改进意见；（2）有权查阅乙方提交的财务报告、管理方案等文件；（3）有权参与重大决策事项，如物业改造、维修计划等；（4）在股权分配优化过程中，享有同等条件下的优先权。2.2甲方的义务：（1）按时支付物业管理服务费用及相关费用；（2）为乙方提供必要的工作条件和设施设备支持；（3）协助乙方处理与物业使用人之间的纠纷；（4）及时向乙方提供物业相关的法律文件和资料。第三条乙方的权利和义务3.1乙方的权利：（1）有权根据本合同约定收取物业管理服务费用；（2）有权要求甲方按时支付相关费用；（3）有权在股权分配优化过程中提出合理建议；（4）有权对物业使用人进行必要的管理和服务。3.2乙方的义务：（1）按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务；（2）定期向甲方提交财务报告、管理方案等文件；（3）协助甲方处理与物业使用人之间的纠纷；（4）在股权分配优化过程中，确保公平合理。第四条物业管理服务的内容和标准4.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：（1）设施设备维护：包括但不限于电梯、消防系统、供水供电设备等的日常维护和保养；（2）安全保卫：负责物业区域的安全巡逻、出入管理、车辆管理等工作；（3）环境卫生：负责物业区域内的清洁卫生、垃圾清运等工作；（4）绿化养护：负责物业区域内绿植的种植、修剪和养护工作；（5）客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务。4.2乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。第五条股权分配优化协议5.1双方同意，在本合同期内，根据物业的运营情况和市场环境变化，适时优化股权分配机制，以实现利益共享、风险共担的目标。5.2优化股权分配的具体方案由双方协商确定，并签署补充协议。该补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3在优化股权分配过程中，双方应遵循公平合理的原则，确保各方权益不受损害。第六条合同的生效、变更与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年（自年月日起至年月日止）。6.2合同期满后，双方可协商续签事宜。如需续签，应于合同期满前个月书面通知对方，并签订新的合同。6.3经双方协商一致，可以对本合同进行变更或补充，但须签署书面协议作为本合同的附件。6.4在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）另一方严重违反合同约定，且在收到违约通知后日内未予以纠正；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2因乙方服务质量不达标导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3因甲方未能按时支付物业管理服务费用导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或提交相关部门使用。9.3本合同附件包括：附件一《物业管理服务标准》、附件二《股权分配优化方案》等。附件内容与本合同正文具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年