2025年北京市购房合同样本

2025年北京市购房合同样本第一章总则第一条本合同由以下各方于年月日在北京签订，合同编号为。1.1卖方（甲方）：姓名：身份号：地址：联系方式：1.2买方（乙方）：姓名：身份号：地址：联系方式：1.3本合同所述房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市区街道小区号楼单元层号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用年限为年。1.4本合同是甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，旨在明确双方在该房屋买卖过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益。第二章房屋基本情况2.1该房屋的权属状况2.1.1甲方保证该房屋为甲方合法所有，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。2.1.2该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。2.1.3该房屋的规划用途为，结构为，层数为。2.2该房屋的附属设施及装修情况2.2.1该房屋附属设施包括：电梯、燃气、暖气、空调、热水器、厨卫设备、门窗、家具等，具体详见附件一《附属设施清单》。2.2.2该房屋的装修情况为（请选择：毛坯/简单装修/精装修），具体装修内容详见附件二《装修情况说明》。第三章交易价格及支付方式3.1该房屋的交易总金额为人民币元整（小写：￥），该价格包括该房屋及其附属设施的全部价款。3.2付款方式3.2.1乙方于本合同签订当日支付定金人民币元整（小写：￥）。3.2.2乙方于年月日前支付首付款人民币元整（小写：￥），并办理银行按揭贷款相关手续。3.2.3剩余房款人民币元整（小写：￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，贷款部分由银行直接划入甲方账户。3.3税费承担3.3.1本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税、印花税及其他相关税费，由甲乙双方按照国家相关规定分别承担。3.3.2具体税费金额以相关部门核定为准，甲方应积极配合乙方办理相关手续。第四章房屋交付4.1交付时间甲方应于年月日将该房屋交付给乙方使用。4.2交付条件4.2.1甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：（1）该房屋已竣工验收合格；（2）该房屋的水、电、气、暖等基础设施已安装完毕并可正常使用；（3）该房屋的附属设施及装修部分符合合同约定。4.3交付手续4.3.1甲方应在交付日将该房屋的钥匙及相关资料（包括但不限于房产证、土地证、竣工验收报告、附属设施清单及装修说明等）交付给乙方，并签署《房屋交接单》。4.3.2自交付日起，该房屋的风险责任转移至乙方，乙方应承担房屋的保管责任及因房屋损坏产生的维修费用。4.4交付前的费用承担4.4.1在该房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业费、采暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费等相关费用。4.4.2如甲方未结清上述费用，乙方有权从尾款中扣除相应金额用于支付。第五章房屋的质量标准及维修责任5.1质量标准5.1.1该房屋的建设标准应符合国家及北京市的相关规定，且不得低于附件三《质量保证书》中载明的标准。5.1.2该房屋的结构安全及设施设备应达到正常使用标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任5.2.1甲方对该房屋的主体结构、房屋地基及公共设施设备的保修期为年，保修期自交付日起计算。5.2.2在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六章房屋权属过户6.1过户时间甲乙双方应在签订本合同后日内，共同前往北京市住房和城乡建设委员会及相关部门办理房屋权属过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。6.2过户费用6.2.1本次交易涉及的过户费用由乙双方按照国家相关规定分别承担。6.2.2甲方应配合乙方提供办理过户所需的相关资料，并保证其真实性和有效性。6.3房屋交付与过户的衔接6.3.1乙方在房屋权属过户完成后个工作日内支付尾款人民币元整（小写：￥）。6.3.2甲方应在接到过户完成通知后个工作日内将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的万分之作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。7.1.2若甲方在交易过程中隐瞒该房屋存在重大质量问题或权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款并赔偿损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按本合同约定按时支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款的万分之作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。7.2.2若乙方在交易过程中违反合同约定，导致交易无法完成，甲方有权解除合同并没收定金。7.3不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同的，双方可协商解除合同，已付定金及房款按实际履行情况结算，互不追究责任。第八章争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向北京市区人民法院提起诉讼。第九章其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方在本合同签订前的所有口头或书面的承诺、说明均以本合同为准，其他约定无效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。9.4附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：附属设施清单（详细列明该房屋的附属设施，如电梯、燃气、暖气、空调、热水器等）附件二：装修情况说明（详细描述该房屋的装修情况，包括墙面、地面、天花板等装修材料及施工工艺）附件三：质量保证书（详细说明该房屋的质量标准及保修范围）第十章合同签署甲方（签字）：日期：年