分包协议范本模板

______________装饰工程指定分包施工协议书发包方（简称甲方）:承包方（简称乙方）:业主方（简称业主）:依据《中国协议法》、《中国价格法》、《上海市协议格式条款监督条例》、《上海市建筑市场管理条例》、建设部《建筑装饰装修管理要求》以及其她相关法律法规要求标准,结合本工程及双方到现场勘验具体情况,甲、乙、业主三方在平等、自愿、协商一致基础上达成以下协议,以兹共同遵守。第一条:工程概况1.工程名称:2.工程地址:3.施工面积:最终以实际施工展开面积为准。4.工程施工内容:室内GRG饰面处理（包含现场卸货、码放、上楼、安装、修补和校正产品、石膏找平、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、保管产品、开设全部设备孔洞等全部施工项目,除GRG板之外,乙方需负责提供全部施工辅助材料、废弃料清理等）。详见施工图纸。5.委托方法:包工包料。6.综合固定单价:元/平方米。前述综合固定单价已包含材料、人工费、机械费、方法费、安全文明施工费、管理费、利润等全部费用。7.工程工期:按业主方要求。整个工期最长不超出个日历天。第二条:工程价款结款方法1.工程价款支付结算:工程量按完工后实际展开施工面积进行结算,结算工程量需三方签字认可后,由业主代扣代付,直接支付给乙方。乙方无权向甲方主张任何付款义务（包含但不限于工程款、违约金、赔偿金等任何付款义务）。在业主遵照本协议约定条件,向乙方支付本协议工程费用后,该等工程费用由业主依据业主与甲方签署________________工程《协议》,在甲方_____工程结算款中直接扣除。结算工程量及款项在乙方完成本协议约定施工后,经乙方书面通知,甲、乙、业主三方按本协议约定,三日内由甲方、业主、监理方进行验收或提出整改意见,验收合格后七天内,业主需按本协议约定,直接向乙方支付95%工程款,其它5%在保修期届满后七天内,乙方承接施工内容无质量问题,业主再一次向乙方付清。2．如业主需提供本协议结算金额发票,则由乙方提供。3.乙方承诺:其含有推行本协议所需全部资质及能力,不然,相关法律责任由乙方向业主负担,造成甲方损失,乙方还应充足赔偿甲方全部损失。工程款报价是经过科学测算得出,如发生亏损,由乙方自行负担。同时,乙方一定按时向施工工人发放工资,如有因拖欠工人工资发生纠纷,乙方负担一切责任。如发生工人/供给商聚众闹事等情况,则每发生一次,乙方向甲方和/或业主支付人民币伍万元违约金。第三条:施工、材料及设备1.乙方不得再次分包此工程,必需根据甲方项目经理、业主指令立刻确保现场工人数量,必需无条件服从甲方和/或业主安排加班任务。2.乙方应严格根据国家、行业相关标准及甲方项目经理、业主指令要求进行施工,因为乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方负担,工期不变;给甲方造成损失,乙方应予中国法律许可之最高额赔偿,以充足填补甲方所以遭受损失。因为甲方原因造成返工,其返工费用由甲方负担。增加项目,进行签证,价格另计。3.施工用全部材料由乙方提供。由乙方负责现场保管（防雨、防盗、防损坏）。4.施工工具乙方自备并保管。乙方施工人员交通食宿由乙方自理。第四条:工程质量及验收1.本工程实施DBJ08—62—97《工程建筑装饰工程技术规程》和业主、总包、监理制订其它标准、质量评定验收标准。2.达不到验收标准,乙方必需返工,直到符合要求,经过甲方、业主、监理方验收。因返工造成工期延误不予顺延,乙方应负担对应违约责任。3.工程保修期与甲方和业主签署_________________工程《协议》之保修期相同。从整体工程完工验收签章之日起算。第五条:相关安全生产约定1.乙方在施工中应采取必需安全防护和消防方法,保障施工人员安全,预防一切安全事故发生。如遇发生安全事故,乙方负担全部责任;给甲方造成经济损失,乙方负责修复和赔偿。2.乙方必需负责购置充足保险,包含为施工工人办理人身伤害保险。施工过程中,相关人员伤亡由乙方负责,并负担对应费用。3.乙方必需严格遵守《安全生产管理条例》和《文明施工条例》（见附件）,如有违约,则应负担对应责任。第六条:其它事项1.甲方指派为项目经理,全权负责本工程现场指挥、技术指导和工作协调。2.乙方指派_________为乙方驻工地代表,全权负责协议推行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员,乙方应立刻书面通知甲方。3.除非本协议另有约定,乙方就本协议推行,应该直接向业主负担相关责任与义务。如因乙方未能充足妥善推行相关义务,则业主有权直接追究乙方违约责任,而不所以延迟或扣减其应该向甲方支付工程款项。第七条:违约责任1.如因为乙方原因造成窝工和工期延误,则每延迟一天乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主依据本协议计算协议工程价（或中标价）5%违约金。如所以造成甲方工期延误等损失,该等损失由乙方一并负担。乙方工期延误超出天,甲方和/或业主有权解除本协议。在此情况下,乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主依据本协议计算协议工程价（或中标价）30%违约金,违约金不足以填补损失,乙方还应赔偿差额部分损失。2.若乙方施工质量不合格未经过验收,在天内仍未完成返工或返工质量仍不合格,甲方和/或业主有权解除本协议。若本协议因乙方施工质量不合格被解除,乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主依据本协议计算协议工程价（或中标价）30%违约金,违约金不足以填补损失,乙方还应赔偿差额部分损失。3.协议解除,乙方应在天内拆除全部已进行施工工程,并清退撤场。对于已完成工程量不予结算。若依据甲方和/或业主指令,对于乙方已完成全部或部分工程无需拆除,则对于未拆除部分,按该部分工程量50%进行结算。乙方逾期拆除工程或逾期清退出场,则每逾期一天,乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主依据本协议计算协议工程价（或中标价）5%违约金,违约金不足以填补损失,乙方还应赔偿差额部分损失。

第八条:饰后服务1.乙方在装饰施工质量范围内负担保修责任,保修期自工程完工验收之日算起,保修期与甲方和业主方签署_____________________工程《协议》之保修期相同。2.保修期内,乙方应在接到修理通知后两天内派人修理,不然甲方和/或业主可委托其她单位或个人修理,相关返修费用,由乙方负担。3.保修期内因使用不妥和不可抗力原因所产生结果,不属于保修范围。维修材料和人工费均由业主自行负责。第九条:纠纷处理方法本协议及本协议推行过程中发生争议时,各方应友好协商处理。协商不成,可向上海仲裁委员会提起仲裁。败诉方应负担胜诉方所以支付包含律师费在内仲裁费用。第十条:协议生效本协议签订时间:年月日。本协议壹式叁份,由甲方、乙方及业主三方签字确定后生效,含有相同法律效力。甲方（签章）:委托代理人:地址:电话:传真:开户银行:账号:乙方（签章）:委托代理人:地址:电话:传真:开户银行:账号:业主（签章）:委托代理人:地址:电话:传真:开户银行:账号:附件一安全施工管理条例为了加强安全管理,必需使每个工作人员都认识安全关键性及做好安全准备工作。与安装工作相关一切人员均须将安全生产放在第一位,以防产生任何意外事故,所以要共同做好安全工作,来完成施工任务,必需严格遵守现场安全施工条例。1、管理条例1）全体安装施工人员,必需严格遵守政府要求劳动安全法规,树立“安全第一”观念,安全检验人员必需进行现场监督和巡视检验;2）全体安装施工人员必需配戴安全帽、高空作业必需佩带安全带,在沿楼层监边施工时,两柱之间须设有10mm以上多股绳索,作为供安全带系绑之用;3）现场焊接时,操作人员必需有上岗证,必需开具动火证,配有监护人员,配置灭火器材,必需时应在焊接件下方设置防火方法;4）使用施工机具,在使用前必需进行严格检验,不合格决不勉强使用;5）密封材料使用前,所使用溶剂要有安全包装,使用溶剂人员在施工中严格遵守防火要求,严禁动用其她火种;6）交叉安装施工时,上、下方须设防护装置,确保安全施工;7）非持证人员不得进行电器维修、接电作业。2、注意事项1）专职安全员必需组织施工人员接收安全训练、进行安全教育;2）天天早上必需召开安全例会,进行检验、分析、讲评、处理;3）施工场所必需保持整齐清洁,材料码放整齐;4）专职安全员应参与定时会议,方便安排作业及讨论安全工作;5）未经许可不得将安全扶手、围栏搬走,如妨碍作业,则经责任人同意后可暂搬走,但在作业完成后,必需放回或装回原处;6）吊运货物应委派牵引挂接装置牌照持有些人,提升重量不得超出吊升机械或脚手架额定负荷;7）电动工具均须配置三相四线（其中一条接地并在天天开工前进行检验）;8）天天作业结束下班以前,施工监管员或其代表须向甲方项目经理汇报当日作业情况;9）必需认真检验各作业点,预防发生任何意外火警或偷窃;10）作业过程中,必需小心操作并采取有效方法预防工具或材料从高处坠落;11）必需常常检验和维修多种机械和工具,尤其电焊机及电动移动工具。比如:电焊机、移动电具绝缘橡皮电缆和接地损坏情况;12）使用火源时,必需事先申请办理动火证,配置监护人员及消防器具;13）必需实施劳动安全卫生条例及相关条例要求各项职责及工地安全守则,同时采取必需方法以预防发生灾难性意外事故。附件二文明施工条例1、确保施工区域内清洁工作,如发生垃圾,当日清理驳运至总包指定地面垃圾堆放区域;2、确保施工区域内有足够消防器材;3、进入施工现场,要整齐、安全着装。特殊工种必需持证上岗。向甲方上报全部施工人员名单、身份证复印件（原件备查）、个人简历、居住证和务工证,方便甲方发放胸卡作为工地内出入证使用。严格考勤。4、临时宿舍必需按总包要求不乱拉电线、乱装插座,达成清洁标准;5、严禁拆除、损坏总包在现场安全消防设施。如因为工作量需要,确需拆除,乙方必需打申请汇报经