空调维保合同范本模板

银座新天地中央空调保养协议兹有甲方空调设备（以下简称设备）由乙方负担其定时保养、维护及修理（以下简称维修）。经双方友好协商共同制订:一、设备清单:银座新天地约克空调主机共18台（其中,银座歌唱家楼顶15台,上井精巧料理楼顶3台）,型号:YCAE61;设备在维保期内,如发生数量改变,维保费用由双方协商处理。二、协议期8月日至8月日。三、维保费（人民币）:协议金额大写:壹万柒仟元整/年¥17000元/年以上价格为人工保养费,如更换零配件,费用另计（200元内配件无偿更换）乙方账号:名称:济南市天桥区基程制冷设备维修部帐号:四、付款方法:1、协议签定七个工作日内,甲方支付协议总金额50%,即RMB8500元(捌仟伍佰元整）。收到款项后,乙方三日内进场开始保养。2、每年保养协议结束后七个工作日内,甲方支付协议总金额50%,即RMB8500元（捌仟伍佰元整）。3、每次付款前,乙方须向甲方提供对应金额甲方所在地税务局认可正规发票。4、付款方法为电汇或支票。五、双方职责:1、甲方必需提供条件:（1）配合乙方技术人员,对设备进行现实状况调查;（2）为机组提供设计范围内供电、水量、系统合格水质处理、有经验操作人员对主机及整个空调系统操作管理;（3）为乙方技术人职员作提供必需配合条件。2、乙方责任:乙方负责开机调试、各系统检验（水系统、电气系统、风系统、氟系统）维护、停机及在使用中非人为故障维修（人为损坏维修需另行收费）。(1)乙方负责在甲方使用设备前,对协议清单要求设备按约克技术标准,对设备进行全方面检验（电路系统、水系统、制冷系统及主机排风系统等分项检验）、调试,以确保设备正常运转;（2）乙方负责设备水系统检验;但不包含水泵维修;（3）主机风冷换热器、乙方在设备使用期间,提供每个月一次巡检及二十四小时应急维修;（4）乙方在对设备巡检、维修时,需做设备状态统计,巡检、维修后由甲方验收;（5）设备出现故障,乙方应在接到报修电话后1小时之内抵达现场（因交通原因延误除外）,（设备零部件损坏,需加工或更换则除外）;六、零备件供给及结算:1、本协议期内,上述机组所需更换零部件、添加或更换制冷剂,润滑油等,由甲方购供或由甲方付费委托乙方购置。2、乙方应优先向甲方提供由原厂机组零配件,并对所提供零配件进行质量担保。质保期为六个月（由乙方人员更换安装调试合格计时）。3、所需更换配件如由甲方自行购置,乙方负责配件安装。所更换配件在使用过程中,出现质量问题,如非安装原因,乙方不负担任何责任;4、乙方在维修过程中所用氮气、焊接等辅料,乙方不再收取费用。七、违约处罚:1、甲方超出协议要求日期付费时,应偿付逾期违约金。违约金每逾期一天,按协议总金额0.5%计算,违约金额不超出协议总金额20%;2、如因甲方原因造成乙方无法按时完成任务、而造成直接损失由甲方独立负担责任,并赔偿乙方除正常工作以外工时费用,赔偿金额不超出协议总金额20%;如因乙方原因造成甲方出现无须要损失,乙方不可再索要除正常工作以外工时费用,并赔偿甲方经济损失,赔偿金额不超出协议总金额20%;如其她原因造成损失,由甲乙双方协商处理;如有因非人力、自然界不可抗力造成损失,甲乙双方不可追究对方责任.八、尤其约定:1、协议期间,在任何情况下,乙方不负担设备非乙方原因之损伤、意外破坏、遗失责任;如在设备检修过程中因为乙方人职员作失误造成设备配件损坏,所需修复或更换费用由乙方负责。2、使用年限增加,温度传感器,压力传感器发生数值偏差或电子原件老化或忽然损坏是极难避免,不是保养失误所致。3、机组使用年限增加及运行振动原因,压缩机因其本身质量发生损坏所造成维修.这部分工作是超出本保养工作范围,另计费用。4、保养工作不包含因蒸发器冷凝器铜管穿孔,机组进水后所发生维修工作。5、对每个月维保项目内容及保修项目进行统计并由甲乙双方签字确定,确保机器设备正常运行。九、协议实施期间内甲乙双方均不得随意变更或解除协议,如在协议期内因不可抗力原因需解除或变更协议,其中一方需提前三个月提出与对方协商处理;协议若有未尽事宜须经双方共同协商做出补充要求,补充要求与本协议含有相同效力。本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份。十、如双方在协议期满后,双方达成一致可另行签署协议（协议价款不变）。十一、本协议未尽事宜,按国家相关法规,由双方友好协商处理,双方签字盖章后生效。甲方盖章:乙方盖章:甲方代表签字:乙方代表签字:签约日期:年月日签约日期:年月日维修保养协议附件（1）(风冷式冷水机组)供冷（热）季节检验A供冷（热）季节开启前准备和检验（供冷前检修日期:3月20日-3月31日;供热前检修日期:10月15日-10月31日）供冷（热）季节运行前须进行下列各项检验和准备,以确保机组可靠、安全和高效运行:配合检验辅助设备运行情况;检验曲轴箱加热器、油位和润滑系统;检验和测试全部运行和安全控制;检验确定电压和开启器运行正确;开启机组,标定控制和变送器;机组稳定后,统计运行条件;。对风冷冷凝器须增加下列各项检验:去除机组周围和内部脏物;检验并拧紧电气接头;*10.检验室外风机及电机轴承;11.开启后,检验风机和风机电机运行状态。B运行季节检验（维护时间:每个月12号-18号）进行下列各项检验,确保机组在整个运行季节都运行高效,可靠:检验确定通常运行条件和运行状态;统计运行状态,并进行数据分析,找出不合理地方;按要求调整运行控制;检验确定油位和制冷剂量充注正确;检验油温和压缩机加热器;检验开启器、继电器和控制元件;检验风冷冷凝器风机和电机运行状态;与操作人员一起温习操作步骤,查看用户统计。10．水路系统。检验系统管路。检验水系统自动补水装置及安全装置。C一年两次设备停机检验和预防性保养停机期间,每制冷（热）季结束,进行一次下列各项检验,方便能正确评价设备状态,为下一季供冷（热）季运行作好准备:用兆欧表测量电机绕组电阻,并统计好;检验压缩机油位,按要求补充润滑油;进行泄漏测试,并修理泄漏部位,如有必需,按要求补充制冷剂;检验压缩机加热器,确定运行正常;拧紧接触器和电机端子箱内电源线;清洁全部连接接头,如有必需按要求更换;检验全部继电器、运行控制装置和安全保护装置;检验确定全部控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨。空调维保协议