复式房屋租赁合同

第第页合同编号:________复式房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有位于________街道________号______室的复式房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：1.合同基本信息：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人；租赁房屋为位于________街道________号______室的复式房屋，房屋结构为______，面积______平方米。2.合同目的：甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方房屋使用，双方共同遵守国家法律法规及本合同约定，实现房屋租赁关系的合法、合规、稳定。二、价格、支付方式1.租金：乙方同意支付每月租金人民币______元整（大写：______元整），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.支付方式：租金应于每月______日前支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：-银行名称：________银行-账户名称：________-账号：________-户名：________乙方应在支付租金后保留支付凭证，并交予甲方核对。3.保证金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元整作为房屋租赁保证金，租赁期满后，如房屋无损坏，甲方应在乙方搬离后七个工作日内无息退还保证金。4.其他费用：除租金外，乙方应承担水、电、燃气、网络等日常使用费用，费用按实际使用量计算，由乙方直接支付给相关服务方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务保证房屋的合法使用，不得将房屋用于非法活动。-甲方应确保房屋在租赁期间符合居住安全标准，如有必要进行修缮，甲方应在合理期限内完成。-甲方有权利在租赁期满或合同解除时收回房屋。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得改变房屋结构，不得擅自拆改房屋。-乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。-乙方有义务按合同约定支付租金及相关费用。-乙方在租赁期间不得转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给他人。-乙方应在租赁期满或合同解除时，按照原状返还房屋，并结清所有费用。3.合同解除：-任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，协商不成时，可根据法律规定解除合同。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：-甲方保证房屋在租赁期间符合国家规定的居住安全标准，无重大安全隐患。-甲方承诺在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。2.服务内容：-甲方房屋钥匙，并指导乙方如何正确使用房屋内的设施。-甲方负责处理租赁期间房屋的维修问题，乙方应在发现问题时及时通知甲方。-甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。3.服务响应时间：-甲方应在接到乙方维修请求后______小时内响应，并在______小时内开始维修工作。-如遇紧急情况，甲方应在______小时内到达现场处理。4.服务费用：-房屋维修费用由甲方承担，但乙方造成的损坏除外。-物业管理服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。5.服务监督：-乙方有权对甲方的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求甲方改进。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-乙方应按照合同约定的租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。-乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付______的违约金。2.变更程序：-合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。-任何一方提出变更请求，应提前______日以书面形式通知对方，并附变更内容说明。-合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同。3.合同解除：-在租赁期限内，除不可抗力或合同约定的其他情形外，任何一方不得单方面解除合同。-因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因解除合同而遭受的损失。-因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。4.通知与送达：-双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知，通知自发出之日起视为送达。-如一方变更地址或联系方式，应提前______日以书面形式通知对方。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等，均为双方的保密信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。4.保密例外：以下情况不属于泄露保密信息的范畴：-法律、法规要求披露的信息；-经对方事先书面同意披露的信息；-在公开场合因合法途径已公开的信息；-因泄露前已为第三方所知悉的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.保密信息的处理：合同终止后，双方应妥善处理各自持有的保密信息，不得继续使用或泄露。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自一方提出争议之日起______日内，双方应尽力通过协商达成和解。3.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.诉讼管辖：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。5.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.争议解决的其他规定：在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务，不得以争议为由拒绝履行。7.争议解决的法律适用：本合同的争议解决，适用中华人民共和国法律。8.争议解决的效果：本合同的争议解决条款是合同的重要组成部分，双方应严格遵守。八、其它条款1.通知方式：本合同的通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等，双方应确保通知送达的及时性和准确性。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同构成一体。3.合同解除条件：在以下情况下，任何一方有权解除合同：-甲方未按约定符合安全标准的房屋；-乙方未按约定支付租金超过______日；-乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；-双方协商一致，决定解除合同。4.合同解除通知：一方解除合同，应提前______日以书面形式通知对方。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。6.合同终止：合同履行完毕或因法定事由终止，双方应相互确认并办理合同终止手续。7.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。8.合同的生效、修改和解除：本合同的生效、修改和解除，均应按照法定程序进行。九、合同签署1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.双方