房屋过户委托书

第第页合同编号:________房屋过户委托书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《房屋过户委托书》由甲方（以下简称“委托人”）与乙方（以下简称“受托人”）签订。委托人因自身原因无法亲自办理房屋过户手续，现委托受托人代为办理。本委托书旨在明确委托人与受托人之间的权利义务关系，确保房屋过户手续的顺利进行。本委托书涉及的房屋信息如下：房屋所有权证号（或房产证号）、房屋地址、房屋面积、房屋用途等。委托人同意将上述房屋的过户手续委托给受托人全权办理，包括但不限于签订相关合同、提交相关材料、缴纳相关税费等。受托人应严格按照委托人的指示和法律规定办理房屋过户手续，确保委托人的合法权益不受损害。二、价格、支付方式1.价格：受托人为完成房屋过户手续，向委托人收取服务费人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：（1）委托人应在本《房屋过户委托书》签订之日起____个工作日内，向受托人支付人民币______元（大写：______元整）作为预付款。（2）受托人在完成房屋过户手续后，委托人应在收到受托人的房屋过户手续办理完成证明之日起____个工作日内，支付剩余服务费人民币______元（大写：______元整）。（3）若因非受托人原因导致房屋过户手续未能按期完成，双方协商一致后，可调整支付时间及金额。（4）支付方式：委托人应通过银行转账或现金方式支付服务费，具体账户信息由受托人。三、双方权利与义务1.委托人权利与义务：（1）委托人有权要求受托人按照约定时间完成房屋过户手续。（2）委托人应向受托人真实、完整、有效的房屋过户所需材料。（3）委托人应按时支付受托人服务费。（4）委托人不得因受托人未按时完成过户手续而追究受托人责任，除非受托人存在故意或重大过失。2.受托人权利与义务：（1）受托人有权要求委托人真实、完整、有效的房屋过户所需材料。（2）受托人应在委托人支付预付款后，开始办理房屋过户手续。（3）受托人应按照委托人的指示和法律规定，尽最大努力完成房屋过户手续。（4）受托人应在办理完成房屋过户手续后，及时将相关证明文件交付给委托人。（5）受托人不得泄露委托人的个人信息和房屋信息。（6）受托人在办理过程中如遇特殊情况，应及时通知委托人，并协商解决。四、质量保证与服务1.质量保证：受托人承诺，将按照相关法律法规和行业规范，以及本《房屋过户委托书》的约定，专业、高效的服务，确保房屋过户手续的合法性、合规性。受托人在办理房屋过户过程中，如因自身原因导致房屋过户手续无法按时完成或出现错误，应承担相应责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。2.服务内容：（1）受托人将协助委托人准备房屋过户所需的全部文件，包括但不限于产权证明、身份证明等。（2）受托人将代表委托人与相关政府部门、金融机构等沟通协调，办理房屋过户手续。（3）受托人将必要的法律咨询，解答委托人在过户过程中遇到的问题。（4）受托人将及时更新过户进度，并向委托人书面报告。3.服务期限：受托人应在签订本《房屋过户委托书》后____个工作日内完成房屋过户手续，如有特殊情况，双方可协商延长服务期限。五、履行与变更1.履行：本《房屋过户委托书》自双方签字（或盖章）之日起生效，受托人应在本合同约定的服务期限内完成房屋过户手续。委托人应按照合同约定的方式和时间支付服务费。2.变更：（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。（2）如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定，并对双方具有同等法律效力。（3）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。若一方违反本合同约定，另一方有权要求其履行合同或承担相应的违约责任。3.解除：（1）委托人有权在受托人未按时完成房屋过户手续的情况下，解除本合同，并要求受托人退还已支付的服务费。（2）受托人有权在委托人未按时支付服务费的情况下，解除本合同，并要求委托人支付逾期付款的违约金。（3）如合同约定的其他解除条件成就，双方均可解除合同。六、保密条款1.双方对本合同内容以及房屋过户过程中涉及到的委托人、受托人及其关联方的任何个人信息、商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息的范围包括但不限于：（1）本合同的内容及附件；（2）房屋过户所需的文件、资料；（3）双方的谈判、交易等商业信息；（4）与房屋过户相关的法律意见、策略等。3.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年止，或者直至保密信息不再具有保密价值。4.违约责任：如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。同时，受损害方有权要求违约方立即停止泄露行为，并采取必要措施防止信息进一步泄露。七、争议解决1.双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.在诉讼期间，除非法院另有判决，否则双方应继续履行本合同约定的义务。4.双方在诉讼过程中应遵循诚实信用原则，不得恶意拖延诉讼。5.争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换相关信息，以促进争议的快速解决。6.除本合同另有约定外，诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。7.本合同中的争议解决条款不因合同的解除或终止而失效，仍对双方具有约束力。八、其它条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且服务费支付完毕之日终止。4.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。5.本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。6.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。7.本合同中所有日期均按公历计算。8.本合同中未列明的条款，由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规处理。九、合同签署1.本《房屋过户委托书》经双方充分协商一致后，由委托人代表甲方在合同上签字或盖章，并由受托人代表乙方在合同上签字或盖章。2.委托人代表应为房屋所有权人，受托人代表应为具备相应资质的合法代理人。3.合同签署后，委托人应