商品房定金买卖合同细则

商品房定金买卖合同细那么房屋租赁合同本合同〔以下简称“本合同”〕由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________市________区签订：出租人〔以下简称“甲方”〕：________地址：________联络方式：________承租人〔以下简称“乙方”〕：________地址：________联络方式：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方将位于中华人民共和国________市________区________路________号的房屋〔以下简称“该房屋”〕出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，用处为________。该房屋权属证明文件编号为：________。第二条租赁期限本合同租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。假设乙方希望在租赁期届满后继续租用该房屋，需于租赁期届满前________个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币________元整〔大写：________〕。租金按季度/半年/年支付，详细支付方式由甲乙双方另行约定。乙方应于每期租金到期前________日向甲方支付下一期租金。支付方式为银行转账或其他双方协商一致的方式。假设乙方逾期支付租金超过________日，那么需向甲方支付违约金，违约金金额为________元或逾期局部租金的________%〔以较高者为准〕。第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元整〔大写：________〕。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，假设乙方无违约行为且按时交还该房屋及附属设施，那么甲方应全额退还押金〔不计利息〕。假设乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，那么甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第五条双方的权利与义务〔一〕甲方的权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并且该房屋不存在任何权利瑕疵，可依法出租。甲方应按时将该房屋交付给乙方使用，并在租赁期间保持房屋及附属设施处于正常状态。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，甲方应及时维修。除本合同另有约定外，甲方不得随意进步租金或提早收回房屋。〔二〕乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施。乙方不得对该房屋进展擅自装修、改建或改变其用处。如需对房屋进展装修或改造，需事先征得甲方书面同意。乙方应保持该房屋及其附属设施的清洁和完好，并在退租时将房屋恢复至原状〔合理损耗除外〕。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由别人使用。乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用该房屋进展非法活动。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进展变更或补充。变更后的协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。假设因不可抗力〔如自然灾害、战争等〕导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承当违约责任。除上述情形外，任何一方不得单方面解除本合同。假设一方擅自解除合同，那么需向另一方支付相当于________个月租金的违约金。第七条违约责任假设甲方违背本合同约定提早收回房屋或未能按时交付该房屋，那么应向乙方支付相当于________个月租金的违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。假设乙方违背本合同约定逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用处，那么视为严重违约，甲方有权解除合同并没收押金，同时要求乙方赔偿相应损失。任何一方因自身原因导致对方遭受损失的，应承当相应的赔偿责任。第八条争议解决假设双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。假设协商不成，那么任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第九条其他约定事项第十条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方〔签字/