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文档简介

跨境电子商务合同法律冲突与协调研究以下是针对您提供的房屋租赁合同模板的逐步解释和说明：第一条合同双方信息：甲方〔出租方〕：填写出租方的姓名、证件号：、地址和联络。乙方〔承租方〕：填写承租方的姓名、证件号：、地址和联络。第二条租赁房屋信息：坐落位置：详细描绘房屋的位置，如市、区、街道及门牌号。面积：注明建筑面积或使用面积。权属证明编号：填写房产证或其他所有权证明的编号。第三条租赁期限：起止日期：明确租赁开场和完毕的详细日期，如2025年1月1日至2025年12月31日。续租条款：约定在合同期满后是否自动续租的条件和程序。第四条租金及支付方式：金额：明确每月租金的详细数额，如人民币5000元。支付时间：规定租金的缴纳日期，如每月1日前支付。支付方式：指定租金是通过银行转账、支付宝还是现金支付，并记录账户信息。第五条押金及费用：押金数额：确定押金金额，如人民币5000元，并说明押金用于抵扣可能的损坏或拖欠费用。其他费用：列出承租方需支付的其他费用，如物业费、水电气费等。第六条房屋的使用与维护：用处限制：明确房屋仅限于居住，不得用于商业或其他用处。设施维护责任：约定日常维修由出租方负责，特殊情况由承租方承当费用。第七条合同的变更与解除：协商一致：双方如需修改合同条款，必须签订书面补充协议。提早解约条件：规定在何种情况下可以提早终止合同，例如严重违约行为。第八条违约责任：滞纳金：设定逾期支付租金的滞纳金比例，如每日1%。赔偿责任：明确因损坏房屋或设施需承当的维修费用和赔偿金额。第九条不可抗力条款：-**不可抗力定义**：包括自然灾害、战争等无法预见的情况。-**处理方式**：协商解除合同或调整租金，视详细情况而定。第十条争议解决：-**友好协商**：尝试通过对话解决问题。-**法律途径**：如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十一章其他条款：-**补充协议**：允许双方在必要时签订补充协议，以覆盖合同未尽事宜。-**生效条件**：明确合同自双方签字或盖章之日起生效。签署局部：-**甲方和乙方信息**：填写出租方和承租方的详细信息，包括地址和联络方式。-**签订日期**：注明合同的详细签署日期，确保双方对签署时间有共同记录。考前须知：法律咨询：在正式签署前，建议请专业律师审核合同内容，确保条款符合法律规定，并保护双方权益。亲自到场：建议出租方和承租方亲自签订合同，防止代签可能带来的纠纷。身份证明：携带有效的身份证

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