2025年份二月水利工程影响区拆迁权益保障协议范本

2025水利工程影响区拆迁权益保障协议范本本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：为依法保障2025水利工程影响区内被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《水利工程建设管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就拆迁安置补偿事宜达成如下协议：第一条合同主体甲方（拆迁人）：_________住所地：_________省_________市_________区（县）_________街道（镇）_________号法定代表人：_________乙方（被拆迁人）：_________身份证件类型：_________住所地：_________省_________市_________区（县）_________街道（镇）_________村（社区）_________号第二条工程概况工程名称：_________工程批准文号：_________施工范围：_________（附红线图编号：_________）影响区范围：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________第三条被拆迁标的1.房屋性质：□宅基地房屋□商品房□集体土地上房屋□其他_________2.产权证明文件：_________（证号：_________）3.建筑面积：_________平方米（其中合法面积_________平方米，附属建筑_________平方米）4.土地面积：_________平方米（土地证号：_________）5.房屋现状：_________（附现状照片编号）第四条评估程序1.评估机构：由_________方式选定，机构名称：_________2.评估时点：_________年_________月_________日3.评估结果：房屋价值_________元，装修附属物_________元，土地价值_________元4.评估报告编号：_________第五条补偿方式□货币补偿：总计_________元，分_________期支付，首期不低于_________%于_________日内支付□产权调换：安置房位于_________，面积_________平方米，户型_________，交付标准_________□其他方式：_________第六条安置措施1.临时安置费：_________元/月，支付期限自_________至_________2.搬迁补助费：_________元/次，共计_________次3.停产停业损失：经营面积_________平方米，补偿_________元/月，补偿_________个月第七条过渡期限1.过渡期起算：自_________年_________月_________日2.最长过渡期：_________个月3.超期过渡费：超期第13个月按_________%计发，第4个月起按_________%计发第八条权利保障1.乙方享有对评估结果的书面复核权，复核申请应于_________日内提出2.甲方应于签约后_________日内在项目现场公示补偿方案3.乙方可选择不少于_________处的安置房源第九条特别保护条款1.对低保家庭额外补助_________元2.残疾人家庭无障碍改造补助_________元4.义务教育阶段学生就近入学保障第十条腾房标准1.乙方应于收到补偿款后_________日内腾空房屋2.房屋移交时应保持主体结构完整，不得故意损毁_________等设施3.移交时双方应签署《房屋交接确认书》第十一条违约责任1.甲方逾期支付补偿款，按日_________‰支付违约金2.乙方逾期腾房，按日_________元支付房屋占用费3.安置房逾期交付超_________日，乙方有权解除协议第十二条争议解决争议提交_________（□项目所在地法院□仲裁委员会）管辖，仲裁规则适用_________第十三条协议变更任何条款修改须经双方书面确认，并报_________（部门）备案第十四条协议生效1.本协议自_________（□公证□见证）后生效2.生效要件：乙方户内全部权利人签字确认第十五条附件清单1.房屋权属证明复印件_________页2.评估报告正本_________份3.安置房规划许可证复印件_________页4.其他：_________第十六条送达条款甲方：_________乙方：_________变更地址应书面通知，否则按原地址送达第十七条保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向_________披露本协议内容第十八条不可抗力因_________等不可抗力导致协议无法履行，受影响方应及时提供证明第十九条其他约定_________第二十条合同文本本合同正本_________份，副本_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义1.本合同所称第三方包括但不限于：（1）具有专业资质的_________（□评估机构□监理单位□拆迁服务机构□其他_________）；（2）为履行本协议提供_________（□资金监管□权属核查□法律咨询□其他_________）服务的机构；（3）经甲乙双方共同书面确认的其他介入主体。（1）具备国家认可的_________（□行业资质□执业许可□专业认证）；（2）与甲方或乙方无_________（□股权关联□实际控制关系□近亲属关系）。第二十二条第三方选择程序1.评估类第三方应采用_________（□摇号□比选□定向委托）方式产生，候选名单应包含至少_________家机构；2.服务类第三方由_________（□甲方指定□乙方推荐□双方共荐）后经_________（□公开招标□竞争性谈判）确定；3.选定结果应在_________日内以书面形式送达各方，异议期不少于_________日。第二十三条第三方权利义务1.基础权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供履行职务必需的_________（□文件资料□现场勘查条件□人员配合）；（3）对专业结论的独立解释权。2.核心义务：（1）在_________个工作日内出具符合_________（□国家标准□行业规范）的专业报告；（2）对因故意或重大过失导致的结论错误承担_________（□经济赔偿□行政责任□连带责任）；（3）保守在服务过程中知悉的_________（□商业秘密□个人隐私□未公开信息）。第二十四条第三方责任划分1.评估类第三方对_________（□房屋价值□土地价值□装修评估）的误差率超过_________%时，应自费重新评估；2.监理类第三方未发现安置房_________（□结构安全问题□面积缩水□标准不符）的，按合同价_________%承担赔偿责任；3.资金监管方未按约定拨付款项造成损失的，每日按未付金额_________‰支付罚息。第二十五条第三方介入程序1.启动条件：当出现下列情形时须引入第三方：（1）评估结果差异超过_________%；（2）安置房质量验收争议持续_________日未解决；（3）_________（□土地权属不清□共有产权分割□其他_________）。2.介入流程：（1）由_________方在争议发生_________日内提出书面申请；（2）各方在_________日内共同确认第三方名单；（3）第三方应在委托书签署后_________日内启动工作。第二十六条费用承担机制1.基础服务费由_________（□甲方全额承担□甲乙按___:___比例分担□第三方自行承担）；2.因_________（□甲方原因□乙方原因）导致的重复服务，增加费用由责任方承担；3.争议解决过程中第三方费用由_________（□败诉方承担□各方均摊□其他_________）。第二十七条第三方文件效力1.经_________（□三方签章□公证机关确认）的第三方文件可作为本协议补充条款；2.对第三方出具的_________（□评估报告□验收证明□法律意见书），任何一方提出异议应在_________日内提交书面反驳证据；3.未在约定期限内提出异议视为认可第三方结论。第二十八条第三方替换条款1.当第三方出现下列情形时应予更换：（1）丧失_________（□资质证书□执业资格□信用等级）；（2）无正当理由超期_________日未履行职责；（3）与一方存在_________（□私下接触□利益输送□虚假陈述）。2.替换程序参照第二十二条执行，原第三方已产生费用由_________方先行垫付。第二十九条连带责任约定1.因第三方与_________（□甲方□乙方）串通损害对方利益的，第三方与责任方承担连带赔偿责任；2.第三方未履行_________（□告知义务□风险提示□文件备份）导致损失的，按过错比例分担责任；3.第三方人员现场作业造成人身伤害的，由_________（□第三方投保的保险□作业委托方）优先赔付。第三十条第三方保密条款1.第三方应对在服务过程中获取的_________（□补偿金额□安置房位置□家庭信息）保密，保密期不少于_________年；2.未经_________（□甲方□乙方□双方共同）书面许可，不得向_________（□媒体披露□学术引用□内部培训）；3.违反保密义务的，每次支付_________元违约金并赔偿实际损失。第三十一条第三方监督机制1.设立由_________（□居委会代表□行业专家□法律顾问）组成的监督小组，对第三方工作每_________月开展_________次核查；2.第三方须在每月_________日前提交_________（□工作进度表□费用明细□问题清单）；3.发现第三方存在_________（□虚报工作量□伪造数据□违规操作）的，可扣减_________%服务费用。第三十二条第三方退出机制1.正常退出：完成_________（□验收报告□资金清算□档案移交）后签署《服务终止确认书》；2.非正常退出：因_________（□不可抗力□政策调整□一方违约）导致无法继续履行的，应提前_________日书面通知；3.退出时应向甲方移交_________（□原始数据□过程记录□未公开文件）。第三十三条特殊第三方条款1.金融机构作为第三方时：（1）须在_________日内完成_________（□资金托管账户开设□贷款审批□抵押登记）；（2）对补偿款的划付延迟承担_________（□罚息□违约金□信用惩戒）。2.法律服务方作为第三方时：（1）应对_________（□协议条款□程序合法性□文件完备性）出具法律意见书；（2）因法律意见错误导致协议无效的，退还_________%服务费并赔偿直接损失。第三十四条第三方争议处理1.第三方与甲乙双方争议适用_________（□本协议争议条款□另行签订的服务合同）；2.第三方参与仲裁或诉讼时，_________（□甲方□乙方）应提供_________（□证据支持□出庭作证□费用补助）；3.第三方责任认定以_________（□司法鉴定结论□行业仲裁结果□行政主管部门裁定