2025上海二手公有住房承租权转让合同

2025上海二手公有住房承租权转让合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国上海市签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方转让其位于上海市区路弄号室的公有住房承租权事宜达成一致，并签订本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。1.2房屋类型：公有住房，承租权性质为：（注：填写“权利型”或“租赁型”）。1.3房屋用途：该房屋目前用途为居住，乙方受让后承诺继续用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。1.4房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米（具体以房产证或相关登记文件为准）。第二条承租权转让的内容2.1甲方同意将其合法取得的该房屋的公有住房承租权转让给乙方。2.2乙方同意受让该房屋的公有住房承租权，并按本合同的约定支付转让价款。2.3本合同签订后，乙方即成为该房屋的合法承租人，甲方的承租人地位由乙方取代。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款总额：人民币元整（大写：元整），以下简称“转让价款”。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内支付转让价款的%，即人民币元整（大写：元整）作为定金；剩余转让价款元整（大写：元整）应在年月日前支付完毕。3.3甲方在收到转让价款后，应向乙方出具收据，并确认乙方的承租人地位。3.4本合同所涉转让价款由乙方一次性支付，甲方不得以任何理由要求乙方额外支付其他费用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按本合同约定支付转让价款。4.1.2甲方应确保其对该房屋拥有合法的承租权，并未将该房屋设定任何抵押、质押或其他权利限制。4.1.3甲方应协助乙方办理相关的承租权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、签署必要的文件等。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按本合同约定转让该房屋的承租权，并协助办理相关手续。4.2.2乙方应按本合同约定支付转让价款，并按时履行支付义务。4.2.3乙方承诺在受让该房屋后，严格按照房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。第五条房屋交付5.1交付时间：甲方应在收到全部转让价款后日内将该房屋交付给乙方。5.2交付标准：该房屋以现状交付，甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。5.3交付后义务：乙方在接收该房屋后，应妥善保管并合理使用该房屋，不得造成房屋结构的破坏或损坏。第六条手续的办理6.1双方约定，由乙方负责办理该房屋的承租权过户手续，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供证件明、签署相关文件等。6.2办理相关手续所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于手续费、税费等。6.3甲方应自收到全部转让价款之日起日内协助乙方完成承租权过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金。7.1.2甲方隐瞒该房屋存在权利瑕疵或债务纠纷，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还转让价款并赔偿损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。7.2.2乙方未按本合同约定用途使用该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，不影响本合同其他条款的履行。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份交相关部门备案，每份合同具有同等法律效力。第十条附则10.1本合同所涉时间均为中华人民共和国法定工作日，如遇节假日，顺延至下一个工作日。10.2本合同附件及补充协议内容为：（注：如无附件或补充协议，可填写“无”）。签字盖章：甲方（签署）：签署日期：年月日乙方（签署）：签署日期：年月日见证人（可选）：姓名：身份号码：签署