2025年度城市土地开发与住宅销售借款合同（参考格式）

2025年度城市土地开发与住宅销售借款合同（参考格式）合同编号：签订地点：签订日期：甲方（贷款人）：地址：法定代表人：乙方（借款人）：地址：法定代表人：鉴于：甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方因城市土地开发及住宅销售项目所需资金，向甲方申请借款相关事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥），作为乙方在2025年度内开展城市土地开发及住宅销售项目的主要资金来源。1.2本合同项下的借款金额为一次性发放，甲方应按照本合同约定的条件和时间，将借款划入乙方指定的账户。第二条借款用途2.1本合同项下的借款仅限用于乙方在市（区/县）地块的城市土地开发及住宅销售项目。2.2具体用途包括但不限于以下事项：土地使用权的获取及开发费用；建筑材料及设备的采购；住宅项目的建设及配套设施的完善；与项目相关的其他合法支出。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将借款用于上述约定用途之外的任何其他用途。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为年，自借款实际发放之日起计算。3.2甲方向乙方发放借款的日期为年月日，具体以甲方转账凭证为准。3.3借款到期日为年月日，乙方应在到期日之前或当日一次性偿还全部借款本金及利息。第四条借款利率及利息计算4.1本合同项下的借款利率为年利率%，为固定利率，不随国家利率政策调整而变化。4.2利息计算方式：借款利息按年计算，每年月日为利息支付日；借款期限不足一年的，按实际使用天数计算利息，日利率为年利率除以360日。4.3乙方应于每期利息支付日向甲方支付利息，一期利息与本金一并支付。第五条借款偿还5.1乙方应按本合同约定的期限和金额偿还借款本金及利息。5.2本合同项下的借款采用以下还款方式：按年付息，到期一次性还本；具体还款计划如下：利息支付日：每年月日；本金偿还日：年月日。5.3乙方应于每个利息支付日及本金偿还日，将应支付的金额汇入甲方指定的账户。第六条担保方式6.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方同意提供以下担保：土地使用权抵押：乙方以其合法取得的位于市地块的土地使用权作为抵押物，抵押期限与借款期限一致；保证担保：由第三方保证人为乙方的借款提供连带责任保证，保证期限为借款到期之日起年。6.2抵押物的价值评估为人民币元整，办理抵押登记的费用由乙方承担。6.3保证人的保证范围包括但不限于乙方的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权监督乙方的借款使用情况，乙方应定期向甲方提供借款使用的相关凭证及财务报表。7.2甲方有权要求乙方按时支付利息并按期偿还本金，乙方未按期履行的，甲方可采取相关法律手段维护自身权益。7.3甲方应按本合同约定的条件和时间向乙方发放借款，并在借款发放后五个工作日内提供相关凭证。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权按本合同约定的用途使用借款，并应按照项目计划积极推进土地开发及住宅销售工作。8.2乙方应按时向甲方支付利息，并在借款到期日偿还本金，不得无故拖延或拒绝履行。8.3乙方应确保抵押物的合法性及价值的稳定性，不得在未经甲方书面同意的情况下对抵押物进行转让、出租或设定其他权利负担。8.4乙方应定期向甲方报告项目的进展及资金使用情况，并提供必要的财务报表及审计报告。第九条违约责任9.1乙方未按期支付利息或偿还本金的，应按未支付金额的日‰向甲方支付逾期利息，直至全部款项清偿为止。9.2因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方应向甲方支付借款总额的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。9.3乙方在抵押物上设定其他权利负担或擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权提前收回借款本息。9.4甲方未按本合同约定发放借款的，应按未发放金额的日‰向乙方支付违约金，但因乙方原因导致的除外。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍应继续履行。第十一条合同的生效与终止11.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，至乙方全部偿还借款本金及利息之日终止。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下所有通知、文件应以书面形式送达对方，并以传真、邮寄或当面交付的方式发送。12.3甲乙双方的通讯地址如发生变更，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知未送达或延迟送达，由变更方承担不利后果。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：