2025办公楼租赁合同终止的情形

2025办公楼租赁合同终止的情形本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系人：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系人：鉴于甲乙双方于年月日签订的《办公楼租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确双方在特定情形下的权利与义务，经友好协商，就原合同终止的相关事宜达成如下协议：第一条合同终止的情形1.1合同期满终止本合同约定的租赁期限届满时，除非甲乙双方另行达成书面续约协议，否则本合同自动终止。1.2协商一致终止在租赁期间内，经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。双方应当签署书面协议，明确终止日期及相关事宜。1.3违约终止若一方违反原合同约定的义务或条款，导致另一方遭受损失或无法继续履行合同，守约方有权单方面通知对方解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。1.4法律法规变更因国家法律法规政策的变化或其他不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致原合同无法履行的，双方均可协商终止本合同，且不承担任何违约责任。1.5其他约定情形甲乙双方可在原合同中另行约定终止情形，并以补充协议的形式明确相关内容。第二条合同终止的程序2.1通知期限除合同期满或协商一致终止外，任何一方欲提前终止本合同，应提前日向对方发出书面通知（以下简称“终止通知”）。2.2协商与调解在收到终止通知后，双方应积极协商，寻求解决争议的途径。若协商未果，可提请相关行政主管部门或行业协会进行调解。2.3正式终止经协商一致或依据法律规定终止本合同的，双方应当签署《租赁合同终止协议》（以下简称“终止协议”），明确终止日期、费用结算及其他相关事项。第三条合同终止后的权利与义务3.1租金及费用结算在本合同终止时，乙方应结清所有应付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、空调使用费等。若有欠款，甲方有权从乙方的押金或其他款项中扣除，不足部分由乙方另行支付。3.2资产处理租赁期间内，乙方添置的可移动物品归乙方所有，乙方应自行搬离；对于无法移动或已与办公楼固定的设施设备，双方应当协商处理归属问题。3.3场地恢复若因乙方原因导致租赁场所的结构或设施损坏，在合同终止时，乙方应当负责修复或赔偿损失。第四条违约责任4.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务或条款，均构成违约。违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，并赔偿给守约方造成的实际损失。4.2终止通知未履行的责任若乙方未按本合同规定的时间支付租金或其他费用，且在甲方发出书面通知后日内仍未履行的，甲方有权单方面终止本合同，并收回租赁场所。4.3提前退租的责任除本合同另有约定外，若乙方提前终止租赁关系，应当向甲方支付相当于剩余租期内未履行部分的租金作为违约金。第五条争议解决5.1协商解决因本合同终止引发的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。5.2法律诉讼若协商不成，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第七条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：