2025新款商品房买卖合同样本

2025新款商品房买卖合同样本商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：姓名：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为符合购房条件的自然人，双方就购买甲方开发的商品房事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，签订本合同，以资共同遵守。第一条商品房基本情况甲方将其开发的位于市区路号的商品房（以下简称“商品房”）出售给乙方。该商品房的具体情况如下：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）房屋用途：（居住/商业/办公）房屋性质：（商品住房/商业用房）预售许可证号：房屋平面图：第二条商品房价款及支付方式该商品房的总价款为：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。付款方式：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。分期付款：-第一期：%的房价款，计人民币元，于本合同签订之日起日内支付；-第二期：%的房价款，计人民币元，于年月日前支付；-第三期：剩余房价款，计人民币元，于年月日前支付。按揭贷款：乙方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。甲乙双方应共同配合办理按揭贷款相关手续，如因乙方原因导致贷款未能成功办理的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第三条商品房交付交房时间：甲方应在年月日前将该商品房交付给乙方，交付时商品房应达到下列条件：建筑工程通过竣工验收；满足规划设计要求；满足国家规定的其他条件。甲方应提前日书面通知乙方交付时间及地点。乙方验房：乙方应于通知送达后日内进行验收。验收过程中发现商品房存在质量问题或与合同约定不符的，乙方应书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或解释。交房手续：甲方应向乙方提供商品房钥匙、相关购房资料及《住宅质量保证书》《房屋使用说明书》等文件。甲乙双方办理交接手续后，视为商品房已实际交付。第四条甲方的权利与义务甲方应依法取得商品房预售许可证或其他合法销售文件，并保证商品房的合法性。甲方应按合同约定的时间和条件交付商品房，并承担交付前的商品房风险及费用。甲方应协助乙方办理商品房的权属转移登记手续，并提供必要的文件资料。甲方不得将乙方已经签订的本合同项下的权利或义务转让给第三人，否则视为违约。第五条乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付房价款，不得无故逾期或拒绝支付。乙方应提供办理商品房权属转移登记所需的个人资料，并配合甲方完成相关手续。乙方不得擅自改变商品房的结构或用途，如需装修或改造，需书面通知甲方并获得批准。乙方应按时接收商品房，不得无故拒绝接收或拖延验收。第六条违约责任乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金。甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，按已付房价款的%支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额%的违约金。因乙方原因导致按揭贷款未能办理的，乙方向甲方支付合同总金额%的违约金。任何一方违反本合同约定解除合同或变更合同条款的，应向守约方支付合同总金额%的违约金。第七条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月