2025共同租赁商业空间合同

2025共同租赁商业空间合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：身份号/统一社会信用代码：承租人（以下简称“乙方”）：地址：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区的商业空间（以下称“租赁物”），愿意将其出租给乙方用于商业经营活动；乙方同意承租该商业空间，并支付相应的租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同当事人1.1甲方为租赁物的合法所有权人或有权出租方，乙方为依法成立的商业主体或具备完全民事行为能力的自然人。1.2双方在本合同中享有平等的权利，并履行相应的义务。第二条租赁标的物2.1租赁物位于市区路号，具体位置及范围以双方确认的房地产权证或相关法律文件为准。2.2租赁面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体测量方式见附件《租赁空间平面图》。2.3租赁物包括但不限于商业场地、附属设施及相关设备（以下统称为“租赁物”）。详细清单见附件《租赁物附属设施及设备清单》。第三条租赁期限3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2本合同到期后，双方可协商续签。若不再续租，乙方应于合同期满前日书面通知甲方，并办理退租手续。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币元/月（大写：）。租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。4.2乙方应按时支付租金及相关费用，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付应付金额的千分之一作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费等。5.2物业管理费由方负责支付，具体标准为人民币元/月（大写：）。物业方开具的发票抬头应为，如有变更需提前通知甲方。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1有权监督乙方合法使用租赁物，并要求乙方按时支付租金及相关费用。6.1.2负责租赁物的日常维护和修缮，确保其处于可正常使用状态。若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，应及时修复或提供相应补偿。6.1.3不得干涉乙方正常的商业经营活动，除非乙方违反本合同约定。6.2乙方的权利与义务：6.2.1有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有独立的经营自主权。6.2.2应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。6.2.3不得擅自改变租赁物的结构、装修或用途。若需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。6.2.4负责租赁物内部的安全管理，确保其不被用于非法活动。第七条转租条款7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2若经甲方同意转租，则转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租方应与甲方签订补充协议。第八条合同的变更、解除8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，须双方协商一致，并签署书面补充协议。8.2在租赁期内，若因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商终止合同或调整租金。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，需向甲方支付应付金额千分之一的违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.2若乙方擅自改变租赁物用途、转租或损坏租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿修复费用及相关损失。9.3任何一方违反本合同约定的其他条款，需承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）：签字/盖章：日期：