2025上海市公有住房承租权转让合同

2025上海市公有住房承租权转让合同本合同由以下双方于年月日在上海市签订，鉴于转让方（以下简称“甲方”）合法拥有位于上海市区路弄号室的公有住房承租权（以下简称“该房屋”），现甲方同意将其承租权转让给受让方（以下简称“乙方”），乙方同意受让该房屋的承租权。根据《中华人民共和国合同法》及上海市相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议：第一条合同双方基本情况1.1甲方基本信息：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：1.2乙方基本信息：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：上海市区路弄号室。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体以房地产权证或相关证明文件为准。2.3房屋用途：该房屋为公有住房，用途为居民住宅，不得擅自改变用途。2.4房屋现状：甲方保证该房屋不存在权属纠纷，且该房屋目前的使用状况符合相关法律法规及小区管理规定。第三条转让内容及价款3.1转让内容：甲方将其合法拥有的该房屋的公有住房承租权转让给乙方，乙方受让后，享有该房屋的承租权，并承担相应的权利与义务。3.2转让价款：双方一致同意，该房屋的承租权转让价款为人民币元（大写：元整），上述价款为乙方应支付给甲方的全部费用。3.3付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，支付定金人民币元（大写：元整）；剩余价款人民币元（大写：元整）应在年月日前支付完毕；甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具收据。3.4其他约定：双方同意，如因政策变化或不可抗力因素导致转让无法完成，双方可协商解除合同，乙方已支付的定金应无息退还。第四条手续办理及费用承担4.1双方一致同意，自本合同签订之日起日内，甲方配合乙方办理该房屋承租权转让的相关手续，包括但不限于向相关政府部门申请备案、变更承租人信息等。4.2手续费用：在办理转让手续过程中产生的相关费用（包括但不限于契税、手续费、评估费等）由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取转让价款；甲方有义务配合乙方完成转让手续，提供必要的文件资料；甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任；甲方应将该房屋的钥匙及相关资料在本合同签订后日内交付乙方。5.2乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定受让该房屋的承租权；乙方有义务按时支付转让价款及办理转让手续的相关费用；乙方应按照相关法律法规及小区管理规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构；乙方应承担转让完成后该房屋的物业管理费、水、电、燃气等费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未能按期配合乙方完成转让手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的‰作为违约金；如甲方故意隐瞒该房屋存在权属纠纷或瑕疵，导致转让无法完成或给乙方造成损失，甲方应退还全部转让价款并赔偿乙方的实际损失。6.2乙方违约责任：如乙方未能按期支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款的‰作为违约金；如乙方擅自改变房屋用途或结构，导致房屋受损或违反相关法律法规，乙方应承担相应的法律责任及赔偿。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同内容。变更内容应以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：如因政策调整或不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同；任何一方违反本合同约定，导致对方无法履行合同义务的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方、乙方各执份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条签订地点及日期本合同在上海市区签订，签订日期为年月日。甲方（转让方）签字：日期：乙方（受让方）签字：日期：以上