2025保障性住房建设合同

2025保障性住房建设合同正文第一章总则第一条为明确甲乙双方的权利和义务，保障保障性住房建设工程的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规和部门规章，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，特制定本合同。第二条本合同所称“工程”是指位于的保障性住房建设项目，建设规模为万平方米，其中地上层，地下层，总建筑面积为平方米。第二章建设内容第三条工程建设内容包括但不限于以下内容：土建工程：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、室内外装修工程等。安装工程：包括但不限于给排水工程、电气工程、供暖工程、通风工程、消防工程等。室内外配套工程：包括但不限于道路工程、绿化工程、围墙工程、照明工程等。其他工程：根据设计文件和相关标准要求应完成的其他工程。第四条工程建设要求：工程设计应符合国家相关标准和技术规范要求，并通过相关部门的审查和批准。工程施工过程中应严格遵守国家和地方的施工技术规范和操作规程。工程所用材料、设备应符合国家相关质量标准，并通过相关部门的检测和认证。第三章合同工期第五条合同工期：本工程合同工期为日历天，自年月日开工，至年月日竣工。工期顺延的条件：因不可抗力、设计变更、发包方原因、政府行为等原因导致的停工、窝工，经双方确认后可顺延工期。工期延误的处理：因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应按合同总价款的%向发包方支付违约金，最高不超过合同总价款的%。第四章合同价款第六条本工程合同价款为人民币元（大写：元整），具体包括以下内容：人工费：元材料费：元机械费：元管理费：元利润：元税金：元第七条合同价款调整方式：因工程量清单漏项或设计变更导致工程量变化的，双方可协商调整合同价款。因材料市场价格波动超过一定幅度的，双方可协商调整材料价差。第八条工程款支付方式：预付款：本合同签订后日内，发包方支付合同总价款的%作为预付款。进度款：工程进度达到%时，发包方支付合同总价款的%；工程进度达到%时，发包方支付合同总价款的%。竣工验收款：工程竣工验收合格后日内，发包方支付合同总价款的%。质保金：合同总价款的%作为质量保证金，质保期满后无质量问题无息退还。第五章工程质量第九条工程质量标准：本工程应达到国家或地方现行的质量验收标准，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的要求。所有分项工程、分部工程、单位工程均应达到合格标准，且主要分项工程应达到优良标准。工程质量达不到规定标准的，承包方应无偿返工直至达到标准，返工造成的工期延误和经济损失由承包方承担。第十条材料和设备的质量要求：所有材料、设备的采购和使用均应符合国家和地方的相关质量标准，并附有合格证、检测报告等证明文件。主要材料、设备的采购应经发包方认可，未经发包方认可的材料、设备不得用于本工程。第六章安全生产和文明施工第十一条安全生产要求：承包方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。承包方应采取有效措施，防止施工过程中发生安全事故，确保施工人员和第三方的人身和财产安全。因承包方原因发生安全事故的，承包方应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。第十二条文明施工要求：承包方应加强施工现场管理，保持施工现场整洁、有序，做到文明施工。施工过程中应采取有效措施，减少对周边环境的影响，防止扬尘、噪音等污染。第七章工程进度第十三条进度计划：承包方应在开工前日内提交详细的进度计划，经发包方批准后执行。承包方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按期竣工。第十四条进度调整：因发包方原因导致的工程进度延误，经双方确认后可顺延工期。因承包方原因导致的工程进度延误，承包方应采取有效措施赶回进度，否则应承担相应责任。第八章工程变更与索赔第十五条工程变更：工程变更应由发包方书面通知承包方，承包方应在接到通知后日内提出变更实施方案和费用调整要求。变更实施方案经发包方批准后实施，费用调整经双方协商一致后执行。第十六条索赔：因发包方原因导致的损失，承包方有权提出索赔，发包方应在合理时间内给予补偿。因承包方原因导致的损失，发包方有权提出索赔，承包方应在合理时间内予以赔偿。第九章设计与技术文件第十七条设计文件的提供：发包方应在开工前向承包方提供完整的设计文件和技术要求。承包方应严格按照设计文件和技术要求进行施工，未经发包方同意不得擅自变更设计。第十八条技术文件的提交：承包方应按要求提交施工组织设计、技术方案等技术文件，经发包方审核后执行。技术文件和施工记录应真实、完整，承包方应妥善保存，并在工程竣工后移交发包方。第十章工程验收与移交第十九条中间验收：工程施工过程中，发包方有权对各分项、分部工程进行中间验收，验收不合格的，承包方应无偿返工。承包方应提前日书面通知发包方进行中间验收，验收合格后方可进行下一道工序。第二十条竣工验收：工程竣工后，承包方应向发包方提交完整的竣工资料和竣工验收报告。竣工验收由发包方组织，相关各方共同参与，验收合格后签署竣工验收证书。竣工验收不合格的，承包方应按要求进行整改，整改费用由承包方承担。第二十一条工程移交：工程竣工验收合格后日内，承包方应将工程及相关资料移交给发包方。承包方应负责办理工程移交的各项手续，确保工程顺利接管。第十一章质量保修第二十二条质量保修范围和内容：保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装修工程等。保修内容包括但不限于裂缝、渗漏、脱落、变形等问题。第二十三条质量保修期：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。质量保修期为：地基基础工程和主体结构工程：年防水工程：年装修工程：年供热与供冷系统：个采暖期或供冷期电气系统、给排水管道、设备安装：个月第二十四条保修程序：在保修期内，承包方应建立保修服务方式，接到保修通知后小时内到达现场处理。承包方应按要求进行维修，维修费用由承包方承担。第十二章违约责任第二十五条发包方违约责任：发包方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，按应付未付款的%向承包方支付违约金。因发包方原因导致的工程停工、窝工，发包方应赔偿承包方由此造成的损失。第二十六条承包方违约责任：承包方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，赔偿发包方由此造成的损失。因承包方原因造成的工程质量问题，承包方应无偿返工，返工费用由承包方承担，返工延误工期的，按合同约定承担违约责任。第十三章合同的解除与终止第二十七条合同的解除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。第二十八条合同的终止：合同解除后，双方应在日内办理结算手续，结清所有款项。合同终止后，双方应按照约定履行后续义务，确保工程顺利交接。第十四章其他条款第二十九条不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。不可抗力事件发生后，双方应采取积极措施减少损失，并及时通知对方。第三十条争议解决：合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十一条其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（发包方）：法定代表人