2025年大学生购房合同范本

2025年最新大学生购房合同精选范本合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：甲方（卖方）：姓名：身份号：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房地产标的甲方自愿将座落于市区路号的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，该房地产的基本情况如下：坐落位置：市区路号建筑面积：平方米结构：楼层：朝向：产权证号：登记机关：甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，且该房地产无任何权属纠纷，未设定抵押或其他限制性权利。如有虚假，甲方承担全部法律责任。第二条房地产价格甲乙双方约定该房地产的总房价为人民币元（大写：）。如果该房地产存在共有人，共有人需书面同意本次交易，并在本合同上签字盖章。共有人的姓名、身份号及联系方式如下：。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：），定金可抵作房价款。首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：）。余款：余款人民币元（大写：）由乙方向银行申请个人住房贷款支付。如贷款未获批准，乙方应于年月日前以现金方式支付余款。甲乙双方一致同意，乙方的全部房款应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方不得随意改变收款账户，否则应承担相应的法律责任。第四条交易流程与时间安排签订合同：本合同签订后，甲乙双方应共同配合完成后续交易流程。贷款办理：乙方负责办理银行贷款手续，甲方应提供所需资料，积极配合。办理过户：甲乙双方应于年月日前备齐所有过户所需材料，并在个工作日内完成房地产权属转移登记。房屋交付：甲乙双方应于年月日前完成房屋交付，甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关设施的使用凭证。如因甲方原因导致交易延误，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房价款的‰作为违约金。第五条双方权利义务甲方义务：按照合同约定交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。协助乙方完成贷款审批、权属转移登记等手续。保证交易过程中不发生任何权属纠纷。乙方义务：按时支付房价款，不得拖延。按时办理贷款及过户手续，不得无故违约。其他约定：房屋交付前，如该房地产存在水、电、燃气、供暖等费用未结清的情况，甲方应于交付前结清，并提供相关凭证。该房地产的物业费用、维修基金等费用由甲方结清，自交付之日起由乙方承担。第六条违约责任延期付款：乙方未按合同约定支付房价款的，每逾期一日，应按日支付逾期部分房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。延期交房：甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按日支付房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。擅自解除合同：任何一方未经对方书面同意擅自解除合同的，应向对方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的全部损失。房屋质量：如因甲方提供的房屋质量存在问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任；若无法修复，乙方有权解除合同，甲方应全额退还已付房价款并赔偿损失。逾期办理权属转移登记：甲乙双方未能在约定时间内完成权属转移登记的，每逾期一日，违约方应支付‰的违约金；逾期超过日的，守约方有权解除合同，违约方应赔偿全部损失。第七条不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但一方因不可抗力导致的拖延应提供相关证明，并在合理时间内通知另一方。第八条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期