2025全新版的房屋买卖合同示例

2025全新版的房屋买卖合同示例房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份号：联系方式：住址：电子邮箱：乙方（买方）：姓名：身份号：联系方式：住址：电子邮箱：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：，房屋产权证号为：，建筑面积为：平方米，用途为：（居住/商业）。该房屋的其他基本情况详见附件一：房屋产权证明文件。1.2该房屋目前处于状态（空置/已出租/已占用），甲方承诺在本合同签订后日内完成该房屋的腾空工作，确保乙方能够按约定时间办理房屋交接手续。第二条成交价格2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），其中包括该房屋的全部价款，双方不再发生其他费用。2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：2.2.2剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付。乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并确保贷款审批通过。若贷款未通过，乙方应于贷款审批结果出具之日起日内一次性支付剩余房款。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起日内完成该房屋的所有权转移手续，并将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：a.房屋所有权证b.土地使用权证c.房屋完税凭证d.物业费、水、电、燃气等费用的结清凭证3.3甲方承诺在房屋交付后日内协助乙方完成该房屋的过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合签字等。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷或债务纠纷。4.1.2甲方应按本合同约定的时间和方式办理房屋交付和过户登记手续。4.1.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等后续交接手续。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2.2乙方应按本合同约定的时间和方式办理房屋过户登记手续。4.2.3乙方应按时支付该房屋的物业费、维修基金等相关费用。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定的时间和方式办理房屋交付或过户登记手续，每逾期一日，甲方应按已付购房款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方可解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。5.2若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方可解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。5.3若因甲方原因导致该房屋无法完成过户登记手续，甲方应退还乙方已付购房款，并按已付购房款的%向乙方支付违约金。5.4若因乙方原因导致该房屋无法完成过户登记手续，乙方可要求甲方退还已付购房款，但无权要求任何赔偿。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。6.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的性质、影响程度及预计持续时间，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。附件附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋交接清单附件三：其他约定事项（如有）甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日见证方（如有）：见证方名称：见证方签字：日期：年