2025专业版超市租赁合同范本

2025专业版超市租赁合同范本超市租赁合同范本（2025专业版）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：电子信箱：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：电子信箱：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“租赁物业”），并同意将该物业出租给乙方用于经营超市，乙方同意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业的地址为：省市区路号，建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.2租赁物业的用途为：乙方用于经营超市（以下简称“承租业态”）。1.3乙方承诺在租赁期间内不得擅自改变租赁物业的用途，如需改变用途，须事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁起始日”和“租赁终止日”）。2.2租赁起始日前日，即年月日至年月日为乙方的装修期（以下简称“装修期”），甲方同意乙方期间内进行必要的装修和布置，但乙方仍需按时支付租金。2.3租赁期限届满后，乙方可优先续租，但须在租赁终止日前个月（即年月日）书面通知甲方，甲方应在收到乙方续租通知后个月内书面回复乙方是否同意续租。若甲方未在规定时间内回复，视为同意续租。第三条租金及其支付方式3.1租金总额为元/月，租金标准为元/平方米·月，租金调整机制为：。3.2租金支付方式为：（银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：户名：开户行：账号：3.3乙方应按时支付租金，延迟支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%支付违约金。3.4租金支付时间及金额：第一年租金为元/月，总计元；第二年租金为元/月，总计元；第三年租金为元/月，总计元；以此类推，直至租赁期满。3.5租金调整机制：租金每满年调整一次，调整幅度为%（或根据市场行情协商确定）。第四条押金及其他费用4.1乙方应于本合同签订之日支付押金元（大写：），作为履行本合同的担保。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物业完好无损，甲方应全额退还押金。4.2租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费等能源费用；（2）物业管理费、清洁费、保安费等；（3）因乙方经营活动产生的其他费用；（4）租赁物的维修、保养费用（除甲方维修责任范围外）。4.3甲方负责支付租赁物业的房产税、土地使用税等费用。第五条租赁物业的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物业按现状交付乙方使用，并办理书面交接手续。5.2乙方应在验收后日内签署验收确认书，如有异议，应在验收后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或更换。5.3租赁物业的交付标准为：（具体描述，如是否包含装修、设备等）。第六条租赁物业的维修与维护6.1租赁期间，甲方负责以下维修和维护事项：（1）租赁物业主体结构的维修；（2）公共区域的清洁、安全保障及其他公共设施的维护。6.2租赁期间，乙方负责以下维修和维护事项：（1）租赁物业内部的日常维护（包括但不限于天花板、墙面、地面等）；（2）乙方自行安装的设备、设施的维修和维护。6.3因乙方使用不当或未及时维修导致的损坏，由乙方自行承担修复费用及相关责任。6.4租赁期间，如遇不可抗力（如地震、台风、洪水等）导致的损坏，由双方协商解决，修复费用由双方合理分担。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先将方案交甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方的装修和改造不得破坏租赁物业的主体结构，不得影响相邻物业的使用，且需符合国家相关法律法规及消防、环保等要求。7.3装修完成后，乙方应将装修涉及的全部图纸、资料交甲方备案。7.4租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修部分，装修物归甲方所有，除非甲方书面同意乙方拆除。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任：（1）因甲方原因未能按期交付租赁物业，逾期超过日；（2）因乙方原因未按期支付租金，逾期超过日；（3）双方未能就合同变更事项达成一致，且严重影响合同履行的；（4）其他严重违反合同约定的情形。8.3合同解除后，乙方应在日内将租赁物业腾空并完好无损地交付甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按期交付租赁物业的，每逾期一日，甲方应按日租金的%支付违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金及押金，并赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：（1）未按期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%支付违约金；（2）未经甲方同意擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金；（3）因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（4）乙方擅自转租、转借租赁物业的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达：（1）任何一方根据本合同需要通知另一方的，应以书面形式通过挂号信、快递或电邮方式发送至本合同所列地址；（2）若一方地址变更，应及时以书面形式通知另一方，否则造成的送达延误由责任方承担。11.2合同生效：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条附则12.1本合同的