2025个人房产抵押担保借款合同书

2025个人房产抵押担保借款合同书本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区签订：贷款方（债权人）：地址：法定代表人：联系人：联系方式：借款方（债务人）：身份号码：住址：联系方式：鉴于借款方因个人资金需求，向贷款方申请借款，并同意以其合法所有的房产作为抵押担保，贷款方同意提供相应借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额、用途及期限借款金额：贷款方同意向借款方提供人民币元整（大写：元整）的借款。借款用途：借款方承诺将该笔借款用于（抵押人需明确说明借款用途），并保证专款专用，不得挪作他用。借款期限：本次借款的期限为个月，自年月日起至年月日止。第二条房产抵押担保抵押物：借款方以其合法所有的房产作为抵押物，房产具体情况如下：房产位置：省市区路号栋单元层号；房产面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）；房产权属：（注明所有权人姓名及其身份号码）；不动产权证号：。抵押登记：本合同签订后个工作日内，借款方应协助贷款方办理完毕抵押登记手续，相关费用由方承担。抵押登记证明文件由贷款方保管。抵押权的实现：若借款方未按期履行还款义务，贷款方有权依法对抵押房产进行折价、拍卖或变卖，并以所得价款优先受偿。第三条借款利率与还款方式借款利率：双方约定借款年利率为%，按（月/季/年）计算利息。利息计算：利息从借款实际发放之日起计算，按（月/季/年）结算。还款方式：借款方应按以下方式偿还借款本息：每期还款金额为人民币元整，包括本金和利息；每期还款日期为月日；一期还款日期为年月日，借款方需一次性偿还剩余本金及利息。借款方应将还款资金汇入贷款方指定账户：开户银行：账户名称：账号：第四条双方声明与保证借款方声明与保证：a.借款方保证其对该抵押房产拥有完全所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利受限制的情况。b.借款方承诺按时足额偿还借款本息，不得擅自将抵押房产转让、出租或设定其他抵押。c.借款方保证其提供的所有资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述。贷款方声明与保证：a.贷款方保证其提供的借款资金来源合法。b.贷款方承诺按照合同约定按时发放借款，并对借款方的个人信息和商业秘密保密。第五条违约责任逾期还款：若借款方未按期足额偿还借款本息，贷款方有权要求借款方支付逾期期间的违约金，违约金按日利率‰计算，直至借款全部清偿为止。提前收回借款：若借款方擅自处分抵押房产或因其他原因导致抵押物价值明显减少，且借款方未提供贷款方认可的新的担保，贷款方有权提前收回全部借款本息。其他违约情形：任何一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿守约方遭受的全部损失。第六条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与变更本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致并签订书面协议，书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。贷款方（盖章）：法定代表人或授权代理人签字：日期：