2025上海市区房地产买卖合同

2025上海市区房地产买卖合同合同编号：签订地点：上海市区路号签订日期：2025年月日第一条合同当事人卖方（甲方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：电子邮箱：买方（乙方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：电子邮箱：第二条房地产基本情况房屋坐落：上海市区路弄号室。房地产权证号：。建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）。土地使用期限：该房地产占用范围内的土地所有权为国有土地使用权，土地使用年限至年月日止。房屋用途：（住宅/商业/办公/其他）。房屋性质：（商品房/售后公房/房改房/其他）。第三条成交价格与支付方式甲乙双方约定，上述房地产的成交总价为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）。付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起日内（即2025年月日之前），支付定金人民币元整（¥），作为履行本合同的担保。（2）乙方于年月日之前，支付首期房款人民币元整（¥）。（3）剩余房款人民币元整（¥）通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于年月日之前完成贷款申请手续，并确保贷款于年月日之前到账。（4）尾款人民币元整（¥）于房屋交付并完成产权过户手续后支付。第四条房屋交付甲方应于年月日之前将房屋交付乙方使用。房屋交付时，甲方应保证房屋处于可正常使用状态，并提供完整的房屋钥匙及相关设施设备。甲方应负责结清交付日前的水、电、煤气、物业等费用，并向乙方提供相关结算凭证。房屋交付后，乙方即成为该房屋的实际使用人，享有房屋的使用权和管理权，承担相关费用和责任。第五条双方的权利与义务甲方权利与义务：甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。甲方有义务配合乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于产权过户、银行贷款申请等。甲方有义务如实告知乙方房屋的现状及已知瑕疵，不得隐瞒房屋的重大缺陷。乙方权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款，并及时办理贷款及相关手续。乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋权属真实无误。乙方在接收房屋后应妥善保管房屋，并按照规定缴纳相关费用。第六条违约责任关于定金若甲方违约，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金；若乙方违约，导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。关于房款支付若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。关于房屋交付若甲方未按约定日期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房款的‰作为违约金。关于产权过户若因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内完成，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理相关手续，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。第九条补充条款（如无补充，本条可删除）第十条签订地点及见证本合同签订地点为：。见证方（若有）：见证方签字/盖章：年月日甲方（