2025年福建省工业项目用地出让合同

2025年福建省工业项目用地出让合同合同编号：甲方（出让方）：（以下简称“甲方”）乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）经甲乙双方协商一致，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就工业项目用地出让事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方依法代表（市/县）自然资源主管部门，向乙方有偿出让位于（市/县）（乡镇/街道）（村/社区）（地块编号）的国有建设用地使用权（以下简称“出让地块”）。1.2出让地块的面积为平方米（以不动产权证书为准），用途为工业用地（具体用途为），土地使用年限为年，自年月日起计算。第二条出让地块的范围和用途2.1出让地块的具体范围以（市/县）自然资源主管部门批准的规划红线图为准，四至边界为：东至，南至，西至，北至。2.2乙方取得出让地块后，只能用于（具体工业项目名称）的建设，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，须经甲方同意，并依法办理相关手续。第三条土地使用权出让价款及支付方式3.1出让地块的总地价款为人民币元（大写：），包括土地使用权出让金及相关税费（如需）。3.2乙方应按照以下方式支付土地使用权出让价款：（1）首期款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付；（2）二期款：人民币元（大写：），于前支付；（3）三期款：人民币元（大写：），于前支付。3.3乙方未按约定时间支付出让价款的，每逾期一日，应按应付未付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第四条土地交付4.1甲方应于乙方支付首期款并办妥相关手续后日内，将出让地块交付乙方使用。4.2土地交付时，双方应共同签署《土地交付确认书》，并办理相关交接手续。4.3土地交付的标准为：现状交付，即出让地块达到“净地”条件，满足乙方进场施工的要求。第五条开发和建设要求5.1乙方应在土地交付后个月内动工建设，动工标志为（如打桩、进场施工等）。5.2乙方应在动工后个月内完成项目的竣工验收工作。5.3乙方应严格按照（市/县）自然资源主管部门批准的规划方案进行建设，不得擅自变更规划指标。如需调整，需事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。5.4乙方应确保项目投资强度不低于元/平方米，并按国家有关规定办理项目备案、环评、节能审查等手续。5.5乙方在建设过程中应遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，确保项目符合国家产业政策和生态文明建设要求。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权监督乙方按照本合同约定的土地用途和开发进度使用出让地块。6.2甲方有义务协助乙方办理土地使用权登记及其他相关手续。6.3甲方应确保出让地块权属清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等情况。乙方的权利与义务：6.4乙方有权依法使用出让地块，并在合同约定的土地使用年限内享有土地使用权。6.5乙方有义务按照本合同约定的用途、开发进度和规划要求使用出让地块。6.6乙方不得将出让地块用于抵押、担保或其他超出本合同约定范围的用途，除非事先征得甲方书面同意。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的开发进度动工建设的，每逾期一日，应按出让价款总额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。7.2乙方未按本合同约定的竣工时间完成项目竣工验收的，每逾期一日，应按出让价款总额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情节严重程度追究其法律责任。7.3乙方擅自改变土地用途的，甲方有权责令其限期改正，并有权要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。情节严重的，甲方有权解除本合同，并依法收回土地使用权。7.4甲方未按本合同约定按时交付土地的，每逾期一日，应按出让价款总额的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地价款及利息。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除，均需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2本合同履行过程中，如因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并依法处理相关事宜。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向（市/县）人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：