2025房屋抵押的借款合同范本

2025房屋抵押的借款合同范本本合同由以下当事人于年月日在中华人民共和国（以下简称“抵押物所在地”）签订：借款人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：贷款人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方因（明确注明借款用途，如购房、装修、经营等）需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供上述借款，并以甲方所有的房屋作为抵押物。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥），具体借款金额以乙方实际划付金额为准。1.2本合同项下的借款为一次性发放，具体发放时间为年月日。1.3借款用途为，甲方不得将借款用于其他用途。第二条借款期限2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2借款到期日为年月日，甲方应于该日一次性偿还全部借款本金及利息。2.3借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得提前还款。若乙方同意甲方提前还款，甲方应按实际借款天数计算利息并结清全部债务。第三条借款利率3.1本合同项下借款的年利率为%（百分比），按月计息。3.2利息计算方式：利息=借款本金×年利率÷360×实际借款天数。利息按月支付，每月支付利息为人民币元整（￥），付息日为每月日。3.3若甲方未按期支付利息或本金，乙方有权按逾期金额收取每日%的逾期利息，直至甲方清偿全部债务。第四条抵押物4.1甲方同意以自有房屋作为抵押物，该房屋具体情况如下：房屋坐落：产权证号：面积：平方米评估价值：人民币元整（￥）4.2甲方保证该抵押物为合法取得，且无任何权利瑕疵。若因抵押物权属问题导致乙方损失的，甲方承担全部责任。4.3抵押物的价值经双方确认为人民币元整（￥），若抵押物价值因市场或其他因素发生变化，甲方应及时通知乙方，并重新评估抵押物价值。4.4抵押登记：本合同签订后日内，甲乙双方应共同前往当地房地产登记机关办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。第五条担保范围5.1抵押担保的范围包括：（1）借款本金人民币元整（￥）；（2）利息（包括但不限于正常利息、逾期利息、复利）；（3）违约金、损害赔偿金；（4）实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。5.2乙方对抵押物享有优先受偿权，有权在甲方不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿。第六条借款的发放与偿还6.1本合同签订后，乙方应于日内将借款划入甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：6.2甲方应按本合同约定的还款计划偿还借款，不得拖延或拒绝。6.3若甲方未按期偿还借款本息，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即清偿全部债务。第七条合同的履行7.1本合同履行地点为。7.2本合同项下的通知、催告等文件，可通过书面形式送达至双方约定的地址，任何一方地址变更应及时通知对方。第八条违约责任8.1若甲方未按期支付利息或本金，乙方有权按本合同约定收取逾期利息，并有权提前终止合同。8.2若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿造成的损失。8.3若甲方在借款期限内申请破产或被宣告破产，乙方有权立即终止合同，并要求甲方提前偿还全部债务。第九条抵押物的处分9.1在甲方不履行债务时，乙方有权依法处分抵押物，所得款项用于优先偿还本合同项下的债务。9.2抵押物处分后，若有余额归甲方所有；若不足偿还债务，乙方有权继续向甲方追偿。9.3甲方同意乙方在处分抵押物时，可以采取拍卖、变卖或其他合法方式。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签署书面协议。10.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（明确注明法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。11.2诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍有效。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关留存份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日见证人（可选）：见证人姓名：身份号：签署日期：