2025年租赁合同及转租协议

2025年租赁合同及转租协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁及转租事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于市区路号幢室，房屋面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。1.2房屋所有权证编号为，甲方系该房屋的合法所有权人。1.3房屋现状为（毛坯/简装/精装），具体设施设备清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若双方无异议，可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月，年租金为人民币元。3.2租金支付方式为（月付/季付/年付），首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期起租日前日支付。3.3租金支付账户信息如下：开户行：账户名：银行账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方须于本合同签订之日起日内支付保证金人民币元。4.2保证金用于担保乙方在租赁期间的义务履行，如租金支付、房屋使用、设施设备维护等。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还保证金，且不计利息。4.4若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为赔偿，剩余部分退还乙方。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付时应结清交付前的水、电、燃气、暖气、物业等费用。5.2房屋交付前，双方应共同确认房屋及设施设备的完好性，并签署交付清单（见附件一）。第六条租赁期间的费用6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、供暖费、物业费；网络费、方式费；其他与房屋使用相关的费用。6.2房屋交付时的水表底数为，电表底数为，燃气表底数为。6.3甲方承担房屋维持、修缮责任，具体条款见第七条。第七条房屋维修及使用7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。7.2租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或用途。7.3若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.4甲方有权对房屋进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。第八条转租事宜8.1乙方在征得甲方书面同意后，可将房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限。8.3转租期间，乙方仍须履行本合同约定的义务，并对第三方的行为负责。8.4乙方收取的转租租金不得低于本合同租金标准，超出部分可作为乙方收益。第九条合同的解除9.1在租赁期内，双方不得无故解除合同。若因特殊情况需提前解除，应提前日书面通知对方，并协商一致。9.2若甲方违约解除合同，应双倍返还保证金，并赔偿乙方损失。9.3若乙方违约解除合同，保证金不予退还，且应赔偿甲方损失。9.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元。10.2除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签署日期：年月日转租协议甲方（原承租方）：乙方（转租承租方）：鉴于甲方已与房屋所有权人签订《房屋租赁合同》，甲方现将承租房屋的部分/全部转租给乙方使用。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条转租房屋基本情况转租房屋位于市区路号幢室，房屋面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。第二条转租期限2.1转租期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2转租期届满后，若双方无异议，可另行签订续租协议。第三条转租租金及支付方式3.1转租租金为人民币元/月，年租金为人民币元。3.2租金支付方式为（月付/季付/年付），首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期起租日前日支付。3.3租金支付账户信息如下：开户行：账户名：银行账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条转租期间的权利义务4.1甲方保证对转租房屋拥有合法的转租权，且转租行为不得违反原租赁合同约定。4.2乙方应按本协议约定支付租金，并履行原租赁合同中乙方的义务。4.3乙方不得擅自改动房屋结构或用途，不得擅自转租或转借房屋。4.4乙方应妥善使用房屋及设施设备，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条转租合同的解除5.1双方不得无故解除本合同。若因特殊情况需提前解除，应提前日书面通知对方，并协商一致。5.2合同解除后，乙方应按约定退还房屋，结清各项费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金人民币元。6.2违